【漳州房产拍卖】长春购房者观望心理松动:“不想再等了”


发布时间:2021-02-27 23:43:23 阅读量:402 作者:捷旭

“这一波购房者为什么这么早就动?其实这些人去年就该买,而是去年在等没有出手,今年不想再等了漳州房产拍卖。我就是。”一位购房者的说法颇具代表性。

长春房地产市场近期迎来交易量反弹。部分购房者表示:“也盼着房子降价,可是去年等来等去也没看出降了多少,碰到合适的就买吧”。

国家统计局最近发布的数据显示,2009年1月份,长春市新建住房价格指数同比上涨2.1%,环比下降0.9%。“长春楼市好像没有多大下降空间”,在这种心理作用下,部分购房者观望心理开始松动。春节过后,长春房地产市场提前迎来“小阳春”。据长春购房网统计,自2月1日开始,商品房网上签约数字一路走高,2月9日至15日,长春商品住宅成交582套,环比上升115%。而在往年,东北春节后的第一个销售高峰往往出现在三四月份甚至五一前后。

不过,也有购房者表示,长春楼市这波反弹是正常的,就像去年的股市一样,即使是一路狂跌,但是在跌的过程中也伴随着一波波的反弹。长春楼市也就是一个小反弹,着急的人和急需婚房的人拉起了一个小阳线。这波反弹消化后楼市还是会走低。因此“还要继续等待”。

自2013年以来,随着东原·碧云天、嘉阅湾和湖山樾项目的成功开发,东原的产品开发能力得到了迅速的提升,从其东原·1891千万级一线滨江精装平层豪宅的正式启动可见东原对自身产品开发能力的信心,再到去年年底18万平方米江北第二商圈东原新新park商业的成功开业,将东原的综合开发运营能力推到了一个全新的高度漳州房产拍卖。

高层次专业人才可选择的补贴方式共有购房补贴、租住人才公寓、购房贴息、租房补贴等。其中,选择购房补贴的,购房补贴总额的30%可在购房后一次性领取,剩余购房补贴在5年内逐月等额发放。选择租房补贴的,租房补贴按月发放,租房补贴单价按照深圳经济特区内市场商品房指导租金价格确定。照此标准计算,两院院士购房补贴总额最高将可达200万元,最低的后备级人才补贴总额也可达80万元。

除了市场大环境“逼迫”置业者加快入市步伐之外,近期政策利好也为置业者入市增添了不少自发色彩。

事实上,城市核心区土地资源近来备受青睐,频频上演“抢地大战”。今年5月前后,但凡有城市核心区稀缺地块推出,均成为众商家争抢的对象。中原地产研究中心发布的最新一期土地月报显示,在北京,5月京城土地市场尤为火爆,居住用地供求双双放量,供求量较前12月均值达到2至3倍的增长。北京富力城房地产开发有限公司,经过89轮激烈竞拍,最终以楼面地价1.4万元每平方米,总价10.22亿元,获得北京朝阳区广渠门外10号地块。这是自2007年以来,北京土地市场居住用地的天价。5月13日,上海绿地集团以12亿元底价摘得徐汇斜土街道107街坊,这是今年以来上海成交最贵的一幅土地;广州土地市场在沉寂了今年前4个月后,5月成交也迎来暖意,与前12月均值相比增加四成。居住用地成交1幅,值得注意的是,这是广州2009年成交的首例居住用地。广东佳兆业房地产击败保利等三家企业,以高出底价65%的3.18亿元夺得该幅居住用地。

在交用仪式上,作为业主代表的李庆明发言后,先是双手抱拳以示感谢,随后又突然向现场发钥匙的市领导下跪感谢。刘淇、郭金龙等领导赶忙将他扶起。

此外,部分受经济环境影响小的外资企业对写字楼的需求也有所增加:雅虎在远洋国际中心租赁了6400平方米,奥林巴斯在平安国际金融中心租赁了4400平方米,挪威船级社租赁了世纪财富中心2300平方米。“虽然外资公司在上半年对于写字楼的需求下滑,但不表示跨国公司对北京优质写字楼需求总量不足。”陈希解释说,从今年二季度开始,部分跨国公司开始调整全球战略,并提高在中国市场的投入,但这些潜在需求转化为真正的成交预计还需要三个月到半年的时间。

