【启东58同城长龙个人房产出售】房地产告别两位数增长 短期处于底部徘徊期


发布时间:2021-02-25 04:33:06 阅读量:9789 作者:尚博

而据克而瑞研究中心数据,三四线城市的整体成交同比2013年下滑了12%,供求关系失衡态势明显启东58同城长龙个人房产出售。国家统计局数据同时显示,各地商品房库存依然高企。2014年末,商品房待售面积62169万平方米,环比增加2374万平方米,同比增加12874万平方米。

国家统计局20日发布“2014年全国房地产开发和销售情况”。多项重要指标显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。

由于全国商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解,业内人士认为,未来房地产行业短期内仍将处于“底部徘徊期”,2015年下半年开始,楼市或可能开启复苏通道。

数据显示,2014年,全国商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7启东58同城长龙个人房产出售.6%,在楼市成交“史上最高”的2013年,该数字为增长17.3%。在与老百姓生活最为密切的住宅市场上,商品住宅销售面积下降高达9.1%。商品房销售额76292亿元,同比下降6.3%,而2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%。分析人士认为,这些指标均显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。

在成交量方面,各地楼市分化持续加剧。国家统计局高级经济师刘建伟指出,从成交量看,去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。

据克而瑞研究中心数据,从全国房地产供求及库存的数据来看,整体消化周期仍然较长,许多全国重点城市的消化周期超过一年半,其中消化周期最长的沈阳为27个月,去库存化压力极大。展望2015年,业内人士普遍认为,由于目前商品房库存量巨大,未来房地产行业将会进入底部徘徊周期。2015年下半年开始,楼市才有可能真正回暖。

中国房地产业协会副会长任志强表示,目前进入房地产行业的资金量在减少,2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还低。他预计,“2015年房地产投资增速仍将继续放缓,可能比2014年更低。2015年9月份以后,楼市才会出现回升态势。”

2015年房价是否回升?业内普遍认为,2015年楼市将呈现“稳中有分”的状态。

易居中国执行总裁丁祖昱预计,“2015年房价整体比2014年要稳一些,但市场分化仍将十分严重启东58同城长龙个人房产出售。总结来说,就是‘一线稳定、二线分化’。一线城市的土地争夺得非常激烈,还会陆续出现溢价率较高的土地。从销售价格来说,一线楼市房价指数已触底。而发展较好的二线城市,如合肥、武汉、郑州,楼市成交将继续攀升;但如大连、宁波等城市,压力还比较大。对于供求已经失衡的三、四线城市来说,房价仍处于下行通道。”

8月6日,万科、碧桂园同时公布中报。相比于中海、保利等上市大房企,这两家品牌企业中报来得有点晚但却成色十足。据数据显示,万科上半年净利润达46亿元同比增幅超过两成,而其中还不包括高达1766亿元的尚未结算销售合同。而碧桂园增收幅度则更大。据其公布的中期业绩显示,截至6月底,碧桂园实现合同销售额为336.5亿元,按年增长94%;期内合同销售建筑面积约507万平方米,按年增加78%;其中广东省占合同销售总额约55%。其中半年纯利43.162亿元人民币,按年增长约45%。而此前,保利、中海、金地等大房企最已公布上半年业绩,销售数据都极为良好。在万科、碧桂园公布业绩的前一天,中海地产发布中报。数据显示,今年上半年中海地产实现销售收入港币800.7亿元,对应销售面积524万平方米。这也意味着,公司2013年度销售额有望超过港币1000亿元大关。

2013年1-7月份,全国房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资30318亿元,增长20.2%,增速回落0.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。

从今年6月内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来,国内不少城市陆续取消房屋限购政策。据媒体统计,截至目前全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。据统计,青海省人口在2013年底达到577万,其中西宁市人口数为226万。作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市,西宁市从2011年1月开始实行房屋限购。据统计,西宁市从2011年年末的商品住房均价为3576元(人民币,下同)/平方米上涨到2014年8月的5813元/平方米,上涨幅度超过61%。

国家统计局公布2013年1-7月份全国房地产开发和销售情况。数据显示,今年前7个月中国房地产开发投资总额增长20.5%至人民币4.43万亿元;其中,商品房销售额共计人民币3.95万亿元,增长37.8%,房屋新开工面积增长8.4%,至11.3亿平方米。业内人士认为,中国房地产市场发展势头依然强劲,未来楼市调控的难度明显加大。

2007年,千灯湖金融高新区规划出台,桂城一夜站上尖端;2008年,东华里、普君、石头村旧改启动,释放出巨量置业需求;

邓芳一家三口借住了公婆的房子,公婆就借住到女儿家。他们都没想到,这一借住就是十多年。“像我们这样轮候经适房的,还有很多。”邓芳告诉记者,从去年开始,邓芳加入了网上一个北京经适房轮候家庭的群。这个群又衍生出朝阳经适房轮候家庭群。其中,70多户——多数是在2009年备案的。

近日,各大媒体传出消息,进入2013年以来,购房需求较为集中释放,个人住房贷款出现快速增长,这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急,多地公积金中心提高公积金缴存上限,降低贷款上限,或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式,应对公积金运行压力加大问题。

全国 商品房 楼市

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-25

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-02-25

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-25

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-25

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-02-25

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-02-24

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-24

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-02-24

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-02-23

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-23

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


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