【房产证登记结果怎样填】七月江门主城区均价再创新低 或因低价新盘入市


发布时间:2021-04-14 05:51:57 阅读量:6346 作者:昊辉

对此,业内人士普遍认为,七月是楼市传统淡季,楼市进入调整期,成交量不高不足以为奇,所谓成交量下跌只是相对于六月份破千成交量而言,是一个短暂的高位回落,由于六月份部分开发商降价促销,加大优惠力度集中推货,致使当月成交量破千,然七月份的成交量与三到五月的相比无明显差距,因此成交量并无实质下滑房产证登记结果怎样填。况且进入七月份,开发商正积极为冲刺“金九银十”做准备,七八月亦不会形成有明显规模的推货和营销。

7月已过,江门楼市下半年的大幕已拉开。近日,江门市住房和城乡建设局官网公布了7月江门市蓬江、江海区房地产市场数据。7月份江门市主城区房地产市场仍未能走出低谷,量价齐跌,过万的库存仍然高居不下。

某新盘低价入市拉低7月楼房均价

数据显示,7月,蓬江、江海区新建商品住宅网签均价6259元,环比下降5.4%,同比下降6.3%。1-7月新建商品住宅网签均价6673元,同比上涨6.7%。据了解,7月份主城区新建商品住宅均价创下近十五个月以来楼市最低价,并且是近22个月以来出现首次同比下降。对此,有分析人士认为,7月份楼房均价下降,只是楼市阶段性、结构性的一个短暂调整,同时也是因为潮连新盘益丞富隆居在7月末低价入市,拉低总体均价。

据悉,潮连益丞富隆居7月中旬登了一则“匿名”广告,宣称开盘即打75折,均价4600元每平方米,总价40万起,引来无数猜测,成为那段时间市民茶余饭后谈论的热点,其月底又随即推出首期1、2幢洋房,开盘当晚便吸引众多人前来踩盘,百套房源一扫而光,益丞富隆居顺理成章成为江门今年首个“夜光盘”。

对于7月份房价下降,此前,也曾有部分开发商预测,由于库存高企,供大于求,降价潮会持续到7月到9月。而华茵堡地产营销总监黄锦康此前也曾预言8月为楼市促销潮的尾声,“金九银十”将会是量价齐涨的局面。

高位回落房产证登记结果怎样填,成交量环比下降

由于6月份成交量全线飘红,因此,很多人都认为随着降价潮的持续,7月份也将会出现一个成交小高潮,然而住建局数据显示,7月份,蓬江、江海区新建商品房网签面积11.17万平方米,其中住宅面积9.08万平方米,环比减少19.8%,同比减少12.4%;住宅网签套数875套,环比减少16.8%,同比增长6.8%。1-7月商品住宅累计网签面积63.00万平方米,同比减少12.4%;累计网签5836套,同比减少3.7%。该月市场成交量并没有延续六月份全线飘红的状态,回归“常态”,与三至五月的成交量相近。

据心码工作室研究数据显示,由于降价促销热潮的持续以及缺少新盘上市的冲击,江门主城区7月份楼盘销售面积排名前三的项目仍与6月份一样,保利大都会依旧雄踞榜首,销售面积为11061平方米,住宅成交量为95套,均价为6533元每平方米,帕佳图·尚品以9948平方米的销售面积紧随其后,成交套数为108套,均价为5351元每平方米,而星汇名庭以8937平方米销售面积位列季军,成交套数为71套,均价为7576元每平方米。

库存持续增加,去化压力大

江门楼市库存量在五月份就已经破万。自五月以来,楼市供应量依然不断增加,七月底,楼市库存量已经超过1.1万。根据江门市住建局发布的数据来看,七月蓬江、江海区商品房批准预售项目11个,其中全新项目3个,分别为东方雅居、逸雅轩以及益丞富隆居。批准预售面积共18.59万平方米,环比增长46.3%,同比增加91.3%;其中住宅面积17.67万平方米,共1550套,套数环比增长30.5%,同比增长142.6%。1-7月商品房累计批准预售面积103.04万平方米,同比增加61.2%;住宅累计批准预售7878套,同比增加60.3%。截至7月底市场待售的商品住宅共约11300套。环比增加6.6%,同比增加71.2%。年内累计批准预售面积已破百万,库存量连续五个月上升。

据心码工作室监测,7月市场供应量仍持续走高,北新区独占64%,滨江和江海的供应有所放缓,潮连和城区在相隔数月后终于有新项目入市。144平方米以上的大户型(含别墅)的比例增多。心码工作室表示,预计8月份市场供应仍难以停歇。

目前,江门楼市的库存量超过1.1万套,去化周期大概为12到14个月。随着“金九银十”的到来,未来江门楼市将可能迎来新一轮的推货小高峰,届时,若成交量上不去,库存量将继续高涨,江门楼市所面临的去化压力或将更大。梁慧君

中国土木工程学会燃气供热专业委员会副秘书长李伟不久前在“‘瑞帝安’杯2014国防系统辐射供暖技术应用研讨会”上一度预测:2014年,整个壁挂炉市场的产品销售量会比去年高出10%-20%房产证登记结果怎样填。但不少壁挂炉行业中的资深人士却认为上述预测可能过于乐观。他们认为这一数字可能不超过10%。

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-04-14

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-04-14

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-04-14

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-04-14

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-04-14

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-04-13

我的墨池中,有落红点点。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-04-13

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-04-13

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-04-12

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-04-12

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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