【房产局推进内部控制工作】专家称:广州上半年已达抑制房价过快上涨目标


发布时间:2021-02-27 05:26:52 阅读量:58144 作者:宝峰

据悉,广州市政府部门今年上半年积极出台多项楼市配套政策,以“组合拳”来抑制房价过快上涨,回顾上半年广州楼市表现,未出现“暴涨暴跌”现象,并初步实现了楼市调控的初衷房产局推进内部控制工作。多位广州天河、越秀等中心区楼盘的销售经理也表示,其7月份的价格和5月份的价格相差无几,基本保持了平稳。

广州楼市上半年成交明显萎缩,该市外围区域价格微降,中心区域价格相对稳定。广州多位业内专家19日接受中新社记者采访时表示,抑制房价过快上涨的调控目标在广州已达到,目前开发商销售压力增大,下半年房价下行预期或会加强。

广州经纬行研究中心主任曾英杰认为,国家调控目的在于“抑制房价快速上涨”,该目的在广州已经达到,多家房产监测机构对该市上半年的楼市数据统计都可看出价格增速的明显下滑,广州楼市成交量也呈现萎缩趋势。

中地行市场研究拓展部总监吴荣超分析,在今年上半年中央楼市调控严厉的情况下,广州楼市“量缩价稳”,已从中心区加速向郊区布局,未来郊区将成广州房产的主要发展方向,郊区的降价或将形成全市楼价的结构性下降。

中国央行今年以来3次加息也加速了广州楼市的变化,广州知名地产专家韩世同说,加息提高了购房门槛,必会影响购房者的热情,开发商的销售压力也随之增大。部分开发商为回笼资金,可能从今年三季度始“降价求量”,加快推盘速度。

曾英杰也表示,目前广州新房成交的首期付款比例已大幅提高,今年下半年开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力,若开发商对房价不让步,广州楼市的成交量仍将持续萎缩房产局推进内部控制工作。完

11月份,各类商品及服务价格环比变动中,食品价格环比上涨0.4%,影响居民消费价格总水平环比上涨约0.11个百分点。

记者近日在临河街附近多家中介公司了解到,临河街沿线房源,很受市民的追捧,其区域大部分房龄都在10年以内,部分老房子都相继做了暖房子工程,并且冬季临河街沿线整个房屋供暖很好。记者随机采访了家住临河街天地十二坊市民赵先生,赵先生说:“目前冬季室内温度平均在零上24℃,家有老人和孩子,冬天供暖不好没法生活,之所以在此区域购房当初也是相中其物业和供暖。”

此外,复星还提及上海证大原谈判代表汪先刚 ,在签下引发争议的合同之后,突然从证大离职,转投SOHO 任副总裁。虽然王先刚本人、潘石屹、戴志康均发文证明王先刚的清白,但SOHO聘用这位被疑“反水”的人物,不免引起“商业贿赂”的质疑。不过,宋俊博说,双方在庭外的这种相互爆料,如无法向法院提供关键证据,是不会被法庭考虑的。这种炒作行为看似在为项目造势,但实际上是种负面影响。项目的两个大股东打架,会让外界怀疑项目在管理及合作上存在问题。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降2.8%。

财政部部长谢旭人近日在部署下半年财政工作重点时提出,下半年要发挥财税政策调控优势,推进经济结构调整和发展方式转变。强调要严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房需求。谢旭人撰文提出,要统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。房产税或将成为全国楼市调控的新方向,谢旭人的讲话引发房地产业界普遍的判断。

但随后,物管方却将门面进行出租房产局推进内部控制工作。今年6月份,承租该门面的商户最初经营娱乐室。10月中旬,娱乐室转行成了一家名为“牛筋大学”的火锅店。由于该门面内没有排烟设备,火锅店便从厨房窗口处向外接出一根直径约20公分的白色塑料管道,直伸入小区排污的下水道进行排烟。下水道口没有完全被封闭,大量辛辣呛鼻的油烟被排出后从缺口处直冲而上,有些小孩被熏得直哭。“每到夜晚,火锅店内嘈杂的人声鼎沸,呛人的油烟四处弥漫。”刘先生说。

从房地产企业扩张角度来讲,为什么选择了伦敦,或者说为什么选择了欧洲这个市场?它和其他的市场相比有什么优势?韩世同指出,关键是伦敦的华人移民、留学生比较多,是集中地。而且这些城区不完全是发展别墅型,有可能是发展一些公寓,会比较多样化。对于房地产集团进军海外的原因,有分析认为这是因为目前国内房地产价格都处于历史高位,而随着美国QE退出会引发市场资金外流,势必会对中国资产价格造成较大的压力。而国外大多数发达经济体经济在复苏,房地产仍然处于价值低估阶段,国内房企买地、开发项目刚好处于抄底的市场阶段,也就是说国内房地产企业进军海外的原因,一是规避国内风险,二是抄底海外。

令人意外的是,昨日的竞价现场明显显现出了分化现象,两块曾在去年备受追捧的配建自住房、限价房的住宅土地类项目,却远不如位于房山的商业金融地块竞争激烈。作为首批成交四块土地中的“黑马”,房山区商业金融地块最终成交价的溢价率高达214%,这块地也成为了去年下半年至今本市成交的第一块溢价率高于200%的地块。

除了在超市货架上琳琅满目的蚕丝被,在淘宝网搜索“蚕丝被”,显示相关商品竟有将近3万多件。一家专售蚕丝被的网店“德丽莱蚕丝被”标榜,出售的每一条蚕丝被都是100%桑蚕丝,如今正在搞优惠促销活动,尺寸为2米×2.3米,重量为2千克的蚕丝被,原价仅售390元,现在促销惊爆价为331.5元。记者注意到,该网店在30天内就售出了203件商品。

在降价谣言网上传播的时候,按照常理部分购房者或会观望,为何新建住宅网签量同比上涨呢?业内人士分析认为,市民购房热情不减与多种因素有关。首先根据国家统计局的数据,上月济南新房价格已经连续19个月上涨。济南楼市相对稳定,需求量因城镇化步伐的加快,短时间内不会减少。这两个因素很大程度上“消耗”了刚需购房者对未来降价的预期。另外,年初开始,从中央到地方房贷收紧的传闻逐渐变为现实,对于不少购房者来说,不抓紧购房可能会面临更为严峻的房贷形势。

广州 房价 楼市

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网友评论:

来自延安的网友说:评论时间:2021-02-27

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-02-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-02-27

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-27

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-02-27

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-02-26

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-02-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-02-26

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-25

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-02-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


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