【叶房产】投资客纷纷高位出货 深圳再现房产中介上街揽客


发布时间:2021-02-25 13:09:28 阅读量:3862 作者:政哲

“好久没有收到过购房短信了,最近也不记得是从什么时候开始,隔三差五收到中介发来的售房信息,今天一看,居然手机里大部分都是卖房子的短信叶房产。”深圳福田李小姐有些无奈地表示。

与曾经的寒冬相比,目前深圳二手房市场成交量可称为炎夏。刚刚过去的3月,二手房成交量创下今年新高,不过这消息并未让中介商欢欣鼓舞,他们似乎已感觉到了什么,纷纷走出店铺,重现在楼市低迷时才会出现的上街揽客。

深圳再现中介上街

尽管深圳的二手房成交创下天量,并且有专家预测还将持续到5月,但实际上,中介商们已经按捺不住调控前的紧张,纷纷走出办公室,走上街头,举着牌子,发起传单……一幕幕在低迷时期历历在目的画面,再次出现在了深圳街头。

这一切,似乎在不经意间悄然发生着。仿佛一夜之间,走在大街上,随处可见举着牌子卖楼的中介人员,小传单冷不丁就塞到路人手里。

长期观察深圳楼市的肖先生反映:“我天天路过中城天邑门口的中介,发现中城天邑现在的价格在下降,精装修的都跌到2万2左右了,比年前明显下降,而且很多房源。”

在世华地产网站上,记者看到中城天邑挂出的信息为“100平方米售价240万”,而就在2009年底,同样户型同样面积的房产售价为270万,相比之下,已经下跌了10%,此外,记者还发现,“业主急卖!低于市场价10万!”之类的广告频频出现。

昨天,记者来到世华地产园岭新村门店,西装革履的置业顾问们均站在门口,向过往的行人散发传单。该门店一置业顾问坦言:“最近趁着成交量大,抓紧时间多挣些业务,接下来的市场谁也说不好。”

投资客纷纷高位出货

“3月火热的成交背后,是庄家在出货。”中原地产策划总监周曜一针见血地指出。根据监测,深圳市场有投资客一次挂出上百套房源抛售。

另一位不愿透露姓名的业内人士透露:“上百套甚至几百套的房源多半是以团体形式,联名购买的叶房产。”

“他们通过一些‘潜规则’,每套房子几乎都可以拿到一成首付,这样一来,利用1:10的‘杠杆’,一千万便能够拿到价值一个亿的房子。”上述业内人士详细介绍:“打个比方,一套房子100万,首付一成仅10万便可拿下,那么1000万便能够买100套这样的房子,也便是利用一千万撬动了价值一亿的房子!这些房子哪怕仅涨10%,出手之后便轻松赚得一千万。”

“去年以来楼市火爆,用一千万赚个两三千万,是很轻松的事。”上述人士透露,实际上,目前市场上确实存在大量抛盘者出售手中房源的情况,主要是基于对后市政策的不明朗以及价格下跌的担忧。“他们大多数是在2009年甚至2008年低位的时候进入,以现在的价位出货可谓大赚。”

眼下,随着二套房50%首付,利率1.1倍政策的出台,业内人士分析,目前二手房成交火爆的势头将得到遏制。春江水暖鸭先知,炒房者已抢先行动了,中介也纷纷行动了,似乎预示着楼市剧变即将来临。(记者 翟敏)

NBD:与万科相比,绿地的优势和底气在哪里?

省城政务区的一处楼盘在宣传广告上注明“89平方米,书房赠送一半面积,90平方米以下免一个点的契税。”就在消费者签订“意向认购书”并已付订金后,该楼盘开发商电话告知消费者:面积改为93平米,要补交4个多平米的钱款。经合肥市工商局直属局调查:该问题是由开发商违规预售造成的,开发商在没有取得商品房预售许可证以及没有通过有关部门面积预测的情况下,公司内部自行测算出一个面积对外宣传,导致自身测算和有关部门测算不一致。后经交涉,消费者选择退房的,开发商给予退房。(王晴、钱定果)

