【抚顺房产公正处地址】深圳将试点物业税征收实转 炒楼风气或逐渐降温


发布时间:2021-02-25 04:16:54 阅读量:37093 作者:子默

在实际操作中,征收物业税短期内对房价难起作用,因为房价并不完全由成本决定,而主要是开发商根据市场需求来确定抚顺房产公正处地址。

专家激辩是否应该征收物业税

反对方

赞成方

目前炒楼风气还是较盛,征收物业税将打击炒楼者的信心和毅力;而且目前楼市处于买方市场,成本转嫁可能性较小。

“一套100万元的物业,假如每年征收1%的物业税,不考虑到物业升值空间,70年就要缴纳70万元,谁还敢买房”,深圳将进行物业税征收实转试点的消息近日传开,引起普通市民们的巨大反响。征收物业税是否能达到降低楼价、打压炒家、减轻购房者压力的结果成为学者、行家们关注的焦点,行内也因此形成了两种截然对立的意见。

反对方:

难以打击投资性需求

深圳社科院城市运营中心主任高海燕认为,从理论上讲,征收物业税有助于解决物业空置率问题,推动开发商消化市场存量的积极性,从而使楼价出现小幅下调。但是在实际操作中,短期内对房地产价格难起作用。

高海燕认为,开征物业税后,土地出让金可能将减少或者取消,从而降低开发商成本,然而房价并不由成本决定,而是开发商对市场需求的把握而进行的定价。另外,打击投资性需求也难以实现:短线投资者进行投资决策并非重点考虑成本大小,考虑更多的是利润空间;长线投资者考虑的则是出租回报率,实际操作中还会把增加的成本转嫁到租客身上。

赞成方:

炒楼风气将逐渐降温

美联物业全国研究中心主任徐枫认为,从研究者角度看,市场仍有物业征收空间和必要性;一旦开始征收物业税,市场中的炒作部分将逐渐被剔除。

徐枫表示,目前炒楼风气还是较盛,征收物业税将打击炒楼者的信心和毅力;楼价会小幅下降,其上升动力减弱而导致上升幅度减慢。对于认为物业税可能被转嫁到买家身上的观点,徐枫判断那只会出现在卖方市场中;目前楼市处于买方市场,成本转嫁可能性较小。

她预计,在物业税征收前,市场上的“抢购风”可能加剧,大多数投资型业主会尽快抛售;在正式实施后,成交量将出现下跌抚顺房产公正处地址。另外,徐枫认为,目前最值得关注的是每个地区的细则和具体的定价标准。

基金:关注的还是发展商能力

据了解,物业税征收消息已成为海外基金近期重点关注的焦点,但未有基金表示减持房地产股的消息;海外基金表示,自己更关注的还是发展商拿地、定价和销售的能力。

通过石材市场,记者还了解到一些单位热衷此类采购的另一重玄机。很多商人经营奇石、瑞兽大生意,但对其销售对象严格保密。一位石商指着一块重达几十吨、形态怪异的巨石说,此石实价60万元左右,但发票可以开100万元。还有的石商则表示,票开多大金额都行,只需支付票面金额的6.9%缴税即可。石商们说,“黄金有价石无价”,高档奇石、石雕等的价格,主观、随机且无法比较。如是单位公款采购,经办人可“神不知鬼不觉”捞一笔,如是送礼,赠送方可增加经营成本避税,还有“洗钱”妙用。

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物业税 深圳 试点

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2021-02-25

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-02-25

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-02-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-02-25

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-02-25

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-02-24

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-02-24

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-02-24

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-23

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-02-23

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


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