而让人生疑的是,改制后的梅都公司和迅豪公司注册地址一样。记者在迅豪公司采访到了一个叫沈国才的人,他坦言自己也是梅都公司股东之一,并且曾经在梅陇镇征地服务所任职,后分流至迅豪置业,而梅都房地产正是由迅豪置业分离出来的。

17时15分,3号中化方兴代表叫价40亿元漳州房产拍卖。现场响起一阵掌声,张欣轻松地笑了,潘石屹笑着回头向方兴的代表鼓掌。这意味着他放弃了竞价,广渠路15号成了两家央企的盘中菜。

近日,有三亚市民向商报反映,美丽亚家具博览中心(以下简称“美丽亚”)的建筑距离东环高铁桥太近,存在安全隐患。商报记者在调查中发现,“美丽亚”与三亚津海建材市场在同一片区,目前已建成20万平方米,“美丽亚”是津海的一部分;该片区建筑均为临时建筑,其建设高度、结构及规模均严重超标。据悉,该片区临建均是2011年审批的,相关法律规定临建的年限不得超过2年,延期不得超过1年。眼看审批期限将至,但是该建材市场仍在如火如荼地进行招商。其市场负责人称项目是经三亚市政府批准的工程,但记者采访两日来,一直未见到相关审批手续的具体内容。

北京市华远集团总裁任志强就此发表《越描越黑》一文认为:“纠缠地价在房价中所占的比重之争,在于政府从房价中的收益更多,还是开发商暴利更黑;在于土地的天价推高了房价,还是房价的暴涨推高了地价,这个问题其实只在于土地是垄断性供给还是市场自由的配置和选择……仅仅计算土地出让时的地价初始价格,而不计算同时必然发生的相关费用,完全是一种自欺欺人的宣传,而非公布地价的实际成本和比重关系。”

北京市华远集团总裁任志强就此发表《越描越黑》一文认为:“纠缠地价在房价中所占的比重之争,在于政府从房价中的收益更多,还是开发商暴利更黑;在于土地的天价推高了房价,还是房价的暴涨推高了地价,这个问题其实只在于土地是垄断性供给还是市场自由的配置和选择……仅仅计算土地出让时的地价初始价格,而不计算同时必然发生的相关费用,完全是一种自欺欺人的宣传,而非公布地价的实际成本和比重关系。”

三是投资热情畸高。据了解,目前一线及部分二线城市购房者的投资比例高达四成以上。90%投资者为基于通胀预期下的资产保值目标。大型国资以高溢价拿地显然会推高市场的房价预期,由此进一步强化楼市的资产保值功能。据中国指数研究院数据信息中心的监测,2009年上半年,我国主要城市住宅市场强劲反弹,需求表现旺盛,市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。

其实,早在今年4月,上海对个人房贷的态度就已经从首付的规定上体现出“强硬”的态度。如4月上海银监局连续两次发出通知要求严防违规房贷,在其公布的《关于进一步规范个人住房按揭贷款业务的通知》中就明确:除首套自住型普通住房和首套改善型普通住房外,首付均不得低于40%。6月初,上海银监局又再次强调二套房首付四成、禁止再降。但业内人士介绍,在对首付做出严格规定后,利率折扣的权力是下放给各商业银行的,因此市场上呈现首付较严,利率优惠较多的局面。这种做法在成都、广州等地也较为普遍。

长春 购房者 心理

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网友评论:

来自福安的网友说:评论时间:2021-02-27

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-02-27

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-02-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-27

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-02-26

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-26

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-02-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


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