【共同共有 房产证归谁保管】武汉经适房申报条件三年未变 或将面临退市?


发布时间:2021-01-28 01:32:48 阅读量:99866 作者:淼瀚

经适房已渐成鸡肋共同共有 房产证归谁保管

武汉市房管局近日透露,今年将采购4000套经适房,作为公租房使用。与此同时,经适房申请条件已经3年未作调整。

经适房数量减少,且申请条件不变。这种趋势是否释放出经适房将逐步退出保障房体系的信号?取而代之的将是什么房子呢?

申报条件三年未变

低保户难买经适房

根据相关规定,武汉申请经适房需要符合户籍、家庭现居住状况以及家庭人均收入等多个条件,其核心为家庭人均收入在824元以下。

该指标2009年确定,3年来一直未调整。武汉市房管局人士介绍,据2009年颁布的《武汉市经济适用住房管理办法》——经适房要求的家庭人均收入标准,并未强制要求逐年调整。

值得注意的是,3年来,武汉主城区最低工资标准已从900元,上升到1100元。按工资每年100元速度提升,若3口之家有2人工作,则2年后,类似家庭就不符合经适房购买要求。

不仅如此,武汉提出2015年主城区低保标准将达920元/人,如果申请条件继续不变,意味着3年后,低保家庭也不符合购买经适房的标准。

供应的比例在压缩

武汉之所以3年未调整经适房申请条件,并非房源不足。

记者了解到,目前武汉主城区经适房持证家庭约7000户,去年开始,多个城区经适房项目,由于登记不足,已无需摇号确定购房资格。近期洪山、汉阳、武昌、江岸上市2000多套经适房,但只有1017户认购。

面对如此多的“空房”,武汉宁愿将经适房改成公租房,也不调整申请条件,是否意味着有意让经适房退出保障体系?武汉市房管局虽无明确说法,但从今年保障房建设计划看,10万套保障房建设任务,经适房只有6000套,占比不足一成。

“保障房要满足中低收入者居住权利,而不是满足财产权利。”湖北省房地产学会专家叶学平说,全国保障房体系都在压缩经适房比例,经适房作为产权房,流动性差。户主经济状况改善,也很难腾退让给其他符合要求者,单套房源的保障只是一锤子买卖。

经适房综合成本高

公租房将会更宜居

相比今年武汉开工6000套经适房,公租房却达2.5万套。这意味着将公租房打造成主流保障房的趋势已确立。但后者能比经适房更好吗?

“保障房之所以保障,在于能否降低居住综合成本,而不仅是房价或房租低。”武汉住房十二五规划参与专家张东认为。

今年5月,武汉谌家矶400多套经适房推出,单价虽仅3150元/平方米,但交通不便、配套缺乏,居住综合成本高,导致只有100多户认购共同共有 房产证归谁保管。“我在香港路工作,住到谌家矶,交通费就要300多元,每天往返至少2小时。”一位持证市民说,即便房子有产权也不想买。

相比目前经适房大多集中在东西湖、青菱乡等地,公租房选址明显要好一些。武汉提出,公租房要在2环到3环线间,且要在轨道交通沿线。

同时,买经适房首付至少10万元,而公租房只需支付月租就能入住共同共有 房产证归谁保管。“目前公租房项目少,市民缺乏对比选择。”武汉房管局人士认为,随着公租房大量上市,交通优势、居住优势将逐渐显现,届时经适房持证家庭,会更多考虑公租房。(陈珂)

北京楼市的“十一”黄金周交易量比去年略有上升。北京房地产交易管理网数据显示,“十一”黄金周期间纯商品住宅期房日均签约量为83套,环比去年的日均73套上涨了14%,并非有媒体报道的达到近三年黄金周的最低。

土地储备榜单变化更大,万科、保利在榜单上只排在第九、第十位;恒大、碧桂园、雅居乐等八家地产公司则冲在前面,瓜分了前八个席位。其中,恒大地产以5100万平方米的规模雄居榜首、碧桂园以4360万平方米的规模紧随其后,雅居乐、万科等其他8大企业土地储备均在2000多万平方米规模以上。统计数据显示,地产公司在三季度的销售增长率分化较大。其中,恒大地产第三季度的销售金额、面积环比实现超过100%的增长,远超其他公司。绿地集团三季度金额环比增长约为87%,绿城集团、龙湖地产、华润置地三季度的销售金额环比增长则超过70%。统计显示,万科地产的季度销售面积、金额环比增长均在39%左右,在23名入榜企业中只排在第19位。

扣除每月1000元的“房奴费”,我手里就只有500元了。如何合理支出这500元?在我看来最主要的就是严格控制购物、合理安排饮食。对于男人来说,穿着本来就是很好解决的问题。衣服贵精不贵多,只要每天保持整洁干净就好。在一件衣服的外观没有明显受损的情况下,绝不额外添置类似的新衣。逢年过节单位发奖金或者提货卡,各大商场也必搞活动,此时我再周旋于各大商场,找准折扣最大的商场下手。最后坚决不办信用卡,以免遭遇失恋醉酒后一时糊涂乱刷卡。

经适房 条件 家庭

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-28

不要沉默,不想说的过错。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-28

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-28

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-27

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-27

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-27

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-26

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-26

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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