【腾讯房产九江站】评论:开发商存货压力依存 盲目抬价或自毁前程


发布时间:2021-03-04 01:39:23 阅读量:63443 作者:鼎益

经过2008年一年的楼市观望、市场需求被抑制之后,在2008年底和2009年初一系列楼市利好政策的鼓励下,今年1-5月京城楼市迎来了最为火爆的小阳春,新房存量也逐月减少,之前开发商面临的楼盘滞销、资金链断裂的压力也得到了一定缓解,在此情况下开发商对市场的信心逐渐恢复,近期部分楼盘已出现了涨价的迹象,这对于整体市场在经历交易高峰之后的平稳过渡是非常不利的腾讯房产九江站。

经过三、四、五月份的楼市交易量的疯涨后,开发商涨价的行为更加底气十足。据搜房网新盘数据监控中心统计,5月开盘项目均价约为1.14万元/平方米,进入6月后,平均价格将上涨到1.23万元/平方米,楼市的整体涨幅接近千元。

但是记者从21世纪不动产了解到,目前北京市的新房存货压力依然没有摆脱,根据该公司监测数据显示,截至目前,北京市新房(住宅)存量122828套,按今年1-5月北京市新房存量消化速度,即月均消化5526套计算,现有新房存量可供销售22个月腾讯房产九江站。

首先,尽管今年1-5月新房市场存量逐月降低,但与历年存量数据对比可以看出,目前12万多套的存量相对于前期仍然是比较高的,市场的库存压力依然很大,而新房项目涨价及捂盘等很可能引起的滞销,会导致市场存量回调至2008年底的水平,消费者很有可能重拾观望态度,买卖双方的僵局将更难打破,到那时开发商所面临的销售压力将远大于2008年。

其次,随着刚性需求的逐步释放以及价格的企稳,市场将进入一个相对稳定的平台期。新房选择此时抬高价格,无疑将破坏目前市场刚形成的脆弱平衡。(赖大臣)

唐世定说,目前,浙江省房地产市场的回暖还很脆弱,如果有些开发商“好了伤疤忘了疼”,又开始盲目涨价,那么浙江省房地产市场调整期就很有可能延长。“开发商要意识到盲目调价涨价、对房源进行销控等行为是不理性的,也不利于行业的长期发展,大家要珍惜市场开始复苏的良机。”

今年,我市计划以租赁方式收储1万套社会房源作为公租房。凡具有房屋所有权证或清晰有效产权证明的社会房源、市城改办正式批准城改方案的城中村安置房,且建筑面积60平方米以下的,均可纳入收储范围。对60平方米以上、位置较好、产权清晰有效的社会房源和城改安置房也可纳入收储范围,作为务工人员集体宿舍。

问及放款时间时,建行方面并未给出明确答复,仅称只要材料齐全,就可以按照审批流程进行审批,但要在项目封顶之后才能放款。

商业地产的典型代表城市综合体项目,也受到各大城市的青睐和支持。山东省德州市住建局副局长张云发向《中国经济周刊》表示,“引入城市综合体,能够显著提升当地的房地产业品质,促进城市商圈的形成,提振城市经济,提高人民的消费水平和消费观念。”

而“十一”长假期间,除贵阳等供应量充足的个别城市外,各地楼市亦延续了9月火爆势头。国庆假前6天,北京新建住宅签约套数为783套,同比增长79%,创下近5年同期签约增幅的新高点;广州外围多个刚需大盘几百套新房,更是开卖即出现“日光”。

办公室虽多次通知河南同洲建设工程有限公司,但该公司不予配合,导致拖欠问题迟迟得不到解决,出现社会不稳定事件。

●谢鑫腾讯房产九江站,全国工商联家具装饰业商会卫浴专委会秘书长

孩子妈妈说,孩子搬进新教室之前,她还到教室帮忙打扫卫生。当时就觉得教室里气味刺鼻,并且眼睛有刺痛感。

今年,我市计划以租赁方式收储1万套社会房源作为公租房。凡具有房屋所有权证或清晰有效产权证明的社会房源、市城改办正式批准城改方案的城中村安置房,且建筑面积60平方米以下的,均可纳入收储范围。对60平方米以上、位置较好、产权清晰有效的社会房源和城改安置房也可纳入收储范围,作为务工人员集体宿舍。

内地的土地交易市场近期火速升温。地产商对土地集体“喊渴”,纷纷开足马力“跑马圈地”,再现“夺地大战”和“圈地热潮”。据中国指数研究院统计,5月中国20个重点城市的土地成交地块超过40宗,成交金额逾100亿元,北京、上海、天津等城市的土地成交量更出现倍增,一些地块的成交价格亦创出新的地王纪录。

北京市 新房 开发商

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2021-03-04

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-04

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-04

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-04

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-04

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-03-03

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-03

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-03-03

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-03-02

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-03-02

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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