【新民市房产中介】升值潜力吸引投资客 天津空港经济区楼市趋热


发布时间:2021-03-04 02:38:51 阅读量:1279 作者:煜城

“从我们项目的销售来看,投资型购房已经占据了整体销售的四成以上,而且比例正在持续增加,这说明有越来越多的人看到了空港板块的升值空间新民市房产中介。”万通金府国际一位负责人表示,受地铁二号线和常住人口增加等利好形势影响,在今年下半年,空港经济区多数房源都将加推和结构调整,届时空港板块楼市的活跃度将进一步提升。(记者 于浩洋)

经过长期的建设,空港经济区已经形成一块独立的地产板块,据统计,目前空港经济区在售的商业和民用地产项目近20家,房型多以中高档房源为主,购房者也多是附近工作人员,但随着空港经济区常住人口和地铁二号线通车等利好因素影响,空港经济区板块楼市将更加活跃。

精装小户型受热捧

据统计目前在售项目有复地温莎堡、海航YOHO湾等19家项目在售。由于特殊的地理位置和区域定位导致空港经济区的地产项目多以商业综合体和别墅为主中高端产品为主。普通商品住宅较少。

记者走访发现,眼下空港片区楼盘的主要消费群体是就近的工作人员,其次是投资性买家,刚需购房者相对较少。以万通金府国际为例,购房者半数以上为在附近工作的年轻群体。

“我们项目在近期实现了二次加推,在售房源中,主推的40-80平方米的Loft户型销售情况最好。”海航YOHO湾工作人员介绍,购买该项目的人群多数是20-40岁的上班族,“这部分购房者特别关注小户型房源,总价在20万元至50万元之间的房源最受亲睐。”

投资性需求增加

与滨海新区其它区域相比,空港经济区板块的房源相对便宜,据了解,目前空港板块精装酒店式公寓和小户型房源的均价多在每平方米6000元左右,别墅均价多在12000元至17000元之间,但随着地铁二号线和区域常住人口的增加,这一区域也受到越来越多的投资性购房者的关注。“这里是滨海新区距离市区最近的区域,短时间内又有地铁贯通,楼盘的升值空间还是很大。”在万通金府国际销售大厅内,购房者郭先生认为。

答:户口在石家庄18个县(市)、区的,均视同石家庄市市民待遇,在市内买房时不用提供纳税证明或社会保险缴纳证明新民市房产中介。无论该户家庭在户口所地拥有多少套房产,均可以按照“已在石家庄市内拥有1套住房的家庭,在市内限购1套住房;在市内已拥有2套及以上住房的家庭,暂停在本市市内五区、高新区范围内购房”的政策购房。

为何有此闪电战?瀚林地产营销总监李雅瑜也毫不避讳此举就是为了在限购令3月1日实施前抢跑新民市房产中介。李雅瑜表示,瀚林美筑的客户群体当中,刚需客户占比30%左右,大部分是改善型客户,已经有1—2套房,如限购令实施,受影响客户将占到四成左右。瀚林美筑提前开盘也是综合考虑各方面的因素。

8月的首次推地以平淡收场,继续延续着7月以来的土地降温行情。经过5、6月的土地热潮,7月广州市土地市场热度有所回落。据统计数据显示,整个7月,广州商服和商住用地合计出让12块,出让土地总面积31.83万平方米,环比下降47.69%,出让金额合计61.57亿元。

除了卫生间外,厨房也是个容易受潮的地方,水槽、下水道等地方最容易藏污纳垢,如果想让厨房干净整洁,防潮就显得很重要了。

限购令前,抢跑之势便如此凶猛,那么限购令下,南宁楼市又会产生如何的变化呢?笔者将与网友们共同探讨限购令下南宁楼市的后市猜想。

从3月到5月底,是2005年政策密集出台的时间。这段时间内,广州一手住宅的成交量、成交价比较稳定,政策对其影响不大。

业内人士表示,北京楼市两类产品销售较好,一是刚需类,二是核心地段的高端楼盘,而从房价涨幅看,预计高端住宅的涨幅会高于普通住宅。

下午3时,记者看到城管等部门在“最牛违建”楼群周边拉起了警戒线,警戒线上提示“小心高空坠物”。

“今年一季度旺销,为大多数房企上半年销售奠定了良好基础,而之后由于‘国五条’在地方的稀释,房企销售突破瓶颈后继续走高。”一位不愿具名的业内人士说。

广州细则中,要求严格落实房地产税收调控政策,加强税收征管。除了落实5年内房产转手营业税“全额征收”政策外,要求严格按《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》(2010年第1号)的要求,做好土地增值税征收管理工作。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。财政、国土房管等部门配合税务部门,加大应用房地产价格评估技术和网络交易平台,强化存量房交易税收征管,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。不过“国八条”中“严格执行个人转让房地产所得税征收政策”字眼并未在广州细则中体现。中山大学岭南学院财税系主任林江认为,在税收政策方面,细则基本照搬“国八条”论述。不过广州在去年中开始调高土地增值税预征率,林江表示,这是最具“杀伤力”的一招。去年7月1日起,广州市房地产开发项目土地增值税预征率普通住宅类由原来的1%调整为2%,非普通住宅从2%调整为3%,别墅从2%调整为4%,预征率基本翻番,令开发商资金压力加大。

早在2月12日,伴随着电影《将爱情进行到底》的首映,元洲装饰就开始了首轮家装优惠活动,将战火烧到了元宵节前。其他公司也纷纷跟进,于是上演了上周末的首个开门红。据记者了解,今朝装饰不仅在报纸上做促销广告,还在网络上召集业主,而其满2万送4000元代金券的促销也是往年没有过的形式。轻舟装饰则在大店内进行了周末的首场集采,虽然促销手段没有那么“疯狂”,但“主材促销的力度确实比以往稍大”。此外,阔达、精诚也进行了相应程度的促销。而据记者了解,圣点装饰也将在本周进行促销推广。如此高度统一的动作,很有些“能抢多少是多少”的味道。

空港 经济区 项目

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网友评论:

来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-04

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-03-04

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-04

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-04

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-04

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-03

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-03

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-03-03

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-03-02

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-03-02

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


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