【河源房产租赁市场】一季度天津住宅市场成交萎缩 观望情绪弥漫


发布时间:2021-01-26 13:37:50 阅读量:289 作者:玥隆

DTZ戴德梁行天津公司总经理高炬表示,预计2014年天津住宅市场仍将以平稳为主,同时将进入由粗放式扩张向精细化发展的深度调整阶段,唯有能够精准抓住客户需求,注重产品品质和服务的物业才能获得长足发展河源房产租赁市场。

DTZ戴德梁行天津公司举行了2014年第1季度新闻发布会。发布会指出,一季度,天津住宅市场成交量和成交均价均现回落,呈量价齐跌态势,但基于新型城镇化、刚需支撑、改善型需求逐步释放等因素,预计房价大幅跌落的可能性不大。

2014年1季度,天津市普通住宅指导价格继续上调,房产税试点城市扩围暂停,短期难以实施,政策较去年缓和,但受春节假期影响,加之住房贷款环境收紧,本季度商品住宅成交量萎缩明显。全市新建商品住宅成交量达到204.14万平方米,环比上季度下降40.11%,同比去年1季度下降17.75%。受限于平稳的市场需求,全市成交均价达到每平方米10,032元,环比上季度下降3.10%,同比去年同期小幅上升0.66%。从年度变化来看,房价维持在平稳水平。

分区域来看,环城四区和远郊五县依然占据成交主导地位,尤其以武清区成交表现突出,两大区域成交量分别占到全市的36%和34%,总成交量占到全市的70%。成交均价方面,2014年第1季度,区位的优越和资源的稀缺,使得市内六区成交均价继续上涨,达到每平方米21,104元,环比2013年第4季度上涨2.80%;滨海新区成交均价达到每平方米9,308元,环比上季度下降3.8%,下降幅度最大;环城四区成交均价达到每平方米9,783元,环比上季度上升3.4%,涨幅最高,成为仅次于市内六区的房价第二高区域;远郊五县成交均价达到每平方米7,010元,环比下降2.7%。

从2014年1月1日起,天津市正式开始试行外来人口居住证和积分落户制度,这将会对部分蓝印房较集中的区域楼市带来冲击,但京津冀区域一体化发展的利好或将为房地产市场注入新的活力。

高端住宅放量减速,依靠单纯大户型、高端产品为主的住宅开发商将会面临极为挑战的一年,而以开发中小户型为主的开发商将倍受青睐。

记者昨日在房博会现场看到,参展本届房博会的广州开发商虽然不乏富力、恒大等巨头,但今年真正房博会上推出的新盘和新货,尤其是市中心货量并不多。而仔细询问更发现,不少楼盘的报价仍然坚挺,开发商似乎没有松口降价的迹象。

采访中,许多楼盘的置业顾问表示,目前购房者的购房意向确实存在比较大的分歧,有购房者看中满意的房源就果断出手,也有购房者在房价问题上继续观望。

记者在现场看到,一间间临时板棚大小不一,最小的只有四五平方米,最大的也不过十几平方米,从小吃店、理发店、水店到修脚店等一应俱全。这些违建的门窗上,都贴着北太平庄地区环境整治领导小组下发的《拆除通知书》。大部分违建都占用了车道和步行道,留下的距离只勉强够一辆小汽车通行。

推介新出台的重点产业领域高层次人才房租补贴新政,最高可获每月2000元房帖的利好消息吸引了众多有志创业青年前来咨询。据介绍,对符合杨浦产业升级导向的现代设计、科技金融、电子信息等高新技术产业,以及智能电网、物联网、云计算、节能环保等战略新兴产业领域内从事相关技术、研发、管理的高层次人才,及其他杨浦“两个优先两个提升一个保持”产业发展急需紧缺人才,符合与所在企业签订三年以上的劳动合同等五项条件,即可申请租房补贴。区政府和企业以1:1的比例将房租补贴给人才,区政府给予的补贴标准为500-1000元。

北太平庄城管执法监察队教导员王运清告诉记者,此前队里接到的举报中,近一半都是关于慧景路和文慧园西路周边的违建和无照经营现象,对当地居民影响严重。慧景路和文慧园西路全长只有两公里,从上世纪八十年代起,就逐步自发产生各类小摊位、小店铺,如今随着流动人口增多,经营秩序日渐混乱。

