【德阳房产投资顾问】房产税扩围只是决心问题


发布时间:2021-03-01 02:31:01 阅读量:986 作者:乔宁

关键的问题在于我们对房地产的调控要有一个更为科学的框架,我们不应指望某一个市场在这么大的一个中国里,既满足低收入者的住房需求,也满足高收入者的住房需求德阳房产投资顾问。我们应当用政府的力量,来满足低收入者的住房需求,同时用市场的力量和规则,来满足中高收入者的住房需求,只有这样我们才可以说既保持经济增长,同时又防止地产价格的过度反弹,倘若不具备这么一个框架,我们可能考虑问题,就会从另外一个角度出发,就是尽量把房价打下去,使得低收入者也能买得起,但是这个时候高收入者不是更买得起嘛!

哈继铭 高盛集团投资管理部中国区副主席

近日,高盛集团投资管理部中国区副主席哈继铭针对征收房产税的问题,阐述了自己的观点。

我觉得房地产政策松动的可能性是不大的,但是我觉得是很有必要调整的。因为我们现在调控房地产可能和达到经济平稳增长这两个目的之间产生了一些背离、一些矛盾。现在经济增长速度明显要下滑,我们本来可以用一些反周期政策,比如说减息,来防止经济大幅下滑,但是又担心一减息的话,房地产价格又会起来,那么在这两个相背离的矛盾之间,我们只有一个工具,就是用反周期的政策来达到两个目标,但那是不现实的,不可能的。

谈及对房产税扩围的看法,哈继铭表示,房产税应尽快地扩围,而且在全国推开,我相信房产税的执行,已经不是一个技术问题了,房产税在很多地方都已经空转了很长时间,没有什么太大的技术性问题。只是一个决心问题。(王文)

上述业内人士也表示,“作为区域性的房地产开发商,一个好的融资平台对蓝光集团至关重要。从花钱的方向能看出,蓝光发展对资金的需求多么迫切。”

此外,他还表示,在互联网时代,消费者的需求进一步放大,“地产商+电商”这种新的家装模式在未来变得越来越重要,家居企业需与地产商等相关行业产生跨界合力德阳房产投资顾问。郭辉认为,跨界合作需要考虑诸如产品、设计、通路、消费者需求等多方因素,这要求企业拥有稳定的生产平台、高品质的产品组合和便捷贴心的服务体系。

商业地产的开发周期比较漫长,前期的资金投入量比较大,回笼的资金时常会影响到企业整体的资金运作状态,如果销售一旦出现问题,将会在这些房企不可估量的风险。除此之外谢逸枫还表示说,从杭州的经济水平以及新增人口数量来看,高端消费人群有下降的趋势,而高端消费人有着这样一个留出会导致杭州、温州、宁波这样的二三线城市的商业交通能力丧失,因此在这个地区的商业地产会出现降价销售以便回笼资金。

另一方面,个人房贷持续收紧,令刚需买房的难度进一步加大。据了解,广州除中行、工行、招行和光大银行首套房贷仍执行基准利率外,其余国有和商业银行均上浮了首套房贷利率,幅度从1%-20%不等,普遍在10%左右。民生银行与平安银行则暂停房贷业务。恒生银行、渣打银行与汇丰银行3家外资银行首套房贷利率最低可达到九折,但均对贷款额度作出要求,门槛最低为渣打银行70万元起贷。

在一系列市场乱象发生的同时,银行监管部门正密切关注着,相关人士昨日向晨报记者透露,正在搜集那些干扰正常市场竞争秩序的行为,必要时可能直接发文或通过同业公会来协调各类矛盾德阳房产投资顾问。

银河证券一份研究报告指出,在经历2008年银根紧缩后,房地产开发企业的间接融资显著放缓。数据显示,在2008年1至11月,房地产开发企业实际到位资金中,国内贷款6416亿元,仅增长5.2%;而企业自筹资金达13444亿元,增长30.9%。

经济 问题 哈继铭

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网友评论:

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-01

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-01

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-03-01

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-03-01

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-02-28

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-28

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-02-28

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-02-27

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-27

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


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