“整个平台为绿地在境外资本市场上获取了很多的信息,学到了很多的这方面知识,为下一步绿地在海外的融资做好了铺垫,从收购后的整个发展态势来看,还是非常好的。”孙志文如是说。

张剑飞:要保护农村,从根本上还是要用经济杠杆。如果我们想着中国农民的2亿多亩宅基地可以卖40万亿元,大量流转宅基地, 农村最后肯定留不下东西来。现在,随着农村交通条件的改善,小汽车进入家庭,有一个现象是,农村建房进入一个新的高潮。农村宅基地权益是法定权益,爷爷、父亲、儿子、孙子都要宅基地,有无限的需求。一旦宅基地进入流转,可能农村现有的承包地都会拿去做宅基地,城市人也会到农村建房,出现一种“逆城镇化”的模式。对此要加强管理,对基本农田、宅基地的管理。

梅克曾多次到医院就诊,但“扫描结果显示大脑没有任何问题,以至于医生认为她(失忆)是为了引发关注而乱编故事。医生后来认为,梅克的问题可能由外伤性脑损伤引起。

商城外围的小广场上几乎没有行人。整个商城地上部分树立着多处“炫街人防购物商城”的牌子,经营项目标注为“时尚女装、个性饰品、精品箱包”,其中一处喷印的广告牌已脱色变白。

吴亚楠给理财周报记者提供的借款协议显示,双方为了实现房贷首付款周转,甲方梁鸿云共借出35万元现金于乙方吴亚楠。“我们原来的资金就10万,根本达不到3成首付的条件,但天鸿方面告诉我们,只要能拿出10万,他们就能帮我们解决房贷首付的问题。”吴亚楠说。

“很明显,首开集团目前在子公司国内吃饱的情况下,海外市场的扩张力度也比较大叶房产。”严跃进认为。

事实上,由于开具发票需缴纳5%的税收,不少房东为了降低租房成本,事先已与房客约定达成一致,仅以收据代替。信泰房产专员卢先生也说,其实除了那些公费租房的人会索取租房发票外,一般租客并没有向房东索取发票的动力。而且,理论上说,如果要房东多缴税,那么租金势必水涨船高,转嫁到租客头上。

像往年一样,本刊第6期刊发特别报道《记者回乡记》,为读者带来了许多中国基层最真实和质朴的生活场景,为中国社会经济发展提供了微观而鲜活的注脚。其中《故乡财富故事:“拆二代”的幸福生活》报道甫一问世,立即引发了媒体的密集关注和社会舆论的强烈反响。

其中还首创政府盘活烂尾楼的方式安置治水拆迁户。

一方面是房价居高不下、“地王”仍在出现、大批农民工望城兴叹,被高房价阻挡在“贵城”的路上;另一方面却是盲目铺摊子、建新城,造成楼盘空置、一些新城沦为空空荡荡、人迹罕见的“鬼城”。

那么我们现在比较担心的是什么呢?如果整体的房地产的预期开始逆转,那么一旦逆转,我们看到的不仅仅是三四线城市可能会下跌,那么一二线城市可能会停涨,如果一二线停涨的话,我们可以想像过去一年房地产暴涨以后给各个层面经济数据带来的好处,包括土地财政,包括经济的增长带来的好处可能会逆转。所以在这个情况下,各个层面大家感觉到是压力的,银行有压力,地方财政有压力,包括我们可能相应的一系列的风险一旦出现以后,我们怎么样去应对也有压力。所以,双向调控本身四个字内涵也应该因时因地去改变,我们要时刻的注意房地产如果预期真的逆转以后,那么我们怎么样去应对这样的风险。

尽管从2009年8月以来,北京楼市的库存就已经回升,但是在“金九银十”的惯常思维之下,地产商们一度寄望黄金周能够解决重新出现的存量问题,然而,北京楼市8天的表现尚不如年景最差的2008年――地产商们的寄望由此落空。

深圳 上街 二手房

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-25

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-02-25

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-02-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-02-25

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-25

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-02-24

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-02-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-02-23

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-02-23

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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