【房产证私下协议有效吗】公租房重庆模式:能否复制?是否顶用?


发布时间:2021-03-01 02:06:29 阅读量:688 作者:晟良

事实上,重庆市政府对“公租房”定位是,它与廉租房、经适房、农民工公寓、工业园区工人新村以及危旧房、棚户区、“城中村”改造安置房一起,共同构成保障性住房房产证私下协议有效吗。按照重庆市长黄奇帆的说法,重庆要搭建政府保障30%、市场完成70%的“双轨制”住房体系,公租房是“双轨制”的重要一环。

{本月初,经济学家郎咸平在广州的一次论坛上,对重庆大量推广保障性住房、引农民工进城的发展模式大加赞赏,并誉为“重庆模式”,且称只有“重庆模式”才能“拯救中国房地产”,使房地产市场逐渐稳定。

“重庆模式”的一个重要内容是政府大量供应公共租赁房。眼下,国内城市已有廉租房、经济适用房、限价房等诸多“名目”的政策性住房,公租房的推出真是“革命性的变革”吗?真能根本解决普通百姓的住房问题吗?公租房会不会重蹈经适房、廉租房的覆辙,成为滋生腐败的温床?

6月12日,住建部等七部门联合发文,倡导大力发展公租房,解决“夹心层”住房问题。重庆作为公租房的首倡地、践行地,羊城晚报记者本周专程赴渝,作了一番调查。}

重庆房价在大城市中“靠后”

但中低收入者买不起房的问题仍突出

电视剧《蜗居》的主人公,说了一句“挣钱速度追不上房价上涨”,道出许多人的心声。

在重庆市渝北区一家公司工作的小朱,大学毕业已三年,月薪从1000多元涨到2000多元。按照重庆主城区目前5000元/平方米左右的均价,他一年省吃俭用攒1万元只够买一两平方米。

眼看就要到而立之年,他也只能花300元在离公司不远处的村子租房住房产证私下协议有效吗。“没有房子,连女朋友都不好找”。

望楼兴叹的除了毕业生,还有进城务工人员。从郊县到重庆市区打工的李小清夫妇,两口子每月收入约3000元,现在租住肖家湾社区———因离市区近聚集着大量打工者。“200块一个月,10平方米,做饭就在走廊上。去年一位别的租户没交水费,房东停了半年的水……”

重庆的房价在大城市中是靠后的,中低收入者买不起房的问题尚且突出,其他一线大城市更可想而知。

外来打工者也可申请公租房

公租房面向“夹心层”,个人月入不超2000元

“中国革命之所以成功,关键是土地革命;革命成功了,人民政府还要解决好群众的住房问题。”这是重庆市负责人说过的一句话。怎么解决?重庆市推出了公共租赁房。

公租房主要面向不符合廉租房条件、但又暂时买不起房的“夹心层”。其供应对象为:年满18周岁,在重庆有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制(单身个人月入不超过2000元,家庭月入不超过3000元)的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

这一涵盖中低收入“夹心层”的模式,得到学界赞誉,有人甚至称之为中国“二次房改”。

重庆市社科院产业经济与企业发展研究所所长王秀模说,公租房不是二次房改,只是保障性住房的另一种形式,只能说是一个补充,只是这次可能补充的力量相对大一点。重庆大学建设与房地产管理学院院长任宏则形象地解释为,这是政府住房保障体系上了一个台阶。

价格的松动并不只是成都,比较起利用团购或是清盘给出让利优惠的开发商,声称响应政府号召直接降价也不是一家两家。降价也给这些“风头人物”巨大的销售量。2008年万科以“青年置业”率先降价,2010年楼市调控不到一个月,恒大就“8.5折”让利带头降价,而这一次的降价似乎是以一向低调的中海开始。4月底,“中海新房8折甩卖”的消息在深圳传开,中海位于深圳龙岗中心城的两个相邻楼盘:中海康城国际和塞纳时光1700余套房源以初定售价8折的价格销售。开盘即售出千余套。这也是本轮调控中,市场上首个明确公开降价的开发商。显然,5月中海成都楼盘的各种优惠销售也是降价浪潮的波及,而与成都处于一个分管片区中海重庆公司也推出了优惠。中海成都分公司相关负责人给出的答案是,中海此举是响应调控政策,也是营销策略上的改变,之前“小步快跑”的营销策略,会改变为大批次集中放量推出。今年4月,中海成都公司单月销售超过10亿,似乎已经是这种策略的实践。

进入5月中旬,广州还有不少楼盘并未像惯常一样开始潜伏,依然保持活跃的状态房产证私下协议有效吗。

据组织者统计,此次看房团共成交数十套住宅。在南方东银ARC中央广场、鲁能星城、北麓国际城、国际社区·江御等楼盘均有登记、办卡以及成交。(记者 周睿)

重庆 模式 租房

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网友评论:

来自讷河的网友说:评论时间:2021-03-01

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-01

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-03-01

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-01

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-03-01

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-02-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-28

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-28

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-02-27

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-27

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


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