【徐汇梧桐花园房产均价】北京孙河板块再拍优质地 业内估算楼面价超3万


发布时间:2021-03-05 11:29:09 阅读量:94991 作者:朝波

晨报讯(记者 王丽娅)北京土地市场可谓冰火两重天徐汇梧桐花园房产均价。昨天,与孙河地块同时结束网上竞价的还有一宗地块,即昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-16地块C3文化娱乐用地。截止到下午3点,该地块没有接到一份网上报价。业内人士表示,如果国土局期间也没接到企业书面提交的该地块报价,按照程序可视为该地块流拍。

朝阳区孙河板块今天要出阁竞价近一年来的第五宗地块——孙河乡西甸村HIJ地块。这是截至目前孙河板块出让面积最大、禀赋最为优良的一宗地块,因此再次引众开发商围猎。

公开资料显示,孙河乡西甸村HIJ地块包括二类居住、托幼、医院用地,接近8.2万平方米的体量。该板块地处朝阳区东北方向的孙河组团,相当于中央别墅区的一块新区,也是目前北京唯一成规模出让的低密居住组团,因此受到众多房企的关注。截止到昨天下午,该地块已经在网上接到11份报价。据悉,融创、中粮、泰禾、东亚、首城置业、华发股份、住总、合景泰富、万科、招商局嘉铭以及中化方兴等房企都是该地块的准“猎手”。

昨天,该地块接到的第11次报价为166000万元,控制建筑规模为81716平方米,因此得出楼面价为20314元/平方米徐汇梧桐花园房产均价。多位业内人士估算,该地块的楼面价很可能突破3万元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅认为,孙河板块比中央别墅区距离市中心近,可作为第一居所,这是北京在售别墅项目的区位条件中较为少见的。“目前该区域内首个开盘项目龙湖·双珑原著(楼盘资料)开盘单价5万元,泰禾·北京院子规划更是高端项目,这给开发商高价拿地的信心。如果按照目前单价5万元的市场价格来判断,即使3万元的楼面价,开发商仍有较高利润空间。”郭毅解释说。

中原地产市场总监张大伟则不太乐观,他认为,进入6月开发商拿地热情已在降温,其间除夏家胡同地块的溢价率达到35%,其他地块溢价率都明显低于35%。“截止日前,北京土地出让金已经达到了826.87亿,远超过2012年全年的647.9亿。因此下半年开发商疯狂拿地的可能性变小。”

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南邵地块可能流拍

中原地产市场总监张大伟对此评论,这是2012年下半年来,土地市场升温后第一次出现土地市场网络挂牌无人应价的现象徐汇梧桐花园房产均价。

明知大学金俊邢教授的调查结果显示,韩国国内的这种家庭高达328169户,他们的债务金额高达263286亿韩元。

我认为,供求失衡本身及其预期是房价持续上涨的根源。供应方面,2007年至2009年全国住宅销售面积分别为6亿、5亿和8.5亿平方米。以100平方米为一套,期间分别销售了住宅600万套、500万套和850万套。需求方面,最近20年中国城市化率以每年一个百分点的速度在进行,大体上每年要有1500万人从农村进入城市。如果平均一个家庭4个人,这就意味着每年城市家庭要增加400万户。如果再加上巨大的住房改善需求,可以推算中国每年至少存在600万套的新增房屋需求。考虑到未来改善型需求,也就是所谓消费升级的需求增长的因素,住宅需求还有进一步走高趋势,预计未来15年中国的住宅总需求将达到80亿平方米。强劲的需求是住建部官员称中国房价未来20年都存在上涨压力的重要原因。

孙河 板块 地块

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网友评论:

来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-05

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-05

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-03-05

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-05

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-05

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-03-04

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-04

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-04

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-03

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-03

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


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