【济南房产大厦停车位】僵局未破 开发商促销噱头多


发布时间:2021-03-03 13:31:44 阅读量:58034 作者:宇鞅

在北京地区,中国证券报记者了解到,包括高端楼盘在内的大部分项目并没有在假期推出特别的优惠活动,基本延续了团购等之前的优惠形式济南房产大厦停车位。作为万科高端项目的五矿万科如园在假期组织了购房享受旅游基金、房价打折等优惠活动,不过这一活动仅仅限于目前正在清盘的2号楼,且房源有限。

不少大型房企似乎也不再认为国庆假期是推盘的好时机,长假期间,京沪深没有出现新盘集中入市场面。

作为起家于深圳本土的龙头房企,中海地产和金地集团(600383,股吧)等公司缺席了深圳房交会。虽然成交低迷,但刚需楼盘并没有出现大幅优惠。深圳当地房地产人士认为,深圳没有出现新盘集中入市的情况,说明开发商与购房者同样持观望态度。实际上,真正有能力买房的深圳刚需数量有限,开发商与购房者之间陷入了僵持局面。

同样的情况也出现在上海。绝大多数房企推出的优惠幅度不大,降价楼盘不多,购房者的观望情绪很浓。中国证券报记者发现,在房展会推出九折以下优惠的楼盘几乎绝迹,绝大多数项目推出了97折、98折等象征性优惠,有些楼盘虽然推出较多折扣,实际上是先提高了价格再打折。万科、保利这样的房企巨头也没有特别的优惠活动推出。

在深圳,有开发商开始制造营销噱头来吸引购房者的关注。今年7月,一家深圳开发商推出名为“阳基春天里”的新盘时曾宣布该项目房价在一年内将“保证上涨6%”。该楼盘在8月初开盘时的价格为每平方米1.7万元。在深圳房交会上,该楼盘推出10套每平方米1.38万元的特价房。开发商还表示,房交会期间购买该项目可享受装修基金补贴。然而,“阳基春天里”的销售并未走进春天里。

业内人士指出,目前楼市以价换量已经基本结束,对多数一线城市的项目而言,继续出现大规模降价的可能性很小,个别开发商推出的优惠活动也多是营销手段,实质折扣力度有限,很难刺激购房者出手。之前受到两次降息的刺激,积压了多时的刚需已大量入市。近期受经济大环境影响、管理层再度强调楼市调控,刚需和改善型需求普遍陷入观望。

“从近期的深圳买家来看,较以前已经理性很多,多购买500万左右港元的两三房单位。尤其是购买学位房的深圳客,购买行为多是量力而行。” 潘志伟如是说。

十月份虽说整个北京房地产市场交易量没有迎来“银十”,但对于刚性需求的老百姓来说,能买上一套理想的房子仍是一件难上加难的事,一是房价高,凑钱不易;二是预算难,本来看好的房子,临交钱时涨价了,一下子超出预算几十万,您买是不买;三是找房子难,满北京城看过来,价格、位置、户型都合适的房子就那么难找;四是排号难,看上了房子,想摇上号比中奖还难;五是选户型难,就算百里挑一的摇上了号,等到了真选房的时候,也不一定能有现成的好户型留给你;六是交涉难,如今这年头,能买上一套房就不错了,谁还有力气跟开发商较劲维权,委屈小点儿的自己忍了,委屈大了,有的业主实在没办法就卖房子走人。

与孙河地块双双惨遭流拍不同的是,此次出让的房山三地块却是这边风景独好。昨日出让的三宗房山地块分别是房山新城良乡组团14-03-05地块、14-03-10地块和14-03-13地块,此前,这三地块共计收到25份网上报价。最终,天洋以26济南房产大厦停车位.15亿元的总价一举拿下该3宗地块。

“‘被动式’听起来挺玄妙,其实很简单。”薛一冰教授说。薛教授是山东建筑大学节能建筑研究所所长,同时还兼任济南绿色建筑协会秘书长等职。在他看来,让人难以理解的“被动式”并没有什么“道道儿”。“咱们现在住的这些房子,需要用空调暖气来调节室温,这就是‘主动式’。而‘被动式’是不需要通过这些手段,也能达到冷暖适度的效果。”薛一冰教授告诉记者,事实上单纯讲“被动式”并不是新鲜事物,老祖宗们挖土洞,住巢居就是一种原始的被动式住宅。

对于这次重新调整公积金贷款比例,陈焕春称,商业贷款比例仍是七成,目前银行金融系统暂时没动静,公积金贷款的调整影响面很小。

记者在采访中也注意到,确实有部分家庭,因为支付能力问题最终放弃选房。“我摇中了金隅汇景苑前1500号内,可因为工作一年工资挺低的,估计贷不了多少。”目前已经启动申购的十几个项目,除了金隅汇景苑和金隅汇星苑两个项目接受组合贷外,要么明确表示不接受组合贷,要么含糊其词,宣称需等到摇号后方可决定。以总价200万元的房价计算,如果首付三成,其余都申请商业贷款,购房人每月月供达1.3万元,月收入要达到2.6万元以上才能获批。有不少申购家庭提出,能否出台自住房金融绿色通道,在自住房项目中普及“组合贷”,缓解“夹心层”的支付难题。本报记者 赵莹莹 J201

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统计数据显示,7月23至29日,武汉商品住宅成交2394套,成交均价8646.75元/平方米,与上周比,成交量增加4.7%,均价上涨1.1%。其中,中心城区成交环比量价均升,成交均价首度破万。

一位工作人员表示,钢化玻璃有千分之三的自爆率,郭先生家所购商品就是那个千分之三。随后,商家开始避而不见。

昨天,作为我市首个实施此项规定的小区,洪山区九峰住宅区完成了检查验收。在该小区,居民对某个运营商宽带不满意,可以随时任意换一家,不会再局限于一家宽带。武汉一家运营商有关人士认为,小区宽带引入竞争机制后,有助于提高运营商的服务质量,同时通过市场竞争降低宽带资费。

当然,引导住房公积金进入资本市场,并不意味着就全部进入股市,而是需要按照审慎、组合投资的原则,在充分考虑资产安全性、流动性的基础上合理管理风险、实现保值增值,积极引导住房公积金入市,分享社会经济成长的成果。

如果第一次看房后觉得不中意,最后没签约,会不会影响后续选房?对于轮候家庭的担忧,相关负责人表示,不签约不影响后续选房,轮候家庭可自行选择。

尽管当地机关事务管理局有关负责人一再表示,该小区建设属商业行为,手续齐全,愿接受社会各界监督,不过这很难平息民众的激烈质疑。在畸高房价带来的诸多压力之下,这一“高大上”的公务员小区,显然深深刺痛了民众敏感的神经。一扇只向公务员敞开的门,无疑加剧了当地民众本已十分强烈的社会焦虑。

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此后,黄浦区规土局一位姓徐的工作人员打来电话,他表示该地区的违法搭建是顽症,时间长的已经有五六年的历史了,有的已经和老化的房屋结构交错纠结在一起,拆除起来有难度。所以他们一直都致力于先拆除“在建的”和“新建的”,而暂时留下“老建的”的违法建筑。当然,这也不是长久之计,因为违法搭建依然存在,所以在大约两年前,黄浦区规土局与该地块的实际持有者取得联系,希望以政府收购的形式回收该地块,以方便进行旧区改造等。

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-03

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-03-03

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-03

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-03-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-03-03

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-02

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-03-02

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-02

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-01

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-03-01

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


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