【湘乡市房产局受理无房证明】楼市调控没有触及房企资金链


发布时间:2021-03-05 18:58:55 阅读量:7239 作者:爵立

无独有偶,据财汇资讯统计数据显示,在8月第一周房地产信托发行大增,预计发行规模累计高达17湘乡市房产局受理无房证明.35亿元,占当前所有信托产品总额的59%。据本报记者最新消息,截至14日,在8月拟计划发售的30个集合信托产品中,投资于房地产市场的就有16个,预计发行规模高达54亿元,占到总发行规模的73%。可见,房地产信托已成信托市场主力,房地产也备受信托业的青睐。

在近日举办的2010年博鳌房地产论坛上,瑞银投行前亚洲区主席蔡洪平发表了自己的演讲,他认为,总体来看,目前全球投资者对中国房地产业还是情有独钟湘乡市房产局受理无房证明。

8月16日《人民日报》发文,房地产调控预期效果远未达到。理论上,房地产新政,如提高第二套首付,第二套房“认房又认贷”的认定标准或者对第三套房断供等,对房地产成交量必然造成影响,对房企资金链也将造成压力,适当降价销售回笼资金防范资金链风险,应该是一种可以预料的市场行为。

但是房地产调控预期效果不曾达到,据16日媒体报道,新政4月京沪穗涨价盘大增,仅北京就有33个新盘逆市涨价,推行降价策略的楼盘也仅有少数几家。据分析,随着政策进入平淡期,加上“金九银十”的到来,一些开发商试探性“涨价”以考验市场。

近日多家上市房企也发布上半年业绩报告:不受调控影响,业绩依旧靓丽。事实上,楼市调控新政并没有影响到房企资金链,在遭受资金紧缩的调控政策之后,信托融资已成了给房企输血的一个重要途径。据了解,2010年上半年与去年同期相比,房地产信托发行数量和规模分别增长了160.76%和348.89%,多数资金通过银信合作产品台流入房企。

近日出台规范银信合作相关政策,此举对房地产信托或者对房企融资的影响到底有多大呢?房地产信托业务因过度集中存在风险而引发政策调控,是否就一定会对房企造成影响呢?我们知道,房地产资金来源渠道还有很多,比如私募基金、公司债等等。

正如瑞银投行前亚洲区主管谈到,目前全球投资者对中国房地产业情有独钟。他分析,目前全球制造业过剩,没有看点;高科技周期短,风险大。然而目前亚洲资本市场,中国房地产板块最活跃,对冲基金赚的钱也是最多的。

的确,目前国内房价水平,对于房企来说,其盈利能力十分强劲。而且目前房地产信托品种的预期收益率依然是位居信托业榜首。可见,房地产企业不缺钱,即使缺钱,其强劲的盈利能力也决定了其融资渠道会非常便捷。笔者认为,企图从资金层面对房企施加影响从目前看来确实很难,这也许是楼市调控政策没有达到预期效果的一个重要原因。

当然资本逐利是其天性,也许中国房地产业会成为各种逐利资金的“救命稻草”,也许与政府博弈的不只是各家房企,而是强大的逐利资本。笔者认为,在我们从资金层面引导调控房价的同时,更要从政策上明确对房地产业属性的认定的决心,引导资本逐利的同时也能促进房地产行业的稳健可持续发展。作者:-何翠云

根据《意见》,在符合《中华人民共和国物权法》等法律法规的有关规定的前提下,长沙将允许符合条件的企业无需办理分支机构设立登记即可增设经营场所;允许将同一地址作为多家市场主体的住所;放宽对市场主体住所权属证明的限制,允许符合条件的住宅登记为市场主体的住所;在园区开展企业集群注册试点,允许将园区企业孵化机构的住所登记为多个入园企业的住所,由企业孵化机构为入园企业提供住所托管服务,组成企业集群。

西安将推进共有产权住房制度改革,加快建立共有产权住房制度,降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛,培养“租购并举”住房消费理念,形成共有产权、住房保障、人才安居与房地产市场精准调控相结合的新型住房制度。

需要指出的是,就在两周前,万年花城二手房最高报价已经接近30000元/平米。短短十几天的时间,房价已经下跌25%。

此外,周先生向记者提供数十条中介给他打电话要求看房的电话录音,记者听到,不少情况下周先生在外吃饭,表示稍后赶回去。记者致电中恒建业房地产经纪公司工作人员刘先生,刘先生说:“一开始他是不配合的,我们新客户来看房不可能让人等到晚上8点吧,再说我们没有钥匙,也不能说出让他把钥匙给我们的话吧。”记者询问是否因为周先生几次没有配合看房耽误了租房,以及房子是否租出去,对方称“这就不关你的事了”。对此,北京凯诺律师事务所张新年律师表示:“中介可以与租客约定配合看房这样的合同条款,同时也要约定在什么时间配合看,租客没有义务随叫随到,中介也不能滥用这种权利。也有可能是中介挑租客绝对不能赶回来的时间要求看房,事实上有没有新客户都不一定。中介要克扣押金需要拿出租客没配合看房影响租房的证据。”(赵朋乐)

特点及安装条件:据介绍,该系统的安装与中央空调的安装有些类似,需要预留通风管道和安装主机。由于一般主机是放在吊顶中,有的产品主机较大,需要考虑主机的位置。这就涉及到在安装之前,业主需要联系新风系统设计人员与家装设计师进行沟通,看主机放置在哪儿比较合适。而且每个房间都会涉及安装风管,还要在每个房间预留1-2个进风口和出风口。管线的走位相对随意,可以根据室内空间走吊顶、侧墙或地板。

除了盛居房地产外,西安、宝鸡等地还有200多名市民在陕西兴麟房地产营销策划有限公司也遭遇了同样的事情——付完购房款后,该公司拒不给客户办理按揭,并且也不退还湘乡市房产局受理无房证明。华商报记者调查得知,这两家公司的法人代表为同一个人——吴秉麟,此外,该兴麟房地产与宁夏、内蒙古的兴麟房地产公司法人也都是吴秉麟。

这是由香港置地斥资12亿美元打造的一个旗舰项目。在130余家入驻商户中,有20个品牌是首次在北京亮相。

据上海链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年9月7日—9月13日)上海市商品住宅新增供应量为41.96万平方米,环比上涨17.93%;成交量为34.87万平方米,环比前周上涨59.82%,成交均价为每平方米28195元 ,环比前周下滑10.95%。

事情的缘由是这样的。2月19日下午,有地产中介在朋友圈里发出一张截图,该截图来自于部分地产网站关于千灯湖板块奥园1号的详情页截图,该截图显示:位于千灯湖板块的奥园1号均价40000元/平方米。有中介将此图发送到朋友圈里,并如此描述:“佛山房价破4万了!”

记者综合比较今年前十个月的一手住宅成交数据后发现,10月份的均价在各月中排位第四,并且是今年第四个突破“2”字头的月份。另外,值得注意的是,自今年8月份一手房成交均价创下年内新高后,房价已连续两个月出现下降。

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信托 规模 高达

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2021-03-05

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-05

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-03-05

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-03-05

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-05

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-04

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-04

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-04

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-03

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


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