【首次办理房产证】房地产临时救市政策大部分年底将终止


发布时间:2021-03-08 04:43:45 阅读量:9726 作者:哲瀚

易居中国·CRIC系统显示,刚刚过去的一周,上海商品住宅成交量大幅上涨51首次办理房产证.44%,达到51.37万平方米,创近17周以来的最高水平,成交量直接回到了本轮楼市最高点的6月水平。在北京,因为有政策即将到期的预期在,近期成交量没有大幅下降。可以预见,到明年年初,成交量下滑趋势会体现得较明显。

2008年为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策到今年底可能会如期终止。据了解,2008年底,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。此后,上海、北京等数十个大中城市地方政府在地方税等地方权限范围内也出台了鼓励政策。但几乎所有优惠政策的截止日期都锁定在2009年12月31日。到时,包括公积金在内的优惠政策肯定将停止。受此预期影响,上海、成都等地楼市成交量大幅攀升。

专家指出,按目前的供需结构来看,政府不大担心优惠政策取消会严重影响楼市成交首次办理房产证。但取消应该是个逐渐的过程,一些涉及普通商品房刚性需求的政策会有所变通,但有利于投资的部分政策会最先叫停。普通商品房购房者只交1%的契税政策可能取消,公积金等优惠政策也可能就此止步,营业税等国家规定的政策也很可能全面叫停,只有部分地方税种和信贷政策存在小幅微调可能。

【据安邦咨询文章综合整理分析】

链家地产发布的最新报告显示,北京4月份新房与二手房成交量均创新高。其中,新建商品住房网签量8307套,环比上涨44.5%;二手房成交量环比上升58.3%,同比上涨115.1%。

他回忆说,“到了晚上9点多钟时,已经排了30多户。”有些人还带来了蚊帐,摆在水泥地上,看来要等候一夜了。

有的表示担心,房子被定性违法,随时都有可能被政府拆迁,“既然不能使用,当然就不用供款啊首次办理房产证。”

记者从河北省保定市政府获悉,国务院已同意调整保定市部分行政区划。5月13日,保定市召开专题会议进行动员部署。行政区划调整以后,保定市区面积将扩大2219平方公里,市区人口增加到280.6万人。

误区之一在于对市场预期改变助推房价泡沫的认识不足。预期这一经济学概念在市场中的作用很大,往往能改变市场走势,包括市场价格。目前,在一些地方政府小动作和开发商的忽悠下,在市场交易量暴涨和房价节节攀升的现实下,房价的市场预期已由过去的走低变为走高。正是在这种预期下,刚需、改善性需求以及投机性需求都开始恐慌性入市。如果不遏制住房价反弹势头,各种投机性需求将会想方设法绕过限购令入市。房价反弹将难以控制,调控或将流产。

在南浦村改造项目推出前,佛山老城区经历了一段较长时间的环境升级改造,环境逐渐变靓,配套日臻完善。自去年禅城正式掀起三年城市升级计划改造热潮后,城市的变化更是日新月异。在一年多的产业升级、载体建设的背景下,禅城区的土地价值不断提升。

在新建商品住宅方面,天津市国土房管局发布的每日房价统计显示,天津4月新建商品住宅成交面积为94.89万平方米,环比增长10.73%;新建商品住宅成交均价为10883元/平方米,环比增长2.1%。随着“3·30”楼市新政出台,天津二手房市场交易表现抢眼,在交易量上更是呈强劲的增长态势。

万科集团总裁郁亮表示,白银时代,传统业务仍有广阔的发展空间,也将萌发许多新的机会,这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作,有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势,获得更多的客户和发展机会;也有助于提升自身的商业地产能力,推动公司更好的向城市配套服务商转型。(中新网房产频道)

房地产界专业人士上官同君表示,7月房价的变化延续着整个上半年的整体走势。目前,房地产市场已经进入关键时期,下一阶段调控政策的走向将决定长期的市场发展方向。据新华社电国家统计局18日发布报告,7月份全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个。

作为农村金融改革的一项重要创新,农村土地相关产权抵押融资即将迎来顶层设计。据《经济参考报》记者了解,由央行牵头起草的农村承包土地经营权、农民住房财产权等两权抵押贷款试点指导方案目前已经上报中央全面深化改革领导小组,有望近期出台。在自主自愿风险可控的前提下,方案对于试点没有数量限制,各地以县为单位提出申请向央行备案,鼓励产粮大县优先申报。今后在试点地区,针对农地抵押的部分现行法律限制将被突破。

4月成都市六城区新建商品住宅总成交7159套,成交面积68.28万平方米,成交套数和面积环比分别下降0.58%和上涨1.71%;二手住宅共成交6538套,成交面积60.95万平方米,成交套数和面积环比分别上升33.46%和34.96%;4月二手房与新房成交之比为1:1.1。其中,金牛区比例最大,为2.11:1;武侯区为2:1,排名第二;高新区最小,为0.47:1;青羊区、锦江区和成华区分别为1.76:1、0.8:1和0.53:1。监控数据显示,4月成都二手房成交上升,其中青羊区二手房成交1225套,在各区域中排名第一,占总成交量的18.74%,环比上升60.97%;金牛区成交1213套,排名第二,环比上升49.75%,武侯区成交1094套,排名第三,环比上升33.90%;锦江区成交927套,排名最后一名,环比上升44.17%;高新区和成华区分别成交1047套和1032套,环比分别上升32.03%和下降4.00%。

优惠政策 政策 上海

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网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-08

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-03-08

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-03-08

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-08

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-03-08

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-07

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-07

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-03-07

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-06

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-03-06

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


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