【房产证 放在哪里】2015地产中介整合第一波:链家与伊诚全面合并 (2)


发布时间:2021-01-15 15:45:23 阅读量:274 作者:善玮

在全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩看来,链家的商业模式类似于运营商,通过收集数据信息扮演房产交易大型“运营商”的角色,对中小中介会带来颠覆性影响,但对具备网络平台的大型中介暂时还难以构成实质性影响房产证 放在哪里。

张海明说,为了社区开发尽力抢客,两家企业之间损耗很大,但市场集中度仍然很低,伊诚与链家合起来在成都的市场占有率不到30%,门店才300多家房产证 放在哪里。 不过,据《每日经济新闻》记者了解,链家地产在北京大本营的市场占有率超过60%,稳坐京城龙头。张海明说,此次全面合并后将大幅降低损耗,共享资源更多,覆盖更广。按其透露,今年新链家在成都新增150家门店,大概形成450~500家的规模,重合的店面将根据各自品质的高低作出调整。

“与北京链家一样,成都链家也要打造‘坦克兵团’,哪儿都能去。”张海明表示,加上链家新房业务还没做,所以大家不用担心裁员。成都链家和伊诚也将在未来同一时间更换成具有时尚、互联网范儿的新品牌。

按照链家地产的公开表述,四川新链家的负责人将由徐万刚出任。在张海明的眼里,徐万刚是成都人,更理解这座城市,而他本人将奔赴华南一线,成都仅是其职业生涯的一站。

员工整体收入增30%/

对于新链家的新绩效机制,记者从链家和伊诚双方确认到的一致消息是,员工整体收入增幅30%。

伊诚地产一位置业顾问透露,原来他们底薪只有1800元/月,新绩效下员工底薪将涨到2500元/月,保证最低生活水平。“新绩效对经纪人考评划分了很多等级,每个人的绩效评价都不一样。”

张海明透露,以成都链家为例,2014年该公司实现1000万元的盈利业绩,如果按照新绩效,同样是那些员工,公司要亏2000万元。“链家要几乎把全部二手房的利润拿出来分享,尤其是奖励那些基层最辛苦的员工。”

那么,链家何以赚钱发展?在链家的新战略中,这就是“羊毛出在猪身上”模式,最终让狗来买单。张海明将之比喻成“无敌风火轮”,链家通过依托不动产交易为基数,在周边“养猪”,要养很多猪,逐渐形成拔毛能力,比如链家有资管、装修公司以及该行业唯一的支付牌照等,将重塑房地产交易新秩序。

不过,链家的上述措施,遭到了同行的批评。中原集团主席黎明楷曾公开表示,“羊毛出在猪身上”实质就是通过平台直接窃取经纪人的客户资源在金融服务获得收益。这种经营模式本有借力资本运作的扩张欲望,不可持续,风险极高。

链家地产内部人士表示,互联网对地产中介来说是机会而非威胁,重构商业模式也绝非危言耸听。每经记者 杜冉乐 发自成都

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从四五月份开始,中先地产建新东路门店就在门外用铁架架起一幅醒目的招聘广告,要招三四十名置业顾问、客户经理等房产证 放在哪里。两周之前,该门店撤下了这张大广告,但随即又在玻璃门上贴出了招聘启事,并把底薪1200—1800元加提成的收入打得很是鲜明。

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这边陈女士联系开发商还没得到答复,那边房子又出现问题了。陈女士说,小区里多次发生漏水事件。最开始是同楼层的一套房子漏水了,淹了楼下的居民,然后该楼9楼的一套房子也漏水。为什么房子会漏水呢?陈女士和爱人询问了邻居。邻居说,卫生间和洗衣间没做防水。随后,陈女士又回到了自家的房子,发现自家的房子的卫生间,集成卫浴下面也没有防水。陈女士又和其他业主一起找到了开发商,反映了房子没做防水问题。防水的问题出现没多久,陈女士的租房户又反映,这套房子很冷,找物业公司来测温,不到18摄氏度。

链家 地产 伊诚

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2021-01-15

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-15

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-15

我的墨池中,有落红点点。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-15

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-15

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-14

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-14

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-14

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-13

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-13

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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