北太平庄城管执法监察队教导员王运清告诉记者,此前队里接到的举报中,近一半都是关于慧景路和文慧园西路周边的违建和无照经营现象,对当地居民影响严重河源房产租赁市场。慧景路和文慧园西路全长只有两公里,从上世纪八十年代起,就逐步自发产生各类小摊位、小店铺,如今随着流动人口增多,经营秩序日渐混乱。

公开资料显示,4月以来已有多家房地产上市公司借道信托实现融资。

记者昨日在房博会现场看到,参展本届房博会的广州开发商虽然不乏富力、恒大等巨头,但今年真正房博会上推出的新盘和新货,尤其是市中心货量并不多。而仔细询问更发现,不少楼盘的报价仍然坚挺,开发商似乎没有松口降价的迹象。

楼市调控后,涨价没了空间,但直到今天,真正降价的也没有几个。“前几天我经过中介时看了一下,我们小区的挂牌均价大概在每平方米18000元,还是比去年3月份调控之前要高。”

此外,还应全面清理土地出让收入财政专户,取消过渡性账户,确保土地出让收入及时足额缴库。健全土地督察审计制度,将土地征收、储备、整理、供应及收支管理作为审计重点,审计结果作为地方领导干部考核、任免、奖惩的重要依据。土地出让收入安排使用必须优先保障征地拆迁补偿、补助被征地农民社会保障等重点支出,继续加大对农业农村、保障性安居工程的支持力度。严禁土地出让收入用于修建楼堂馆所、购买公务用车、发放津贴补贴奖金、弥补行政经费支出、为融资平台公司注资和对外投资等违规开支。

济南火柴厂的旧址位于顺河西路的银座晶都国际广场,在这里,两座现代化的写字楼高高耸立,火柴厂的老厂房早已不见踪影。近些年来,由于企业管理机制落后,而且火柴产品已经失去市场,济南火柴厂的效益急转直下,当年的辉煌早已不再。1994年,济南火柴厂被收购,厂房于2009年推倒,原址建起了银座晶都国际广场。

去年土地出让收入增速放缓主要受投资增速放缓导致用地需求不足、房地产市场低迷导致土地出让面积萎缩、土地资源稀缺导致地价上涨但涨幅回落三方面因素影响。分季度看,一季度全国土地出让收入增长40%,二季度增长14.2%,三季度增长0.5%,四季度下降21.6%,呈现逐季回落态势。一季度增幅较高,主要是2013年下半年签订的土地出让合同价款延续分期缴库所至。从二季度开始,随着房地产投资增速回落、商品房交易量下降,各地呈现购地意愿不足倾向,并逐渐在土地市场传导和蔓延。

台儿庄路地块、大沽南路地块、黑牛城道地块、解放南路地块、解放南路37号地块、洞庭路地块、南京路地块、珠江道地块和郁江道地块。

此前有媒体报道,银监会很可能在5月份出台新规,将个人首套房贷的首付比例提高至五成,引发市场关注河源房产租赁市场。为此,银监会日前辟谣,公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言。

去年土地出让收入增速放缓主要受投资增速放缓导致用地需求不足、房地产市场低迷导致土地出让面积萎缩、土地资源稀缺导致地价上涨但涨幅回落三方面因素影响。分季度看,一季度全国土地出让收入增长40%,二季度增长14.2%,三季度增长0.5%,四季度下降21.6%,呈现逐季回落态势。一季度增幅较高,主要是2013年下半年签订的土地出让合同价款延续分期缴库所至。从二季度开始,随着房地产投资增速回落、商品房交易量下降,各地呈现购地意愿不足倾向,并逐渐在土地市场传导和蔓延。

前年底试点运行的宅基地使用权确权登记,今年尚没有登记发证的计划。昨日,北京市委办公厅、市政府办公厅发布《2011年北京市社会主义新农村建设折子工程》(以下简称《折子工程》)。

天津 住宅 市场

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网友评论:

来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-26

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-26

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-01-26

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-25

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-25

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-24

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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