【贺州市房产管理局官网】综述:广州楼市交易低迷 “租房潮”再起


发布时间:2021-02-27 05:46:45 阅读量:977 作者:贻烁

记者19日从广州天河区一家大型中介公司了解到,以往成交最为活跃的天河区,多间小型中介的经营已出现难以为继的局面贺州市房产管理局官网。“天河区中心商圈的房价平均在30000元上下,从地段、交通等方面考虑都是非常合理的价格,即使降价也没有太多空间。”该中介公司表示,广州二手房市场依然没有出现明显降价趋势,“降价数万元出手的房主基本都是急于脱手或过于紧张的小业主,但二手房的涨价空间已经没有了。买卖双方都在角力、观望,成交量自然大幅下降。”

广州一、二手楼交易停滞不前,租赁市场生机再起,令面临艰难时刻的房屋中介行业有了撑下去的动力。

据网易房产中心的数据显示,自5月份开始,广州住宅销售数量下降明显,仅在9月、10月有小幅回升,但地产商手中积压楼盘呈现增长态势。中原地产市场研究总监张大伟曾表示,市场的天平正渐向“买方”倾斜,房价下跌的高峰可能在明年一二季度出现。

目前,广州房价仍处在震荡下调阶段,11月份刚过半就已先后爆出9428元人民币/平方米的月度最低点和17日的18469元/平方米的半年最高点,但多数地产销售商表示,所谓最高点也只是广州单日销售的“回光返照”,房价下行通道实则已经打开。

广州一手楼价开始松动、二手房停涨,开发商们在挣扎中转变策略,房产中介行业也在成交低迷中寻找“过冬取暖”的机会。虽然广州暂未出现中介关门潮,但二手楼市低迷期蔓延全年。据统计,1至9月广州全市二手房成交量比去年同期下降两成以上,10月份多个区域的成交量下降超过三成。

今年中介市场的“金九银十”变成“铜九铁十”,更多中介公司转攻“一、二手联动”和租赁市场。房价下跌风声趋紧让更多买房者踌躇观望,转而将视线投向租赁市场。

据了解,10月以来,广州二手房租金不降反升。“单人公寓、两居室合租房是现在最热门的户型,表现很坚挺,很难降价,”有中介经纪人表示,现在买家少,租房客则明显上升,这一轮“租房热”将会随着房价的进一步走低而持续升温。(完)

市住建局透露,目前,西乡安居家园、观澜茗语华苑安居型商品房的配售工作已基本结束,我市还将在近期陆续向社会推出一批安居型商品房。

回龙观、天通苑由于经常被同时提起,又同在京北,很多人印象中无法分辨二者的位置关系。事实上,回龙观与天通苑相距并不近,在目前的交通条件下,回龙观到天通苑也不是件容易的事儿。

4月25日 新京报:北京今年土地出让金突破千亿 优质地块占比增加

市住建局透露,目前,西乡安居家园、观澜茗语华苑安居型商品房的配售工作已基本结束,我市还将在近期陆续向社会推出一批安居型商品房。

与会人士表示,将团结和带领各自所联系的党外人士,为城镇化建设献计出力贺州市房产管理局官网。与会代表还就如何破解城镇化建设中出现的难题等,提出了中肯的意见和建议。

“目前,社会各方面普遍关注的是,包括房地产市场在内的经济衰退何时才能结束。”对于明年的房地产市场,沈建忠认为,应保持审慎乐观的态度,目前国家提出的首要任务是稳定市场预期。稳定市场的根本途径在于引导、支持改善型购房等自住需求释放。

海南省某高尔夫球场草坪总监何志军:一般是要求全部覆盖,如果有裸露地的话,我们做草坪的都会及时把它修补。

至此,北京土地市场2014年来累计土地出让金已达1045.37亿元,相当于去年全年土地出让收入的57%。

“佘山珑原二期18800元/平方米起”,这是搜房网公布的佘山珑原二期的最新价格。

国家统计局云南调查总队有关负责人介绍,从户型看,今年6月,昆明市90平方米至144平方米新建商品住宅同比涨幅最大;大理市同比涨幅最大的是90平方米以下新建商品住宅。

