【房产复印】北京万科养老蓝图:两三年内完成养老初步布局


发布时间:2021-03-03 13:59:38 阅读量:8251 作者:荣轩

据了解,万科嘉园长阳长者中心于11月24日正式开业,项目位于北京房山长阳地铁站附近,致力于服务周边5公里社区内的老人提供服务房产复印。记者在现场看到,嘉园长阳长者中心分上下两层设计,首层针对自理型长辈设计,二层则是为护理型长辈提供的静心休养区,总建筑面积1731平米,总共16个房间36张床位。

万科正快速摆开一盘养老业务领域的大棋局。

随着北京万科首个社区嵌入式养老项目——嘉园长阳长者中心的亮相,北京万科养老产品线得到进一步丰富。截止目前,北京万科已经实现了三个实际运营的养老项目,围绕不同产品线,未来还会有更多的养老产品入市。

发力养老业务 万科北京养老再添新品

与之前重护理的城市机构型产品不同,万科这次把目标瞄向了更广泛的居家社区老人群体。据北京万科设计总监兼万怡医养企业管理公司董事长王垚介绍:“之所以称为嵌入式养老,是因为它不仅仅服务于居住在嘉园里面的老人,而且我们的大门对社区开放,希望能够更好服务社区。”

该项目自今年9月19日试营业以来,获得了多方认可。在这个不到2000平米的养老项目里,除了房间,还有餐厅、多功能厅、棋牌室、活动区、阅读区等为社区老人专门设计的功能空间一应俱全,全部通过适老化设计,处处体现出细节带来的便捷和人性化考量,可谓麻雀虽小五脏俱全。

值得一提的是,嘉园长阳长者中心设计出一个宽敞明亮的阳光中庭,使老人们身处室内也能感受到阳光的滋养。据王垚介绍:“嘉园长阳长者中心非常少有地提供了一个占地面积达50%的阳光中庭,给了项目及社区老人更充足的活动空间。每一间房子、每一件家具,都是跟日本设计师合作的,从世界各地学来的这种产品细节,体现了万科的专业精神。”

值得一提的是,新开业的嘉园长阳长者中心开启了公建民营这种合作模式。政府通过寻找合适的市场主体来为老人提供更好的服务,万科在运营过程中,积极投入装修运营,不断地发掘客户真实需求,提供高品质的产品服务,双方形成优势互补。

企业迎难而上 万科养老业务的大棋局房产复印

近来,万科的养老业务可谓进展迅速。从今年8月底,北京万科与北控老年公司深度合作的怡园光熙长者公寓亮相,到如今的嘉园长阳长者中心,北京万科养老项目年内已经连续两度落子。加之此前的窦店幸福家项目,目前在北京正式运营的养老项目达到三个。

实际上,养老业务对万科并不陌生。进入养老行业三年来,北京万科尝试过多种类型的产品,形成了独有的产品线体系,目前按项目区位及规模分为社区嵌入中心——嘉园,城市全托中心——怡园及持续照护社区——随园。

据王垚表示,其实在整个万科层面来讲,公司研究养老已经有十年时间,基于国内人口老龄化趋向的现实,未来二三十年中养老市场需求较大,这为以万科为代表的企业带来机会。因此,万科养老已经逐步在全国内铺开,截止到今年10月份,万科全国已经开业的项目有五十多个,正在筹备的项目达到100多个。

据悉,作为北京万科6+X转型计划中的X计划,养老被万科副总裁刘肖视为真正的转型计划,这不仅涉及北京万科的创新、资源整合、存量资产改造,更肩负着要为整个集团开疆拓土的重任。

于是,2016年北京万科在养老业务上迅猛发力了。面对这个尚未成熟的市场,企业面临着同样的困难,比如行业标准缺乏、服务缺乏积累、人员流动频繁等现实。但在长于住宅开发的万科看来,尽管与房地产相比,养老这个行业还面临着许多不足为外人道的艰辛,但经过地产行业30多年的发展,无论是资本实力,设计建造能力,投资运营能力,还是客户服务能力,万科转型做养老的体系都更完整,协同整合能力也更强。

未来,在北京万科的养老规划蓝图中已经有了一个较为清晰的定位,用王垚的话说:“养老在万科已经是一项独立的业务。现在北京区域已经运营了3个养老项目,未来两到三年时间,万科在北京区域还将以北京为主拓展约20个养老项目,基本完成养老初步布局。”

