【千万现金 千万房产】江宁一开发商小产权房 300多套房已卖一半


发布时间:2021-03-01 20:06:18 阅读量:48948 作者:新明

小区中心还盖了两套别墅千万现金 千万房产

国土资源部、住建部下发紧急通知,要求坚决遏制在建、在售小产权房行为。然而,有市民向南京晨报84701110热线投诉称,在江宁谷里街道一处售楼处,竟置国家禁令于不顾正在公开叫卖“小产权房”。昨天,记者对此进行了调查。

开发商设“安置中心”售“小产权房”

这家“小产权房”楼盘,位于南京江宁谷里街道中心地带,名字叫康居小区“青青家园”,楼盘广告散发的到处都是,打出的广告语是“青青家园,依山傍水,风水绝佳”,号称近距离牛首山风景区、将军山风景区、银杏湖高尔夫俱乐部等著名景区等。

随后,记者走进了这家由开发商设置的安置中心售楼处。“买房子吗?我们这里的房子位置好,价格又便宜,不少南京城里的人都来买,快买吧余房已不多了。”记者刚推开售楼处的房门,里面一位女性工作人员便热情地上来招呼,并滔滔不绝地介绍起“青青家园”楼盘。

“这房子怎么这么便宜?可以办两证嘛?”记者问。“能办两证能这么便宜?”工作人员介绍,就是因为办不了两证,房子的价格最低卖到5580元每平方米。提起这处在售房子的性质,售房的工作人员并不避讳房屋是小产权的性质。

“这样的价格在江宁哪里都买不到房子。”售房工作人员坦言,这些房子确实就是俗称的“小产权房”,没有两证。

当记者对拿不到两证表示担心时,售房工作人员笑了笑表示,首先,这房子在谷里街道中心地段,不会拆。其次,房子的开发商是谷里街道的原建筑公司,承包给一个胡姓个人成立了开发公司。最后,她还郑重地告诉记者,这里的小产权房,是江宁区允许盖的,但一时拿不到任何批文。

300套小产权房销售过半千万现金 千万房产

该安置中心销售的“小产权房”小区,就在售楼处的背面,就在江宁谷里街道办事处边,一共9栋楼房,300多户千万现金 千万房产。大套的有140多平方米,小套的有80多平方米。

售房工作人员介绍,由于价格便宜,加上谷里将要建一座大型肉联厂,“天环谷昌仓储物流商贸广场”在江宁谷里奠基开工,不少靠肉食品批发的小老板也过来买房子,该小区已经销售过半,中户型房子已卖差不多了。售房工作人员还称,如果真想买她还可以每平方米便宜150元。

经查,该“小产权房”小区的开发商,名为“南京永凯置业有限公司”,也是谷里街道很多房屋项目的开发商。售房工作人员一再强调说,售房整个买卖的合同只要跟开发商签订就可以了。

为了让记者放心,售房工作人员还特意介绍说,开发商老板自己也在这个小区里有房屋,有两套别墅,一套大的,一套小的,你可以去看看,如果亏本,他怎么可能买。

在小区内正中央,的确看到了这两处别墅小洋房,每套面积几百平方米。据售房人员介绍,这是开发商老板胡某专门为自住而建的。另外一套别墅现在还没人住,价格在6680元一个平方米对外出售。为了鼓励记者购买,售房人员表示,不管户口是否在这里,他们都可以出售。

“老板也在挑邻居,有钱难买邻里亲。”售房人员表示,有很多人来看过别墅,也有好几个买主想买,因为老板没看中这个邻居就没卖,所以到现在这套别墅尚未卖出去。

随后,记者从江宁区国土、住建局了解到,确实没有给这家楼盘发放土地使用证和房产证。监管部门江宁区住建局表示,自从国家部委下达遏制小产权房的文件后,他们已经在制止售卖小产权房行为的存在,但是依然有违规操作者,下一步,他们将加大监管力度。

这处“小产权房”该如何处理?南京晨报将继续关注。 记者 卢斌 摄影报道

“地方政府开始挖掘小税种的潜力。目前,催收比较紧的项目主要是城镇土地使用税和房产税。”李泉称。

同时记者了解到,绿地中心顶部设有观光层,目前还未确定建成后是否对外开放。

第一宗“罪”是架空中介公司。《房地产经纪管理办法》第十四条规定,房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。经纪人员做私单是行业大忌,且完全漠视中介公司对经纪人员的培训投入以及客源开拓的投入,公司资源的成果被私下窃取。

省委常委、郑州市委书记吴天君指出,城中村改造是贯彻落实中央、省委新型城镇化工作会议精神,着力解决城乡二元结构问题,改善民生,提升郑州市的城市综合竞争力的重要载体。在市委、市政府的领导下和社会各界的大力支持下,郑州市积极探索、大胆实践、勇于创新,先后出台并完善了一系列政策文件,切实形成了一套规范、有效、符合国家大政方针的工作机制。郑州市城中村改造始于2003年,“今年是新型城镇化建设‘三年行动计划’的收官之年,作为重中之重的城中村改造已进入冲刺阶段。”郑州市城市改造办公室相关负责人说。

“现在看,第一波胆战心惊试探性放松的城市已经得到了鼓励,接下来大张旗鼓地放松限购也是大势所趋。”李骁如是说。(完)

河北省政府近日就促进全省房地产市场持续健康发展下发实施意见,将严格落实差别化住房信贷税收政策,对中小户型和居民自用首套房实施利率、税率优惠政策。根据意见,对中小户型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目,银行业金融机构要积极支持其信贷需求。对个人购买普通住房且属于家庭惟一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的,按1%税率征收契税;对个人转让自用5年以上家庭惟一生活用房所得,免征个人所得税。

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网友评论:

来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-01

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-03-01

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-01

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-03-01

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-02-28

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-02-27

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-27

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


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