【五一限购房产2017】3月天津楼市地铁房撑门面 成交较去年同期下降


发布时间:2021-01-19 17:27:17 阅读量:178 作者:宝峰

业内专家预计,随着“限号”政策的长期实施,地铁4、5、6号线沿线、双地铁交会处等片区,将进一步锁定购房者需求释放,其片区的市场成交量、价格抗跌性,会更加明显提升五一限购房产2017。

3月本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交6840套和6328套,与去年同期相比分别下降了43.4%和71%。走访发现,3月以来,楼市观望氛围浓厚,很多新盘销售中心与二手房中介门店一直冷冷清清,只有学区房和地铁沿线房源还能“卖得动”。

学区房

成交量走高价格上浮五一限购房产2017

3月本市各片区学区房市场依然较为活跃,成交量较高,尤其是重点小区周边片区,甚至出现“供不应求”现象。据我爱我家绍兴道店经理于晓燕反馈,门店位于重点校闽侯路小学片区,2月过年后,学区房一直受到购房者关注,供需较为紧张,而近期成交的客户中,学区房购房者占比约50%,成交均价在21000元-23000元/平方米之间,与年前相比上浮5%左右。新房市场方面,位于小白楼地铁站的凯德国贸公寓周边有优质小学、中学,受此拉动,该项目的客户到访量与成交量一直较高。

业内专家分析,一般而言,3-4月是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗,加之5、6月学校开始招生报名,部分今年入学的孩子家长入市购房,购房时间较为紧张,交易意愿较为急迫,因此,成交周期较短;另一方面,根据各个小学对片区落户情况的不同,部分小学要求提前落户才能入学,加上市场中的学区房源较为紧俏,刺激部分购房者提前入市购买学区房,使得学区房市场表现活跃,成交量随之上涨。

地铁房

交通配套便捷受关注五一限购房产2017

据东丽区栖霞路附近某二手房中介门店经理武征勇反馈,部分购房者因为距离上班地点较远、自驾上班,“限号”政策实施后,虽然仅有1天,但从长远考虑,购房者更注重交通配套,同时,片区内距离地铁站和公交站较近的小区,关注度较高。另据多家距离地铁站较近的中介门店反馈,“限号”政策实施以来,片区交通优势更明显,进一步吸引了购房者的关注。上网搜索发现,3月以来,本市地铁1、2、3、9号线沿线房源报价普遍上涨了5%左右,同时,3月本市新房、二手房整体成交均价环比分别下降8.9%和2.1%。

【数据解读】

80平方米百万元以下

两室户型是成交主力

“通过对3月本市楼市成交房源的户型、面积、总价等数据分析得出,3月成交主力房源户型一室和两室居多,面积多在80平方米以下,总价在100万元以下。”我爱我家市场研究中心郭燕认为,当前市场主要以刚性需求为主,80平方米以下,总价在100万元以下的两室户型,深受购房者关注。

所谓三十年河东三十年河西,这个市场就是这样你方唱罢我登场。

在中西部县一级也在搞试点,集体土地入市流转交易的收入怎么分?有人提出来30%给县,20%给镇,50%给村集体,也有这样的案例。

空气净化器能不能24小时连续开?连续开会不会产生其他的问题?

对此,分析人士表示,土地流转速度在逐步加快,土地流转是新一轮的土地改革,必然会对农村土地政策产生深远的影响,使得农村成为我国经济新的成长点。目前资本市场上,土地流转概念之所以受到资金的追捧,其实质是在城镇化的推动下,相关上市公司对拥有的土地资源价值进行了资产重估,后市相关概念有望崛起。

值得一提的是,从光华控股的盈利情况来看,上市前6年累计净利润为1.46亿元。1998年至2000年连续三年亏损,累计亏损额超过3亿元。而在此后的13年里,除了2008年净利润亏损2093万元外,其它12年净利润全部为盈利,总计盈利额为1.51亿元。

李克强总理代表国务院向大会作政府工作报告。政府工作报告中多处涉及房地产行业的内容,引发房地产业内人士的广泛解读。不少业内人士表示,2014年中央调控方向基本告别“一刀切”,更注重增加供应和差异化调控。住房保障方面,提高大城市保障房比例具有新意,而更大规模加快棚改和城中村改造,对房企的未来城市布局和市场选择有指引意义。

