【商业用地房产证】三四线楼市消化不良 不动产登记影响盖过房产税


发布时间:2021-03-04 07:53:17 阅读量:4982 作者:淼瀚

王珏林说,目前中国仍处于工业化中期,城镇化加速推进,中国楼市还会有不错的发展商业用地房产证。

原标题商业用地房产证:三四线城市楼市消化不良 不动产登记影响盖过房产税

昨天,原住建部政策研究中心副主任王珏林表示,依然看好中国楼市发展,但目前大城市房价上涨压力仍很大,三四线城市楼市“消化不良”,行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒,不动产登记对楼市影响将盖过房产税,投资楼市应谨慎。

三四线城市楼市“消化不良”

他表示,尽管十八届三中全会公报中强调了市场配置资源的作用,但目前中国北上广和武汉等大城市,都存在房价过快上涨的压力,因而行政调控短期内不会退出。

“未来进入法制化和市场化轨道,是一种必然的趋势。”王珏林表示,现在房地产市场不太稳定,楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日,在未建立之前政策不宜出现“空窗期”,因而行政手段暂时还没有退出的必要。

“三四线城市楼市,目前出现‘消化不良’。”王珏林表示,近年来部分三四线城市开发量过多,楼市“消化”能力却没有相应地跟上去,在后期开发中,三四线城市应考虑实际消费能力。

不动产登记“狠”过房产税

在王珏林看来,未来在武汉等省会城市推进房产税试点,是完全有可能的,不过时间和征收力度,得看国家税务部门的选择、地方政府的积极性和准备工作是否充分。

“比起开征房产税,真正厉害的是不动产登记。”王珏林说,开征房产税,政府既要考虑保护房地产市场和经济发展,同时还要兼顾居民需求等各方面利益,通常会在选择试点之后逐步推广。而不动产登记,速度要快得多,它类似于人口普查,把每个人的固定资产全部摸清楚了,政府在管理和制定政策方面可以有的放矢,能有效遏制楼市的非理性需求和地产领域的腐败等。

另据媒体报道,全国人大代表、娃哈哈董事长宗庆后还建议,政府应加大对年轻人提供住房保障的力度,通过降低房贷利息的方式让年轻人安居乐业。

业内人士指出,一线城市土地资源稀缺,频频出现高价地王项目商业用地房产证。众多房企为避免高溢价拿地、利润空间收窄的风险,纷纷将重心逐渐移出一线城市。

一般的成品家具,生产厂家在北京或周边一般送货时间在20天以上,若有备货可能时间缩短。不过,赶到促销旺季,可能送货期要顺延,而厂家在外地的送货时间则可能超过一个月。记者也遇到过有厂家将送货期定在4个月至半年。因此,在购买成品家具前,最好算计好时间。

东莞市国土局有关负责人强调,此次最新基准地价成果调整还未有最后定论,还要经由省有关部门进行审批,其中有可能会进行再修编调整,审批通过后方能向社会公布最终结果。深圳大学房地产研究中心表示,地价的调整基本上与东莞市近年GDP增长及房屋售价上涨趋势一致。如东莞GDP增长率2004年为19.6%,2005年增长19.3%,2006年增长19%,2007年增长18.1%,2008年增长14%;而在房屋售价方面,2005年增长了11.2%,2006年增长13%,2007年增长了22%。

楼市 城市 中国

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2021-03-04

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-03-04

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-03-04

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-04

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-03-04

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-03-03

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-03

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-02

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-02

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


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