【百联房产中介】广州楼市房源充足 10月优惠持续增多


发布时间:2021-03-04 02:14:05 阅读量:6283 作者:子骞

数据显示,“银十”广州楼市将会迎来年内第二波的推新高峰,全市有近63个楼盘推出新货百联房产中介。大量的新货扎堆推出市场,也让开盘优惠的数目以及力度有所加大。据统计,10月份全市楼盘的推新优惠达到22个,比“金九”增加近4个,最高的折扣达到77折。

“银十”首周的市场验兵当中,近郊楼盘成交旺主要依靠的是低价盘的大量供货。据合富辉煌市场部监测,花都、番禺等外围四区新推货量约9000套,占新货总货量的六成以上。而所供应的大部分都是100平方米以下的两房以及小三房等迎合自住型刚需需求的产品。而这些新增供应的楼盘,所推出的优惠力度也较大,比较能吸引当下的主力楼市消费群。

近郊楼盘最高折扣77折

据搜房网数据监控中心的统计数据显示,截至2012年9月29日,广州在售住宅项目(包括洋房和别墅)一共有340个,10月推出优惠措施的项目有157个,优惠楼盘比9月份减少1个,优惠占比为46.18%。其中,在售洋房优惠项目有142个,占在售洋房项目47.33%;别墅优惠项目15个,洋房和别墅的优惠项目均在小幅减少。

从区域来看,推新量最大的广州近郊楼盘仍然是销售优惠的力度最大的区域百联房产中介。番禺区推出诚意登记优惠的楼盘有4个,是全市最多。雅居乐锦城、庄士映蝶蓝湾、敏建·锦绣世家等都打出95—97折优惠来吸引购房者。而利好不断的南沙区也有3个楼盘有推新优惠,其中两大主打海景资源的时代南湾和南沙珠江湾提前登记,分别可以享受97折和95折优惠。

与9月份相比,全市打折力度较大的楼盘出现了改变,排在前列的绝大多数仍为郊区楼盘,郊区楼市竞争仍然较为激烈。据了解,10月份打折力度最大的楼盘为番禺的金海岸花园聚湖,该盘全款最高可享受77折的优惠,已经多次成为全市楼盘的打折之最。郊区新增力度较大的楼盘优惠包括祈福名都的案场优惠可达到82折,广州亚运城的9*9折、增城时代倾城的85折等。另外,别墅项目的折扣优惠也较大,例如增城的中信香樟墅的双拼别墅最高可直降80万元。

东山学位房直减20万

市区方面,地铁学位盘的明月东山以及公寓性质的御江苑分别可以享受直减20万以上的的优惠。

进入到今年密集推货期的萝岗区也是值得关注的区域。据了解,从10月开始,萝岗区的几个超大型项目都陆续开始供货,而且供应量将越来越大。除了洋房产品外,还包括有别墅和大平层。大批货量入市使得竞争愈发激烈,萝岗将成为今年第四季度优惠力度较大的区域。

目前中海地产在萝岗的全新项目中海誉城已经在10月份面市,中海誉城包括两大板块,分别是主打高端的改善型别墅项目“中海原山别墅”,以及主打刚需客户的中海誉城洋房组团。据记者了解,目前这两个组团的产品的价格都比吹风价要低出不少,而且还有额外的折扣。中海原山别墅诚意登记2万抵10万,中海誉城则是2万抵5万。

另外,天河和荔湾均有2个楼盘推出开盘优惠,其中位于白鹅潭板块的新世界·凯粤湾可以享受95折优惠,而荔湾改善型楼盘代表之一的富力唐宁花园则推出别墅单位,开盘优惠最高可以享受额外88折优惠。天河方面,一向少有新货推出的天河公园板块终于迎来了华景里的推新,全新组团享开盘95折优惠。

记者观察

成交回暖 楼市缓慢复苏中百联房产中介

黄金周的楼市成绩没有想象中的亮眼,甚至可以用平淡来形容。但在数据上平淡的背后,却也能看得到楼市仍在回暖的迹象。尽管在传统上,“金九银十”一直都是销售的旺季。然而我们也可以看到今年的国庆黄金周却比较特殊。十一期间,高速公路的免费带走上相当一部分购买力。与往年的长假相比,今年的十一客户基数更少。尽管如此,今年的黄金周仍然取得了比去年成交量翻倍增加,这表明房地产市场的确正在复苏。

成交量的回暖,市场的复苏仍然是以刚需为支撑的。近郊市场的火热以及中心城区高价盘的成交量下滑都表明,目前的市场购买力仍是以自住为主要目标,购买的大部分都是性价比较高的住宅。而番禺、萝岗、增城、花都等近郊区域由于价格较低成为买家重心考虑的对象。

尽管有人对今年“银十”的行情提出质疑,但从近日来的信息看来,10月广州的房地产市场仍然会比较火,而且有可能带动整个第四季度楼市走向另一个高潮。

除了新推出的项目多,分布较广,产品类型较丰富外,土地市场也将成为助推行情的因素。据了解,在10月底,今年比较受关注的萝岗将会有20块土地推出,这将是今年最大的一场土地拍卖盛宴。与此同时,这也会为萝岗即将密集推出的几个大型楼盘造势。这将会使得今年最后一个季度的广州楼市再度热闹起来。

记者 蒋劲劲

今年春节回家,全家人悲痛地总结了经验教训,觉得再这么等就永远也买不起北京的房了。“我爸说了,大不了就是以前买两居的钱现在买个小一居,于是家里把用于民间借贷和楼市的资金都套现,让我买房。”

(一)买方为境内居民的,须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。

另外,萝岗、增城继续上月推地节奏,在下月将分别推出三宗地,其中增城全部为住宅地块,萝岗有两宗商业地块和一宗住宅地块。

“今年一季度旺销,为大多数房企上半年销售奠定了良好基础,而之后由于‘国五条’在地方的稀释,房企销售突破瓶颈后继续走高。”一位不愿具名的业内人士说。

楼盘 楼市 货量

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2021-03-04

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-04

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-03-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-03-04

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-04

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-03

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-03

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-03

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-02

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-02

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


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