【辰溪黄溪口房产】买房移民欧洲没那么简单 提醒:买房不等于移民


发布时间:2021-02-27 05:31:59 阅读量:27017 作者:朝棋

另外,境外购房移民政策也并不是一成不变的辰溪黄溪口房产。我国香港、澳门等地曾都推出过“购房入户”的政策优惠,但该政策持续的时间并不长。因此,以移民为目的的购房投资,要时刻关注移民政策的变动。

塞浦路斯率先推出的买房移民政策引爆了一股买房移民热潮。

20万欧元希腊买房移民、30万欧元塞浦路斯置业移民、50万欧元葡萄牙购房全家移民……从去年开始,欧洲不少国家为拉动经济陆续推出了针对非欧盟人士的“买房移民”政策,对乐于买房投资的中国人来说,“买房移民”仿佛就是一块大肥肉,较快的办理速度和较低的投资金额,令很多有意移民的投资者趋之若鹜。

购房移民看上去很美,但移民专家提醒,购房并不能直接拿到“绿卡”,买房投资只能获得欧洲的“临时居住权”,在此期间满足了有关条件,通过评估才能获得永久居民身份。另外,在购房时,除了关注移民政策外,还需要多关心房产的投资价值,考察当地的经济、法律情况,力求房产的保值和增值。文/图 记者陈钰凤

欧洲频出购房移民新政

暑假临近,随着海外留学、游学升温的,还有带海外移民投资倾向的看房团。上周末,在佛山举行的一场海外购房移民交流会上,葡萄牙的购房移民政策引起了很多佛山人的兴趣。记者发现,前来咨询的佛山人目的主要是两个:实现移民或永久居留,解决子女海外求学问题;重新配置家庭资产,为进入欧洲乃至全球市场打下基础。

在欧洲经济持续低迷的背景下,去年年初塞浦路斯推出的买房移民政策也曾引爆一股热潮。其购房移民项目要求购置不少于30万欧元的房产,投资要求较高,但因其能直接取得无限期居留签证,因此颇受关注。

紧接着,希腊政府也推出买房移民政策,20万欧元即可到希腊买房取得居住权;去年10月8日,葡萄牙内政部也颁布移民新法,允许通过置地投资的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产,全额支付并获得地契,即可开始全家办理移民。今年1月28日,申请要求再次被放宽,原先每年30天的居住要求降低为7天。

移民热点国家门槛提高

很多人误以为凡在海外买房置业都可办投资移民,其实不然。移民专家丁浩宇告诉记者,目前有购房移民政策的国家仅局限于欧洲的少数国家,传统移民热点国家,如美国、加拿大、新加坡、澳大利亚等,反而提高了移民门槛。

目前,加拿大投资移民的投资额将从80万加元提高到150万加元,并将效仿澳大利亚、新西兰,投资移民者将先获得临时居民身份,几年以后才会给予永久居民身份。在新加坡最新的移民政策中,申请入籍者想通过“全球投资者计划”成为新加坡永久居民,最低金额从原来的150万新元调高至250万新元。在美国,投资移民更是风险项目,前不久发生的“芝加哥会议中心项目”案表明,在美国投资移民,申请人不一定能拿到绿卡,甚至连投资款都不一定能拿回来。

近期热点:50万欧元可买葡萄牙豪宅

“相对于欧洲其他国家,比如塞浦路斯、希腊等地,葡萄牙经济基础较好,银行体系也稳健,房产投资风险相对没有那么大。”移民专家丁浩宇说。

那么,50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房子?葡萄牙购房专家Robert介绍,在卡斯卡伊斯地区,50万欧元可以买到至少使用面积200平方米的公寓,配有装修和家电。在里斯本地区,约60万欧元即可购买到使用面积约300平方米的现代化公寓,这类公寓很容易出租;在卡斯卡伊斯,花80万欧元可买到380平方米的联体别墅。根据眼下的欧元汇率,50万欧元的房产价值人民币约390万元。在禅桂中心区,390万元人民币大约可以买到建筑面积约300平方米的豪宅。

咨询者最关注子女教育问题

记者发现,在咨询会上对海外购房移民有兴趣的佛山人,对房产的投资回报率大多不太关心,反而对购房取得居住权后子女的入学受教育问题十分重视辰溪黄溪口房产。

“买房后,子女是不是就可以以欧盟学生的身份在当地接受教育?”在佛山从事汽配生意的欧女士问。移民专家回复说,以葡萄牙为例,购买了房产,只是取得了葡萄牙的临时居民身份,在5年内,申请人必须在葡萄牙每年居住至少7天,期满5年后才可申请永久居住权。如果要入葡籍,还要参加葡萄牙语考试或者面试。投资者购房成为永久居民后,其子女就可以以当地学生身份接受从小学到中学的全免费教育。而如果能够加入葡萄牙国籍,那么在整个欧盟国家学习,都可以享受欧盟学生的费用,以英国为例,欧盟国家学生学费比国际学生少2/3。

提醒:买房≠移民

各大移民服务公司都在大肆宣扬欧盟国家的“买房移民”政策门槛低、办理周期短、成功率高,买房就能实现移民梦吗?其实不然。这一切并没有看上去那么美。除了塞浦路斯外,欧洲买房获得的只能是“临时居住权”,这跟普遍意义上的拿到“绿卡”、“永居权”有本质的区别。永居权指的是拥有永久居住的权力,而临居权是短期内居住,时间一过,需要再次提交居住申请,申请条件包括个人收入、存款、在该国居住时间等。如再次申请失败,可能有房都不能住。

虽然很多国家都为临居权转永居权提供了通道,但是真正的要实践起来并不容易辰溪黄溪口房产。以葡萄牙为例,投资者购买房产后,取得的仅是居住许可证,也就是临居权。取得居住权1年后,需再次提交申请,2年后提出居住许可的再次申请。5年内,申请人必须保持所购投资项目。申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天,接下来的每一个两年里居住至少14天。5年的居留期满后,才可以申请永久居留权。葡萄牙对永久居留申请者有特别的要求,申请人必须年满18周岁,无犯罪记录;持有临时居住证满5年;有基本的葡萄牙语知识。永居证的有效期永久,但每5年需要续签一次,而且每年居住的时间至少要3个月以上。如果要入籍,则需要持有居住证满6年,并有足够的葡萄牙语知识。值得注意的是,在取得临时居住权的5年里,如果没有按时申请,或者在葡萄牙居住时间少于规定时间,则有可能面临临时居住申请失败的风险。

而事实上,小产权房拆除的爆破声,早已出现在更多城市。但值得注意的是,各地拆除的项目均为在建或在售楼盘,并没有廖师傅这种已经入住了多年的小区。而就在前天,作为全国清理整治“小产权房”的试点城市,北京向国土部、住建部递交的建议中,对“已建已售”的小产权房,也只表示需先行研究政策及具体操作办法。也就是说,这些已经从毛坯房变成了“家”的小产权房们,甚至连个明确的建议,也都还没等到。另一个问题则是,能不能转正。对于这个问题,许多中介打起了包票。

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-27

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-02-27

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-27

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-27

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-02-27

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-02-26

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-02-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-02-25

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-02-25

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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