【利君房产】开年房贷无优惠 深圳楼市清淡


发布时间:2021-01-20 21:12:10 阅读量:156 作者:正豪

本报记者向工行、中行、兴业银行等了解的情况则表明,目前,中、农、工、建、交五大行是主要房贷提供者,平安、民生、兴业等股份制银行基本已经不涉足普通房贷业务。工行工作人员表示,房贷额度充裕,20个工作日左右可以通过审批。而兴业银行则表示,除非和房地产开发商达成合作,一般不接受普通客户的房贷申请,即使受理房贷利率也在基准利率的1利君房产.2倍以上。

“立春之后,冬天来了。”这句话不仅可以形容深圳时下反常的天气,还可以形容马年开春后的楼市。本报记者昨天实地走访发现,在寒冷的天气中,地产中介的街铺门可罗雀,生意清淡。受春节假期及房贷利率高企的影响,深圳楼市成交低迷,价格稳中有跌。

自去年10月以来,深圳二套房贷的首付提高至7成,对楼市的抑制效应逐渐显现利君房产。

去年底,受信贷额度紧张的影响,各大行普遍调高了房贷利率,首套房贷利率基本取消了优惠,而二套房贷利率则上升为至少基准利率的1利君房产.1倍。世华地产的一位销售经理称,目前,中、农、工、建等国有大行首套住房按揭贷款利率仍保持基准,二套房贷也在基准利率的1.1倍以上,但银行贷款审批较去年底前松动,审批时间在2周至1个月内。

据深圳中原地产2月10日的监测,春节期间,楼市也进入假期休整期,成交量跌至谷底,成交套数连续两周(至2月9日)小于50套;价格方面,上周(2.3-2.9)全市一手住宅成交均价为17939元/㎡,环比下跌38.80%。二手住宅则连续两周成交量在300套以下,价格保持平稳。深圳中原的统计还表明,一月住宅成交均价为27162元,较去年12月环比下降6.77%。(记者 范京蓉 实习生 徐赟)

万科再次强调了“住宅业是未来十年万科最大的业务”,但同时指出“这样的传统业务也需要创新,概括就是三好住宅(好房子、好服务、好社区)。

7月10日,济南房管局发出口头通知,济南全面松绑楼市限购。就在限购松绑当天,济南商品房网签量急速攀升。克而瑞机构的数据显示,当天网签达到687套,成交面积为72458平方米。第2天,济南商品房网签量再创新高,达到740套的高峰,面积达72851平方米。

在朗诗由业务单一的专业化公司向多元化的集团公司、由重资产型产业向轻资产型产业方向转型的背后或正是基于上述考量。

今年5月,住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出了关于加快制定实施住房发展规划、抓紧调整住房和用地供应结构、切实加强资金管控、大力整顿规范市场秩序等6项明确要求。

根据统计数据显示,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4-6月连续3个月不足200亿元。 7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地,拿地总金额不足90亿元。万科、融创、远洋等企业已多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看,下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。

沿着地铁4号线一路南下,就会明显感受到更新的路径。1.0时代是以黄村居住区为中心发展起来的商业。这个已拆迁区,要面对“村到城”过渡的所有问题:缺少明确规划、商业配套欠缺,地理环境杂乱。在此背景下发展起来的商业,多是住宅配套,且形态低端。

北京市建筑设计研究院副总工程师苗启松认为,有可能是装修破坏了原有结构,也有可能是原来设计和施工时就存在问题,“没有去现场调查,很难明确原因。”

沿着地铁4号线一路南下,就会明显感受到更新的路径。1.0时代是以黄村居住区为中心发展起来的商业。这个已拆迁区,要面对“村到城”过渡的所有问题:缺少明确规划、商业配套欠缺,地理环境杂乱。在此背景下发展起来的商业,多是住宅配套,且形态低端。

“从今年年初,雅居乐已将冲销售放在第一位,任务甚至细分到了每个星期。”雅居乐内部人士对时代周报记者如是说。

随后,记者找到了该楼盘开发商——湖北鑫诚房地产开发有限公司的总经理王传兴,他表示,这个拆除改造项目是在市政府的要求下进行的,“200多商户也和我们签了拆迁补偿协议,房子都开始建了,怎么会有问题呢?”

第二,信贷领域方面,自5月份至今,尽管央行、银监会多次喊话支持首次自住型刚需置业,但到目前为止,除了银行领域批贷、放贷效率有一定程度的提高之外,利率优惠等方面的支持未见明显放松。对于市场刚需而言,贷款成本依然偏高,购买力的支持力度仍显不足。

记者从现场银行工作人员处了解到,咨询者中有近五成希望申请公积金贷款。工作人员表示,该行7月的公积金贷款额度已用尽,不过银行仍可受理公积金贷款申请。“不乏购房者会全部转成商业贷款。”(记者 郑佳欣 见习记者 黄玉瑜 实习生 何家伟 杨雪莹)刘女士:我买的房屋交付时间已到,但开发商以我不缴纳燃气安装费为由,拒绝交付房屋。我所购买的商品房因暂时不会去居住,我不想现在就开通燃气管道,因此没同意缴纳该项费用。但我们双方的预售合同并没有约定拒绝交付的事项有这一条。请问律师开发商拒绝交房是否合法?

从现在长沙各大银行的现状来看,房贷利率尚未有明显松动。但是业内人士分析,中央要求支持首套房贷款应该对信贷政策有一定的利好刺激,只是传导至市场需要一定的时间。

深圳 楼市 房贷利率

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网友评论:

来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-20

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-20

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-20

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-20

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-20

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-19

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-19

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-18

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-18

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


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