可以说,即使杭州爆发个别房企楼盘的业主打砸售楼部的违法事件,依然不会逆转中国楼市上行预期,更加不会导致楼市崩盘、房价暴跌50%的可怕危机。因此,中国楼市总体发展虽好,但局部与区域风险加大,不利于楼市发展。一旦继续全国蔓延与扩散,就无法控制局面。在一个不确定性的投资环境中,傻瓜都能赚钱的时代已经结束。

记者就此采访歌林花园销售中心。一名于姓工作人员否认杨的房子未达到两小时日照标准,但另一名不愿透露姓名的工作人员回应:几十层高楼房,底层日照不足很正常,要充足的日照就买别墅去。

但在入住不久后,王先生发现了问题。一次外出回家,才一开门就听到滴滴答答的漏水声,开灯一看,家里的房顶出现大面积的水渍,并且一直在漏水。室内的装修损失惨重,更糟糕的是,挂在客厅的几幅名画都浸了水。

他说,人们真正担心的是,自住型商品房搞两年做做样子就不搞了,那对于后面具备条件、但还没买到的人来说,是一种不公平。政策不能着眼于短期,而要有持续性。如何持续、有续,是需要政府部门认真研究的。做好事不难,难的是一辈子做好事,要把好事做稳妥,做圆满。无论是保障房,还是自住型商品房,黄其森认为开发商都要积极参与。一是响应政府号召,二是同样有利可图,有利润可赚。他举例说,像泰禾拿到的台湖2号地项目,保障房面积7万多,可售商品房面积才5万多,泰禾一样干得很欢。刚刚50亿拿下的北京西局地块,内含自住型商品房5万平方米,泰禾没觉得有什么不正常,相反很骄傲能有幸参与到首都自住型商品房的建设中。

改革开放30年,深圳等一些城市解放思想,当排头兵、领头羊,大胆创新,向中央要了不少的好政策,成为先富裕起来的地区。为什么在物业税的征收方面没有带个头呢?先试先行,杀出一条血路来?是改革的精神已经随着岁月的流逝而消亡,还是征收物业税不利于地方政府获取高额卖地收入?难言之隐,不能总是一抹了之。有些地方,凡是对自己有利的,就争就抢,就要求给政策,让政策向我倾斜。这30年,“要好政策”大概是地方官员的“口头禅”,我们都早已经耳熟能详。物业税不是一个好政策吗?十六届三中全会的有关决定就写进去了,为什么大家不争着要呢?或许有人说,新税种要全国统一开始执行,谁也不能先试先行。这是一个非常充足的理由。不过,我们也知道,改革开放30年突破了种种当年的法律法规禁区,当年的意识形态禁区,比如土地联产承包制等等,只要对人民有利,对地方有利,大家都是可以找到各种“变通”的办法先走一步,先干起来再说。为什么物业税“空转”6年之久,竟然没有一个地方要求做“第一个吃螃蟹的”?

黄其森认为,一手抓严格完成保障房、自住型商品房的任务,一手放开搞

长沙市政协委员、摩登国际集团总裁夏曼经过调研后所得出的观点与朱双文的一致。她在调研中称,中隆国际•御玺、茂华•国际湘、三江•花中城价格从年初的4600元/㎡、3800元/㎡、3700元/㎡均普涨三成,星城映象从4100元/㎡直接跨越5200元/㎡。

定增方案显示,本次交易标的资产的成交价格为24.68亿元,其中以发行股份购买资产方式支付的交易金额为21亿元(发行价格为13.68元/股),以现金方式支付的交易金额为3.66亿元。根据配套融资规模上限5.2亿元以及募集配套资金发行底价6.97元/股测算,本次交易中采取询价方式向不超过10名符合条件的特定对象非公开发行股票数量约为7460万股。

学区 楼市 地铁

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网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-19

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-19

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-19

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-19

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-19

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-18

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-18

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-18

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-17

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-17

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


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