【宁波房产桂】三部门联合发布通知 公积金将实现缴存异地互认


发布时间:2021-03-03 06:18:07 阅读量:747 作者:宇正

针对部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款宁波房产桂。为降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担,《通知》规定,住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

导读:为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,住建部、财政部、央行日前联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。

住建部、财政部、央行日前联合发布通知,要求各地根据情况提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,未来要求实现公积金异地互认和转移接续宁波房产桂。

连续缴存6个月可申请公积金贷款

住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。

为此,三部门共同发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

适当提高首套自住住房公积金贷款额度

按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

异地贷款政策对北京基本没影响

当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

中原地产首席分析师张大伟认为,异地贷款政策基本对北京市场没有影响。2009年北京与秦皇岛等城市也曾经试行过异地公积金贷款,但基本没有购房者选择。异地公积金贷款的手续等难度较大,而且额度并不高,这使得异地贷款并不划算。

新闻追访

北京开始研究新政落地政策

北京市公积金管理中心昨日表示,已接到正式通知,将开始研究相关落地政策。不过,公积金管理中心相关工作人员表示,目前尚未收到执行公积金新政放宽的细则,北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,才可申请住房公积金个人住房贷款。

对于普通民众,很可能最快感受到的是公积金贷款时部分费用的减免宁波房产桂。根据北京市的规定,房屋评估费一般按照抵押物评估价值的3‰收取,最低收费为300元,最高收费为1500元。除了评估费,贷款时还有担保费,收费标准为贷款额度的3‰,按此标准计算不到300元的,按300元收取。假设一套房子200万元,贷款80万元,则评估费1500元,担保费2400元。而如果涉及房屋公证,则还需公证费800元。

张大伟表示,整体看,公积金政策的松绑,出台效果和央行松绑限贷一样,属于政策组合拳,对购房者的心理影响非常大。文/本报记者 范辉

商品房去库存方面,统计表明,2016年商品住宅和商业地产去库存分化明显,其中住宅待售面积显著减少,商业地产则明显增加。全年全省商品房待售面积比上年减少135万平方米以上,下降2.4个百分点。其中,商品住宅待售面积同比下降近12%,而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积则同比分别增长19.6%、10.9%和12.8%。另据统计,广东省房地产开发企业资金来源中自筹资金和其他资金合计占比达85.3%,随着去年9月底开始的新一轮调控政策实施,尤其是以销售回笼为主的其他资金来源出现大幅下滑,增幅同比下降14.6%,其中,定金及预收款增幅同比下降26.7个百分点。回笼资金趋慢,企业资金压力增大,有可能会引发部分企业的资金链断裂。(完)

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②入区企业职工家庭应符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的有关规定,与所在企业签订劳动合同,且工作满一年以上。

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网友评论:

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-03

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-03

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-03

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-03

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-03

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-02

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-02

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-02

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-01

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-01

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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