【房产达人18】哈尔滨个人房屋租赁税征收 房租最高涨幅超10%


发布时间:2021-03-05 18:31:49 阅读量:722 作者:尚博

专家表示,房屋租赁税的开征本应对投资多套房屋后转租还贷的炒房行为有一定遏制作用,现在房主借租赁税提高房租,不但将税金转嫁到租房者身上,而且还借此赚取利润房产达人18。政府应加大对租赁税的征收力度。

近日,记者走访哈市房屋租赁市场了解到,哈市老城区住宅房屋租金普遍上涨。有些房屋提前一个月就开始涨价,最高涨幅超过10%。

提前一个月涨价月租金最低涨50元

记者走访哈市道外区、道里区、南岗区部分房屋中介公司发现,从4月末开始,哈市老城区的房屋租赁价格普遍上涨,使用面积30至40平方米的房屋月租金最低涨50元。道外区南新十八道街上一家房屋中介公司的杨经理说,今年4月份传出征收房屋租赁税的消息,5月份房租就开始上涨。“十八道街附近,使用面积30平方米带家具的住宅房屋,月租金从800元涨到850元,装修好点的同类房屋涨到900多元,涨幅超过10%。”杨经理表示,没涨价的房子过几天肯定也会涨,预计30平方米的住宅月租金能涨到1000元左右。

道里区通达街附近几家房屋中介公司的工作人员说,《办法》从1日开始实施,但大部分房屋租金从5月份就开始上涨,月租金最高涨100多元房产达人18。一位工作人员说:“使用面积50多平方米的住宅房屋,4月份时月租金850元,5月份就涨到900至1000元。我们都感到咋舌。”

租住在南岗区宣庆小区的陈女士说,她年初租的使用面积44平方米的房屋月租金为650元,4月份租赁税一出台房主就通知她要涨房租。房主要将月租金涨到850元,后来她好说歹说,房主才同意涨到每月750元,并且从5月份就开始涨价。陈女士表示,没想到政府收房主的税被房主全算到房租里了。

专家:应加大租赁税征收力度

杨经理表示,越紧俏的户型房租涨幅就越大房产达人18。“使用面积60平方米的住宅,5月末的月租金为1300元至1400元,平均只上涨了50元左右,涨幅不到5%。30至40平方米这样的紧俏户型,涨幅则达到了10%。”

杨经理说,道外区租使用面积50平方米以上房子的人很少,涨得太多就没更人租了。30至40平方米这样的紧俏户型,房租涨得稍高一些也有市场。

业内人士认为,从此次涨价行为看,房主提高的房租金额远超他们所缴纳的租赁税金额。如果月租金为900元的住房,按综合征收率5%计算,房主每年要缴纳540元的税金,而大部分房主提高的租金涨幅已超过10%;月租金为2000元的非住宅房屋,按综合征收率12%计算,房主每年要缴纳2880元的税金,房主却直接将年租金涨到28000元,上涨的租金远高于所缴纳的税金。

专家同时表示,哈市相关部门应积极配合,做好房屋租赁市场的清查工作和租金审核工作,加强对租赁税的征收力度。

揭开高房价下的腐败黑幕,让“腐败成本”无处遁形,是促使房价回归合理水平的必要之举。

牛女士说,2008年,看到郑州房价在涨,她花了50多万买了一套房子,现在房子可以要价70多万。很多客户看了房子后,对房子很满意,但是就觉得价钱高,因此一直没卖出去。房子降价吧,她又觉得亏。没办法,现在只好先把房子出租出去。

购房时,消费者应对有意向的楼盘进行详细了解,除了价格、面积、户型、周边环境、配套设施以及售后服务,还要详细咨询供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等,并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。此外,对开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑也要多方了解。

电子科技大学中山学院区域经济研究所所长、管理学院副院长赵晷湘认为,虽然幸福感主要是自然和社会环境、安全感等方面的主观感受,但房价相对不高的确是中山人幸福感高的一个重要因素。

购房时,消费者应对有意向的楼盘进行详细了解,除了价格、面积、户型、周边环境、配套设施以及售后服务,还要详细咨询供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等,并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。此外,对开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑也要多方了解。

针对城镇化过程中带来的土地使用问题,国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示,一些农村集体建设用地已经自发进入市场,是客观存在的趋势,对此,国土部正在进行《土地管理法》的修改,“推进这项工作”。

保障房建设的推进也可能成为地价上涨的因素。

以春交会为标志,130余万平方米新盘的亮相,也预示着楼市久违的上市潮终于开始释放。

昨日记者了解到,新版《广州住房公积金缴存服务指南》日前发布。其中提出,假如公积金出现多缴错缴的,可以职工提取方式予以更正。

昨天上午,唐家岭村的回迁房奠基仪式刚一完,下午,村民们就在楼梯口贴出安民告示,让着急搬家的租客们“稍安毋躁”,然而租客们却已开始寻找新家。昨天下午3时许,记者在唐家岭中街96号院的楼梯口看到,一张标题为《关于拆迁》的崭新通知已经贴在了墙上。

不过业内人士表示,在此情形下客户仍可曲线享受优惠利率。如果客户碰到开发商指定银行的贷款利率较高,而别的银行的贷款利率优惠幅度较大,客户可通过同名跨行转按揭贷款业务转入利率更优惠的银行。跨行转按揭主要是从转按揭银行先借钱到原银行结清贷款,再到转按揭行办理按揭。其前提是客户要拿到房子产权证,房子须是现房。客户一般要在办理按揭贷款一两年后拿到产权证方可办理跨行转按揭。

上半年中心六区成交量占全市比例的22%,而另外近八成则由外围四区两市贡献,无论是供应量还是成交量,外围区域由于价低一直是广州楼市绝对的主角,增城市又是其中的大户,上半年增城以11118套的成交量夺榜首。个盘成交前十的楼盘中大部分也来自增城,前十排行里锦绣天伦花园、翡翠绿洲、锦绣御景花园以及合景誉山国际都来自增城,市区仅白云金沙洲楼盘保利西海岸上榜。南沙楼盘碧桂园天玺湾以1488套的成交量夺上半年销量冠军,网签均价为11097万/平方米。成交量前十的楼盘成交均价均不超过2万/平方米。

不仅是在纽约,当南加新住宅销售几陷停滞之时,华人买主却频繁出手,成为了当地的“救市军”。当地经纪公司透露,科罗纳住宅区及南加州旅馆产业,多是华人天下。根据戴德梁行2010年初的一份报告显示,中国市场上“炒客”的比例超过了70%。

现今广州的房价已让不少人望而兴叹,但另一面也突出购置房产的高保值和升值空间,在多数人看涨下半年的情况下,最好的入手时机在什么时候?出乎意料,46.53%的受访者认为下半年不宜入手,但也有53.47%选择下半年入手,其中20.14%的人选择在7、8月份,14.24%则在9、10月份,还有19.1%选择在年底。

房屋 哈市 涨幅

上一篇: 北京房租可用公积金支付 房东需先交个人所得税

下一篇: 泰禾:人才有进有出,最欢迎具有工匠精神者加盟

网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-05

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-03-05

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-05

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-05

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-05

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-03-04

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-03-04

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-04

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-03

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-03

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


热门专题