【3月1日房产收税】房产税按比例税率征收值得商榷


发布时间:2021-03-07 07:13:22 阅读量:8150 作者:宕珸

笔者认为,当前国家政治、经济政策最主要的是实现科学发展,解决公平问题3月1日房产收税。但是,如何促进公平,建立公平公正的社会秩序,是摆在我们当前非常严峻的一项工作。通过税收调节公平,是建立市场经济的必须选择,是科学发展的内在要求。作为国家是“十二五”期间重拳推出的房产税应该是站在促进社会公平公正的角度出发设计制度。如果忽视了调节贫富差距、促进纵向公平正义,就很可能把理应作为承担调节贫富差距、进行二次分配调节的房产税制度设计,按照调控房地产产业结构的思维去进行。

上海市市长韩正18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。(1月19日 人民网)

与此同时,国务院修改了《房产税暂行条例》,对各地试点房产税做了法理依据的铺垫,修改后,国务院可以据此出台规定,同意地方试点3月1日房产收税。

这些动态表明,无论是地方层面的积极试点,还是国家层面的全力准备,房产税开征显然在加速。这也是当前改革的形势所迫,因为目前的财税体制既不利于国家经济发展,也不利于社会公平正义,社会诸多矛盾的解决有赖于财税体制改革的推进。

尽管开征房产税是大势所趋,但开征一税种,还应回到税制建设本身进行,以通过税种本身机制来实现税收立法的目的。从税法本身机制来看,各税种的职能作用,在征税范围确定的情况下,主要是通过税率来实现,因此,税率是税收制度的核心和灵魂。不同税种之间,税率的设计原则并不一致,但总的设计原则是体现国家政治、经济政策。

从重庆透露的初步版本来看,税率设计按照1%的固定比例税率征收,而上海版的房产税明确表态按比例税率征收。房产税税率制度设计,如果是设计成比例税率,则在调节收入分配,促进公平方面难有大的作为。因为比例税率的基本特点是税率不随课税对象数额的变动而变动。课税对象数额越大,纳税人相对直接负担越轻,因此,比例税率本身就是有悖于公平的。比如,不管是一套房产价值30万还是价值100万,都按照1%的比例税率缴纳房产税。但从实际来说,100万的房产产值大于30万的房产产值,但在同一地区,拥有100万房产的纳税人税收负担能力远远大于30万房产的税收负担能力,可都让他们负担相同的(1%)的税收负担,一则不公平,二则会实现逆向调节。

其实,除比例税率之外,还有另外一种税率设计,就是累进税率。累进税率是指同一课税对象随数量的增大,征收比例也随之增高的税率;表现为将课税对象分成若干等级,不同等级之间适用又高到底的不同税率。这一税率的最大特点就是税收负担相对合理,具有公平的内生机制。举个简单例子,如果房产税设计成累进税率,则100万高房产对应高税率,30万房产对应低税率,这样本身就相对公平。目前,我国的个人所得税、土地增值税就用这种税率。

因此,目前透露的房产税税率设计成比例税率,仍是值得商榷的。李宁

数据显示,2014年1-7月份,房地产开发企业到位资金68987亿元,同比微增,环比增速比上月有所提高3月1日房产收税。

近两月来,家住14层的吴先生被家中持续不断的“咚咚”声折磨得不轻。据他介绍,这声音有时一连多天,有时隔一两天,但只要开始响就长则十几个小时,短则七八个小时。夜深人静时尤其严重,吴先生经常失眠或从睡梦中惊醒。

上周六中午11点,记者首先选择宝龙城市广场蹲点。这个时间点,换作市中心的其他商场,早已人流涌动,不过,宝龙城市广场外只有零星几辆车停在路边。“这里基本要到下午才有点人气,双休日还好,平时上午都没什么人的。”一位鞋店老板告诉记者,因为商场位于大学城,一街之隔就是浙江工商大学下沙校区,这里的消费人群主要就是周边的大学生。

“抢车位”,这是不少小区业主每天的烦心事儿,尤其是在没有设计停车场的小区,只要稍微晚些回家,就无法停入小区中,只能选择停在小区周边。“小区建得早,本身就没有几个车位,为了增加车位,物业还拆了每排楼前面的草坪,但也根本不够用,七点后回就没车位了。如果停在小区外,时不时就会发生被剐、被砸车窗的事情。”梁先生如此向《广厦时代》讲述他每天的停车经验。

梁振英表示,香港与广东省率先基本实现服务贸易自由化后,会继续积极争取内地对香港进一步开放市场,以期到今年年底与内地全境基本实现服务贸易自由化。特区政府会与广东省政府在覆盖南沙、前海和横琴的广东自由贸易试验区紧密合作,为港人港企争取创新的合作模式和最大的发展机遇。值得注意的是,香港政府还宣布暂停“资本投资者入境计划”。香港政府发言人表示,该计划在2003年推行,彼时正值香港经济衰退,需要吸引外来资金来港,以刺激经济增长。考虑到特区现时的经济状况,不应再重点吸引资本投资者来港,而是应聚焦吸引人才、专业人士以及富创意的企业家来港为香港经济作出贡献。

试点 比例 上海

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网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-07

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-07

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-03-07

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-03-06

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-06

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-06

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-05

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-03-05

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


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