【正定房产土地落宗】老房贷优惠不平等小客户憋气 市民:银行不厚道


发布时间:2021-03-01 03:37:08 阅读量:2457 作者:智睿

“我们的贷款少是少,可为银行创造的利润却未必少正定房产土地落宗。”市民邓先生称,现在大家就这么个收入水平,银行房贷户肯定还是小客户居多。银行做这样的规定,是“一篙杆打翻一船人”。眼下,很多人都是在2008年10月27日以前办理的房贷,大家都承受了好久的高利率,也为银行贡献了很多收入。眼看现在可以享受更低利率了,银行却又设置了这样那样的门槛,“根本就是存心不让大家过几天好日子”。

日前,市内部分银行作出规定:老房贷要享受7折利率优惠,贷款余额必须达到30万元以上,低于30万元则只能打8.5折;还必须承诺三年内不提前还贷……这些是银行给老房贷设置的前提条件。昨日,记者在市内银行网点采访发现,由于享受老房贷利率优惠的“门槛太高”,很多老房贷市民强烈不满。针对此事,网络上的议论也热火朝天。

“我觉得银行这样做完全没道理正定房产土地落宗。”市民赵女士称,贷款余额要达到银行单方面规定的标准才可以享受7折利率,否则就没得资格,这完全是对小客户的歧视,不公平。

市民陆先生称:“如果我们小额贷款户的贷款余额达到不标准,银行就要求存款余额必须要达到几十万。如果我们真的这么有钱不会提前还贷?

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升息一刀切 打折要申请

市民说银行不厚道

事实上,让市民不满的,还不仅仅只是银行“区分大小客户给利率优惠幅度”的做法。市民们质疑的,还有银行对待升息和降息时不同的“工作效率”。

早在2008年10月下旬,央行就出台了房贷利率优惠幅度的规定。但是各银行房贷利率优惠实施细则却迟迟出不了台,至今还有部分银行没有出台相关细则。与此相类似的,是在央行加息时,各商业银行从来不通知客户去签申请就直接调高房贷利率;而在央行降息时,一些银行却非要客户去交申请后,才肯给出优惠的房贷利率。

“央行加息的时候,银行根本不用与你商量,会强行给你(把利率)加上去;(客户想享受利率)打折时却要跑东跑西,还要满足很多条件,才会给你适当的利率优惠。”在南坪某银行贷款中心,市民江先生说起这事显得无奈。他讥嘲地问道:“银行在升息的时候反应非常快,在可以打折时怎么就突然变得迟钝了?这很不厚道嘛。”

国内一些知名论坛上,老房贷户们也议论得热火朝天。网友们说:“银行对给老房贷打7折推三阻四,说穿了是怕损失利润。”

老房贷打7折就真的没利润吗?一市民称,他算了一下,房贷是按照复利计息,即使利率打7折以后,银行还有至少2个点的利润正定房产土地落宗。“各银行口口声声说,房贷利率打7折他们要亏本,鬼才相信。”

银行说法》》

这是商业行为

对于老房贷户遭遇不公平利率政策的说法,市内一些银行人士解释:这是商业行为。

“为一个客户给出什么样的利率优惠,我们是按照个人信用、对银行贡献等多种因素综合评定后再决定的。”某银行人士称,在全球金融危机背景下,各家银行对信贷风险都控制得相当严,信用不好的市民肯定不能享受利率优惠,否则对信用好的市民也不公平。

另一银行信贷部门人士则表示,从收益和效率的角度来讲,银行肯定更钟情于“大客户”。一笔上千万元的贷款和一笔几十万元的贷款相比,银行付出的成本可能差不多,但获得的收益却天壤之别。

市内多家银行信贷部门人士认为,央行在扩大个人房贷利率优惠幅度时,只规定了最高可以下浮多少,并没硬性规定具体下浮幅度。所以各银行到底制定什么标准,应该算一种正常的商业行为。

专家观点》》

这是垄断弊端

“大客户可以享受更多优惠,小客户则只能干瞪眼。”重庆社科院研究员李勇认为,银行在给客户评定利率优惠政策时,把信用不佳者拒之门外理所当然。但对大、小客户区别对待,就说明银行是在“只以赚钱为中心”。

李勇称,虽然银行不是慈善机构,资本也是逐利的,现在对老房贷采取的措施也看似符合一般经济规律;但是银行又属于半垄断行业,对大、小房贷客户区别对待就显示出了垄断的弊端。

财经锐评》》

怎能劫贫济富

老房贷小客户对部分银行出台的政策有看法,实际上是对银行“劫贫济富”的不满。

先从收益和效率角度来看,银行作为企业,追求利润无可厚非。但银行方面也不能抹杀这样的事实:在我市信贷市场上,个人房贷属于非常优质的信贷业务,不良率一直相当低,绝大多数小客户是讲信誉的。

再从社会公平的角度来看,借用专家的观点,我国银行业处于半垄断状态,国家一直为银行保持了高于全球许多地区的贷存利差。在这种由政策性垄断带来的高利差环境中,部分银行却只从自己赚钱的角度出发而漠视社会义务,要让钱多的大客户能享受更多优惠,钱少的小客户仍然要承受高利率。说到底,这是已经享受了全民的好处却还要全民继续为他们“作贡献”。

部分银行可能在打这样的算盘,现在可以把从小客户身上捞到的利润,用来弥补为大客户让利带来的损失。这不算劫贫济富,又算什么呢?

在市内已有银行不区别对待大、小客户时,部分银行却热衷于劫贫济富的小动作,最终换来的,恐怕将不是利润。(记者 张彬)

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我国是世界第一煤炭生产与消费国。近几年来,兼并重组和资源整合一直是引领煤炭行业实现科学发展的关键词。2010年,我国煤炭行业继续以推动企业兼并重组、提高产业集中度作为加快产业发展的重要动力,山西、河南等地在总结2009年兼并重组经验的基础上,进一步加快了推进煤炭资源整合的步伐,“关、停、并、转”了一批小煤矿。

银行 市民 规定

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网友评论:

来自新沂的网友说:评论时间:2021-03-01

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-03-01

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-03-01

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-01

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-01

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-02-28

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-02-28

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-27

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-02-27

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


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