如果相关部门的保障房投资计划能得到切实执行,那么房地产市场的格局将发生重大变化——未来几年,近千万户家庭的住宅问题将通过保障房来解决,相当部分的购房人将被保障房分流,商品房自然会受到冷遇。

10月29日,记者随孙先生一同来到元洲北京公司总部贺州市房产管理局官网。对于客户的投诉,总经理张先生立刻召集施工队长等直接负责人到场,了解事情经过。施工队长称,工程延期严重,是因施工初期恰逢小区电梯改造,不具备开工条件,但孙先生对此说法不认可。

如果相关部门的保障房投资计划能得到切实执行,那么房地产市场的格局将发生重大变化——未来几年,近千万户家庭的住宅问题将通过保障房来解决,相当部分的购房人将被保障房分流,商品房自然会受到冷遇。

内地房地产十多年的流金岁月,没有出现过大的衰退,许多人都把楼市泡沫当作鬼——谁都没见过。在房价飙升的岁月里,华尔街向市场注入了太多的兴奋剂。在它刺激下,所有人都成了“棒球明星”,都创造了辉煌,财富神话来得是如此容易。而美国式教训说明,房地产高潮的“尾部阶段”,既是利润最丰厚,也是灼热和市场极易变脸的时候,沸点一不小心就成为顶点。

住房投资比重过大,少数人住房持有过高,导致当前国内房地产市场价格飙升过快。这种现象的根本原因有两个,首先是住房的税收政策出了问题。纵观全世界所有的有房地产市场的国家,哪一个国家的住房投资是不征税的?只有中国例外。其次是住房的信贷政策出了问题,投资住房可以享受优惠信贷政策,这岂不是让普通民众来补贴那些投资者?

高盛经济学家乔虹对明年的房地产也比较乐观,因为中国的城市化和工业化过程是不可逆转的趋势。具体来看,商业性比较强的中高端房产可能相对涨幅更快,一些二线城市明年也会有更好的发展。

价格方面同现下降,北京房协根据市住建委网签数据统计,10月单月北京新建住房签约价为1 .94万元/平方米,环比下降4.5%,同比方面,同比下降6.3%。

以上海为例,今年至今推出经营性土地71幅,供应面积为去年全年的40%,即便如此,流标率依然高达16.7%,成交面积仅为去年同期的22%,而且成交地块中有七成是以底价成交。“同步锐减的土地供需跟不上商品房销售的速度,今年上海出让的地块可建建筑面积约350万平方米,同期商品房销售面积则是950万平方米。土地供应不足将对今后两年房地产市场产生影响。” 方方地产咨询机构分析师指出。(记者 李和裕)

基于上述两点,包括北大、清华、人大等在内的专家学者以及多位北京知名房地产开发商负责人得出了以下几点判断:总的看,在北京市政府主导政策的思路下,预计北京的房价还有相当长的下调时间。具体而言,首先,四环以内的城区及北五环以内的建成区,新增供应量的减少和持续存在的各种刚性需求决定,这些成熟区域的房价松动不会很大;其次,时至今日已经是12月中旬,还有半个月就马上要进入新的一年,这半个月期间,除非个别实在“扛不住”的开发商会出现房价跳水外,一般而言,能扛的楼盘还会继续扛,因为现在就是能卖出去房子,回款也只能算到明年的销售额里面去了,对他们度过今年年关已经没有意义;第三,如果明年上半年没有能彻底刺激楼市的金融或者政策层面的救市措施出台,开发商如果再不能打通融资渠道,那么,新增供应量较大的五环以外地区,“以降价来带销售量将是这些区域的开发商唯一能做的。”多位业内人士断言。

数据显示,100家监测企业融资总量229.3亿元,同比上升3%,环比大幅下降。10月24日,恒大地产发行五年期10亿美元的优先票据,年息率为8.75%。华夏幸福将非公开发行股票数量由不超过1.9亿股调整为不超过2.82亿股;将非公开发行股票的发行价格由不低于32.06元/股调整为不低于21.27元/股。绿地、中海等龙头房企在香港市场也进行新一轮的发债行动。

广州 市场 交易

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2021-02-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-27

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-27

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-02-27

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-02-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-02-26

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-26

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-26

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-25

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-25

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


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