【珀斯房产价格】北京楼市成交不见起色 零首付再现相当于打七折


发布时间:2021-02-26 14:24:45 阅读量:21503 作者:腾波

和此前常见的由开发商先期垫付、购房人后期补齐的“0首付”不同,首开香溪郡是真正的免交“0首付”珀斯房产价格。

楼市的低迷又有了新的备注,沉寂许久的“0首付”重被提起。记者了解到,近日位于通州的首开香溪郡项目推出“0首付”,由开发商垫付三成首付,购房人只需交剩余7成房款,尽管名额很少,但发出的信号很明确,楼市低迷,新盘蓄客难度越来越大。

三成首付可以免交

销售员张先生告诉以看房人名义咨询的记者,项目最迟将于本月底开盘。因为是首次入市,为推动销量,开发商推出了“0元抢房行动”,不仅所有购房人都能享受半年的免利息优惠,部分购房人还有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”优惠。

“特别是0首付,开发商直接帮您垫付三成首付,不用再交,您只需要交纳剩余的7成房款,相当于直接免单。”张先生表示,尽管名额很少,只有1到2个购房名额,可优惠力度很大。若按最便宜的20000元/平方米的起价计算,80平方米的两居室,就能免掉48万元首付,等于打了7折。

“东坝的自住房还得22000元/平方米呢。可您现在花20000元/平方米,就买一套南北通透的商品房。”张先生承认,目前楼市低迷,新盘蓄客难,项目又是第一次开盘,才拿出100套房源试水,把价格定得这么低,“未来三期开盘价格肯定涨。”

100套现房93折

也就在前天,首开旗下位于马驹桥的国风美仑现房开盘,120平方米、144平方米的大户型,销售均价16500元/平方米。

“我们原价是18200元/平方米,现在正在打93折,还有个2万元抵6万元的活动,折完后的价格是16500元/平方米。”销售员昨天告诉记者,项目是期房转现房,因为开发商着急回款,折扣力度不小,“项目最高的时候,均价可是25000元/平方米。”

实际上,位置挨着国风美仑的富力尚悦居,此前开盘时的对外报价是23000元/平方米,而实际签约价格也达到20000元/平方米珀斯房产价格。和“邻居”相比,国风美仑的价格要低出20%。

不过,93折的优惠并没能吸引购房人立即入市。销售员告诉记者,周末开盘之后,120平方米的户型还剩下50套,“选择余地很大”。

年中或迎促销季

2014年上半年,北京楼市低迷,新房市场的成交也不见起色。数据统计显示,上半年,北京新建商品住宅成交23634套,同比去年上半年大幅下降46.9%。仅以6月为例,截止到月底,北京新建住宅新增6千多套,而成交量仅为4千多套,成交量首次低于同期新建住宅新增套数。

市场人士分析,目前市场成交主体主要来自于刚需群体,项目能否取得好的销量,主要在于开发商是否肯低价入市、舍价换量。实际上,今年上半年,除了知名房企外,多数房企的业绩不乐观,下半年压力将会增大。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,低迷的市场前景无疑进一步加剧了房企资金链紧张格局珀斯房产价格。在年度销售业绩、信贷持续紧缩以及现金流等因素影响下,开发商必须采取“加快出货、现金为王”的高周转策略。7月,北京新盘继续大举入市,也会重燃区域间的价格竞争。对于购房人来说,许久未见的折扣和优惠很可能从本月起拉开序幕。

昨天下午两点半,首创·悦都汇摇号正式开始。摇号过程与金隅汇星苑类似,工作人员现场抽取6名申购家庭代表,随机抽取种子数,然后再将种子数输入摇号软件并摇出选房家庭。与金隅汇星苑摇取家庭的数量为房源的2倍不同,悦都汇的摇号数量为房源的4倍,共2176户。

据了解,项目本周六将正式开始选房,现场选房当天需交纳10万元定金。

544套房源中,包括275套81平方米两居室、157套88平方米小三居和112套122平方米三居室。开发商表示,由于项目总价较低,贷款方式只接受商业和公积金两种贷款,不接受组合贷款。

融城上品小区的周先生告诉记者,小区里只有两栋楼房,每栋只有2台电梯,从2012年安全检验合格到期后,就一直没有再检验。记者了解到,电梯安全问题引发的投诉每年都在增加,而投诉对象90%为住宅小区物业管理单位。

今年以来,北京房地产市场成交持续走低的众多因素中,自住型商品房是最大的“搅局者”之一。如某企业高层所说,市场的需求存在,只是在自住房那里。从目前入市的9个自住房项目来看,供需比都维持在高位,尤其是位置较好的自住房,供需比更是高达1:77,这意味着77个家庭争抢一套房源。大量刚性需求源源不断地涌入自住型商品房市场,而年初至今北京的新房和二手房市场成交大幅萎缩,观望情绪浓厚。业内指出,自住房在解决夹心层居住问题上具有重要作用,但购房者应警惕最终排不上队又错失购买商品房的时机。

近年来,都市生活的节奏快压力大,养生地产越来越受到购房者的青睐,而拥有得天独厚的山水资源的圭峰板块自然会热起来。现在很多城市人都喜欢在下班后去爬山、跑步、健身,而居住在圭峰板块的业主在家门口就可以锻炼,而且圭峰山富含氧气的新鲜空气会令锻炼事半功倍。

楼市 记者 香溪

上一篇: 多个地块未成交 北京限价房将与商品房"同居"

下一篇: 上周沈阳商品房供应6005套 土地成交17宗

网友评论:

来自南京的网友说:评论时间:2021-02-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-02-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-26

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-26

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-26

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-02-25

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-02-25

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-02-25

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-02-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-02-24

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


热门专题