【郑州荥阳房产网】叶檀:副中心房价上涨是资源集聚的市场选择


发布时间:2021-03-04 01:30:46 阅读量:7672 作者:尚啸

但不可避免的是,由于资源集聚,副中心的房价会上涨郑州荥阳房产网。通州房价上涨已经是事实,交易量也在上升。链家市场研究部李巧玲表示,本轮通州购房热中,除了刚性需求的支撑外,投资需求大约占到20%左右,主要以购买二套为主。中原地产首席分析师张大伟表示,通州住宅市场的库存量已经达到最近六年来的最低值。通州市场价格上涨最明显的是商住公寓市场,2015年成交均价达到了22902元/平方米。

◎每经评论员 叶檀郑州荥阳房产网

在规划方案逐渐清晰之后,通州房价开始出现上涨。

这是必然之举,北京容纳不下那么多的人口,以卫星城、副中心的方式外移,建立成熟的城市群是最好的办法郑州荥阳房产网。《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻京津冀协同发展规划纲要的意见》首次向社会披露涉及京津冀协同发展的一些重磅信息:北京将聚焦通州,加快市行政副中心的规划建设,将在2017年取得明显成效;“控”与“疏”双管齐下,严控新增人口,2020年人口控制在2300万以内,中心城区力争疏解15%人口。

以往北京不堪重负,现在副中心在获得资源的同时,也分担部分功能。打造城市群是人口众多的国家节约资源的好办法,在城市群中出现多中心,各区域协同发展打造各自特色。北京市社会科学院副院长赵弘表示,行政副中心一是进行前瞻性规划,把轨道交通建设提早谋划,要留下永久的农田、绿地;二是尽快疏解北京公共服务资源,增强副中心服务能力;三是按照跨区域的战略思路,谋划通州副中心与燕郊、大厂、香河、武清、宝坻等河北和天津区县的联动发展。副中心将是绿色的,有高效经济的,也是拥有与北京相等的公共服务的。

很多人担心,通州房价上涨将提高经营成本,降低通州的竞争能力,这样的担心不无道理。

解决的方法是依靠市场的力量,使多中心协调发展。如《环球时报》报道,东京从1958年开始陆续打造了7个副都心(即副中心),其中有新宿、涩谷、池袋等,占地约4.5平方公里的御台场临海副都心仍处建设“进行时”,预计2016年基本建成。还有种说法是,到2020年东京举办奥运会时,临海副都心还将建成大型港口,可以停泊大吨位的豪华游轮,那时才标志着御台场建设开发的结束。

开发商可以选择自己认为合适的区域进行开发,而居民也可以根据自己的工资收入选择是生活在寸土寸金的核心区,还是生活在散落各地的多个中心。随着人口的增长,用绿化带将东京中心城区和郊区隔离开是个失误,东京在发展后已消除了副中心的概念,融合为一个大城市。

各中心的生活成本是不同的,特色也是不同的。比如东京周边有筑波科技城,横滨未来港,千叶幕张会议城等,不同的中心适合不同的人群居住,东京核心区域的压力也就相对减轻了。经过多次实践、试错,日本找到了一条自己的首都多极发展之路。

由于目前中国户籍制度的限制,培养出了一批特殊利益群体,比如在大城市近郊拥有土地、房产的人,就因为户口在当地,常常出现天上掉馅饼的美事,一旦拆迁,就可以获得丰厚回报。居高不下的房价中有一部分为这些人的腰包鼓胀作出了贡献。

警惕房价炒作,或者控制不让炒作没有用,重要的是进行规划,弱化户籍等过度管制,让资源自由流动,每个人、每家企业会在最合适的地方落脚,成本是恰好可以承受的。

●谢鑫,全国工商联家具装饰业商会卫浴专委会秘书长

中心 规划 叶檀

上一篇: 浙江金华3月已出楼市限购令 暂时不会出台新政策

下一篇: 天价别墅一栋3.8亿元 富二代成奢侈品消费主力

网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2021-03-04

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-04

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-04

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-04

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-04

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-03

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-03

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-03

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-03-02

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-02

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


热门专题