【q房网杭州房产经纪最高收入】房贷封顶年限延长5年 300万贷款利息多近56万


发布时间:2021-02-27 05:09:47 阅读量:9814 作者:君昊

截至昨日发稿时,还没有其他银行表示将跟进这一新措施q房网杭州房产经纪最高收入。工行总行相关负责人透露,此举是为适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。

贷款封顶年限虽然延长了5年,但是为了这5年,100万的贷款额度要多还13.4万元利息;如果贷款300万则要多还将近56万元利息。

工商银行总行昨日证实,个人住房贷款借款人最高年龄、借款人年龄与贷款期限之和都延长了5年。但在记者采访过程中却发现,由于延长5年时限需要多给不少利息,从年龄段上最受益的“60后”成了对新措施无感的人。

50岁仍可按顶格年限贷款

从前天开始,各地工行纷纷传出“借款人最高年龄延长”的消息,并被工行总行证实。新规定被很多房地产销售和中介业务人员解读为“利好消息”。业内人士表示,此番调整对于部分中老年购房者来说,可降低月供压力,延长还款周期。

工行总行证实,已在全国范围内将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和由原来的不超过70年调整为不超过75年q房网杭州房产经纪最高收入。

据了解,目前多家银行的贷款人年龄与贷款期限之和为70年,而北京执行的房贷期限是最长25年,这也就意味着50岁的人买房子还可以按照最长年限贷款。

月供少两千利息多几十万

“延长也不算好事。”一直在昌平看房、计划花700万左右换一套三居室的赵先生盘算着说。此前,赵先生曾经于2000年全款买过一套位于新街口的一居室,这次计划卖掉老房子改善居住环境。

赵先生生于1968年,是工行延长房贷上限年龄之后典型的受益人群。但是在赵先生看来,账不是这么算的。

记者以赵先生换房需贷款300万元计算,如果他选择等额本息、利率1.1倍的方式贷款,此前贷款20年每月要还款20450元,如果拉长到25年还款月供就是18226元。虽然表面上月供减少了2224元,但多贷款5年总共需多还55万多元的利息。

“退休之后收入减少,贷款时间延长利息也跟着增加,100万多5年就要多出不少利息,这我们可承受不了。”他说。

目前,赵先生两口子月收入为2.5万元,已经工作的大儿子还会给2000元的养老金,老两口每月的支出也就3000元左右。但是俩人一旦退休,退休金加起来也就1万元,算上儿子孝敬的钱,收入也减少了一多半。

“对我们来说最重要的不是月供变少,而是整体少花钱q房网杭州房产经纪最高收入。”为了打听新政,赵先生甚至在昨天下午单独去工行窗口咨询了半天,还拨打了工行客服热线求证。“说是能提前还款节省利息,但是以后的事儿,真不好说。”

新措施未覆盖购房主力

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,这一政策是考虑到现在贷款买房的客户年龄特征,调整后年龄偏大、但有能力并且有改善型住房需求的人群能够得到贷款。

除了北京将最长贷款年限设定为25年的地区之外,其他区域目前基本都是30年。如果按照外地政策计算,45岁的购房者以往只能贷25年的款,以后能按30年期限贷款,对于这部分中年人群也是利好。

“合计年限不超过75年,对于市场来说,部分改善购房人群的确因为还款年限增加,而提高借款能力,影响最大的是45到55岁人群,但这部分人群已经不是主力购房人群。目前看,市场90%以上购房人群的年龄段则集中在70后、80后。这一政策基本没有影响。”这位负责人说。

现场情况紧急,消防官兵果断决定,启动液压钳将电梯门扩张开。操作过程中,消防官兵要求电梯维修人员将电梯缆绳锁住,防止突然下降造成人员受伤。经过3分钟的紧张操作,终于将电梯门打开,只见电梯轿厢停在一楼与二楼之间,上半部分已没入墙体中,只有下半部分露出1米多高的空间。消防官兵首先将小孩抱出来,随即扶着其它被困人员有序走了出来,他们随后在空旷地带透气后并无大碍。

第二,从税收体系来说,目前中央税和共享税过多,地方税的建设严重滞后,这是地方财政比较困难的根本性问题。未来地方税的主体税种主要是房产税和消费税。因此,一方面要加快房产税的立法改革,另一方面要加快消费税的改革。而且消费税的改革能够加快转变经济发展方式。具体而言,消费税可由中央税改成地方税,另外,让消费税中的税目大部分由生产环节征收转到零售环节征收,这对转变企业生产方式和政府定位有很大作用。另外,要加快资源税和环境税的改革。

环境问题是城乡接合部的另一个主要问题。朝阳区将全面开展环境达标建设,集中整治背街小巷、城乡接合部等脏乱死角,拆除违规广告牌匾,粉刷重点地区临路建筑物外立面,清理乱堆物料、暴露垃圾和白色污染。重拳治理小广告、黑车、露天烧烤、无证无照游商等城市痼疾顽症,保持良好环境秩序。

除此之外,上述提案还建议,加大财政、金融的支持力度,并健全社会保障制度。包括农村金融机构要把规模经营主体作为信贷支农的重点;各地融资担保平台应把参与规模经营的主体纳入服务范围。

另外,考虑到站前路本身交通量比较大,在增加了居住人口后如果交通不理顺,将会导致住户出入不便。规划提出,在立体交通上,依托站前路南北两个出隧道口,加强地下与地面联系;在地面交通上对4条道路进行调整,完善交通体系,打通站前路与环市西路之间的南北联系,道路的调整主要包括拓宽地块与环市路和站前路的道路。

叶剑平:所有城市建设也好、农村建设也好,有一个规划要求,是要有法律作保障的。(记者刘祎晨)

陈国强:以旅游地产的名义来圈占土地,这是在乱象中最突出的问题。圈占土地是双方各有所取,企业需要低成本的获取土地,地方政府想通过这样的方式,通过土地出让换取收益,还能有效避开土地招拍挂的程序。第二个企业投资介入旅游地产,实际上还是以住宅地产的手法在操作,和旅游地产是两码事。

从房地产企业扩张角度来讲,为什么选择了伦敦,或者说为什么选择了欧洲这个市场?它和其他的市场相比有什么优势?韩世同指出,关键是伦敦的华人移民、留学生比较多,是集中地。而且这些城区不完全是发展别墅型,有可能是发展一些公寓,会比较多样化。对于房地产集团进军海外的原因,有分析认为这是因为目前国内房地产价格都处于历史高位,而随着美国QE退出会引发市场资金外流,势必会对中国资产价格造成较大的压力。而国外大多数发达经济体经济在复苏,房地产仍然处于价值低估阶段,国内房企买地、开发项目刚好处于抄底的市场阶段,也就是说国内房地产企业进军海外的原因,一是规避国内风险,二是抄底海外。

而在更早之前,湖南梦洁家纺股份有限公司生产的“梦洁时尚水洗三件套床品”(规格型号:215×150cm(31111))也被检测出其成分含量、pH值不合格,长期使用可能会影响人体皮肤的酸碱环境,引起皮肤过敏等疾病。

数据显示,11月份,在各类商品及服务价格同比变动中,食品价格同比上涨3.0%,影响CPI同比上涨约0.95个百分点。其中,鲜菜价格上涨11.3%,影响CPI上涨约0.27个百分点;肉禽及其制品价格下降1.8%,影响CPI下降约0.14个百分点(猪肉价格下降11.5%,影响CPI下降约0.41个百分点)。

贷款 利息 年限

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2021-02-27

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-02-27

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-02-27

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-27

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-02-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-26

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-02-26

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-02-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-02-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


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