【富阳东吴房产董事长】京城“顶豪”血战再起 朝阳板块成“吸金池”


发布时间:2021-03-05 11:21:17 阅读量:320 作者:逸凌

据4月北京顶级住宅TOP10成交数据统计,均价7万以上项目共成交43套,成交面积约9892㎡,成交金额约8富阳东吴房产董事长.27亿元。其中,泛海国际以成交11套、吸金3.13亿元获成交套数和成交金额双料销冠。

二季度是北京顶豪传统销售旺季,由于去年以来的高地价项目将陆续入市,今年北京成交均价在每平方米7万元以上的顶豪市场供应量持续井喷。

据凤凰房产不完全统计,2015年泛海国际、长安太和、万柳书院、中粮孙河项目、龙湖西宸原著等多个项目持续放量,全年将有超过20个十万元楼盘、70个五万元以上楼盘入市,加入“豪门盛宴”。为抢夺极为有限的塔尖客户群,众顶豪项目将通过“拼地段”、“拼价格”、“拼品质”、“拼服务”、“拼营销”等方式进行“血拼”。2015年京城顶豪血战再起。

4月高端市场持续走俏

4月以来,北京顶级住宅项目纷纷加快入市步伐。恒大联合首开表示东坝房价将奔10万大关,为恒大华府入市造势。顶级住宅竞争日趋白热化,市场成交量也迎来小高峰。

根据亚豪机构最新数据显示,从今年年初至4月21日,北京成交均价每平方米6万元以上的高端住宅共成交420套,同比上涨83富阳东吴房产董事长.4%;成交面积为12.3万平方米,同比上涨194.26%,而成交均价为每平方米92938元的同比上涨30.47%。

朝阳板块“顶豪”潜力爆发

朝阳公园位于城市核心地段,紧邻CBD商务中心,是北京四环以内最大的城市公园,也是亚洲最大的城市公园,更是北京最后一块遗留下来的黄金宝地。根据4月顶级住宅TOP10成交显示,朝阳板块吸金约3.52亿,是京城最大“吸金池”。专家表示,房地产市场分化依旧存在,包括区域性分化及产品结构性分化都将加剧,占据核心区位及资源的高端住宅项目仍是需求主力。

自政策性回暖及顶级住宅市场的理性回归以来,朝阳公园是传统豪宅供应区域,为顶级住宅项目成交的主力。其中,泛海国际在价格与成交量方面表现不俗,其绝版地段成为压倒性优势。

泛海国际夺4月“双料”销冠

据悉,朝阳公园板块作为北京传统高端居住区和顶级住宅聚集地,区域住宅用地早在三年前即已全面告罄。而泛海国际占有城市核心区域最为稀缺的自然生态资源,逐步提升生活价值,以它独特的臻稀价值,极致生活品质与成熟片区价格洼地,并配以环境、空间、购物等综合体服务,尊享的生活体感,配合建筑品质与空间营造的匠心,成为京城层峰人士的置业首选。

曹晓晨/辑

4月7日,25岁的山西姑娘张琪成为“胶囊公寓”首位租客,截至昨天共有6人入住。

中国楼市发展趋势日益受到全世界的关注。今天(11日),来自彭博电视台的知名记者安允文在“全球金融监管的新格局”分论坛上,锲而不舍地向包括中国银监会主席刘明康在内的与会嘉宾,发出追问。

另外,可以出台合理的税收。中国的房子,除了商品房和经济适用房、廉租房以外,还有不少各部门和单位分配的福利房。这些福利房,没有缴纳过土地出让金,或者只是在房改时,交了少量的象征性的款子,因此对于这些福利房,可以征收物业税。同时,目前报道一些部门可以用极低的价格购买商品房,比如有的市场价达到数万元的房子,这些部门却可以以数千元的价格团购。这些房子其土地出让金实际上已经转嫁给了那些按照市场价购房的普通人身上,实际上等于没有交纳土地出让金,应该对这些房子征收物业税。

“现在太不正常了,几乎所有人都在谈论买房卖房。”胡景晖说,在2004年之前,大家对房子的关注度远没有这么高。

上个月月底,这幢豪宅以310万美元的价格售出,该房屋的地产经纪人证实,买主为杰克逊的歌迷,后被媒体爆出是一对华裔夫妇。这条新闻随即成为论坛上讨论的热点话题,但人们更关注的是美中两国房价的差别。

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2012年,本市首次在全市34个社区开展了老旧小区自我服务管理试点,涌现了一批优秀的试点社区,总结了不少好的经验。物业自主式服务管理、社区自治式服务管理、产权单位自助式服务三种管理模式也初见雏形。朝阳区推出了老旧小区的准物业管理模式,通过居民自治和业务外包的形式,让老小区焕发了生机,解决了停车难、脏乱差的老大难问题。

中国房地产学会副会长陈国强10日在博鳌接受本报记者采访时表示,海南房地产市场有明显泡沫和投资炒作的现象,政府应该从土地市场入手调节供求关系,通过项目规划审批、需求引导等方式抑制投资。

在3、4月份市场复苏铺垫下,5月份不少城市楼市出现了“红火”行情。据中原地产提供的数据显示,仅5月前24天,54个城市住宅签约总量达194909套,环比上涨8富阳东吴房产董事长.3%,其中一二线城市涨幅尤其明显。

沈阳经济区涵盖沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭8城市,区域面积7.5万平方公里,城市化率达到65%,目前已是全国城市化水平最高的地区之一。据了解,此次规划建设的33座新城和新市镇,其新城人口规模在10万人以上,新市镇人口规模在5万人以上。建设33座新城和新市镇,其意在加快产业聚集、人口聚集,使新城和新市镇成为新型工业化的载体和引擎。

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网友评论:

来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-05

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-05

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-05

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-05

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-05

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-04

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-04

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-04

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-03

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-03

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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