因此,决不能泛泛地、笼统地讲“应继续坚持住房制度改革的市场化方向”。建立一个住房市场化制度和住房保障化制度两条腿走路的住房制度,既符合国际惯例也符合中国实际。从这个意义上说,实行二次房改是有必要的。来自人民网的网络评论认为,“二次房改”的提法是对“住房部调研十年房改得失”信息的错误解读,存在概念炒作的嫌疑,而这种误读有可能混淆视听,误导民众。

二季度30城成交量虽有所上升,但总体还是呈疲软状态房产复印。同时,在价格上也出现了下滑。今年二季度整个成交状况低于预期,房企和购房者的入市情绪较低迷。这也是目前地方政府进行救市的一个理由。

我们不怀疑政策性银行的政策性导向作用、政策性服务功能,关键在于政策的执行不能走偏,不能走形。棚户区改造不仅关系老百姓的住房条件改造、生活质量提升,也关系经济的稳定增长,作用大责任也大,正因为如此,“住宅银行”在经营过程中就不能有差错和失控,这样才能给居民带来实实在在的期待与希望。谭浩俊(江苏 职员)

此后,黄浦区规土局一位姓徐的工作人员打来电话,他表示该地区的违法搭建是顽症,时间长的已经有五六年的历史了,有的已经和老化的房屋结构交错纠结在一起,拆除起来有难度。所以他们一直都致力于先拆除“在建的”和“新建的”,而暂时留下“老建的”的违法建筑。当然,这也不是长久之计,因为违法搭建依然存在,所以在大约两年前,黄浦区规土局与该地块的实际持有者取得联系,希望以政府收购的形式回收该地块,以方便进行旧区改造等。

据了解,目前东莞的二手房价格与一手房价格差异较大,而且大部分二手房位置位于成熟社区。不少消费者表示,购买二手房主要的原因就是价格较为便宜,还可以节省下装修费。

史璞表示,公务员能享受到高档而廉价的住房,归根结底还是权力在背后起了支撑作用。在此次建房过程中,双方既要规避政策、法律风险,又要限定利润率让利公务员群体,开发商很难从单个项目中获利。但从长远来看,“失之桑榆收之东隅”,开发商总会将手中的“权力期货”变现,而到时“拿人手短”的政府部门怎会不开绿灯?

这让房地产企业的上市热情空前高涨。来自中原地产研究中心的调查报告称,目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划,如果这批房企IPO成功,募集资金总规模将超过1000亿元。而9月到年底的这段时间,更是成为房地产业密集融资的高峰。

昨天上午10点,记者现场看到,302室大门紧锁,该房已换了洁白外窗,老旧外墙格外显眼。记者敲门数十分钟无人回应。据202室一名爹爹介绍,302室已装修十多天了,他曾去302室内看过,约60平米的两室一厅房子,被分隔成6个小房间。302室施工时,噪音很大。许多邻居也多次上门理论,但302室依旧继续,且不再开门,而是闭门施工。如果胶囊房建成出租,火灾、治安隐患令人担忧。

郑州住房公积金管理中心有关负责人表态,下半年郑州公积金贷款或偏紧,目前不会提高公积金贷款额度。

一天以后,居民接到将再次断电的通知。为避免断电重演,昨天下午,小区居民、租户代表计40余人向政府相关部门陈情。事发以来一直未露面的开发商则被疑恶意欠费,“绑架”居民以实现低价改电的目标。

豪宅市场的火爆并非只是在黄金周期间爆发,而是早在今年2月,就开始有了走热的势头。

记者了解到,早在2006年,一份“南京凶宅档案”就曾在网上疯狂传播,该帖发起人“青衣墨子”号召网友把自己所知道的“非正常死亡的住宅”公布出来。如今,又有一家房产中介从今年3月份起开始建立南京凶宅数据库。据南京链家相关负责人介绍,他们建立的凶宅数据库目前有200多套,数据还在保持更新,该数据并没有通过任何渠道公开发布,仅供内部查询。

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2021-03-03

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-03

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-03

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-03

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-03-03

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-03-02

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-03-02

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-03-02

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-01

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-01

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


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