【重庆朗世房产中介公司】北京“限房价竞地价”再成交两宗地


发布时间:2021-01-23 04:09:16 阅读量:983 作者:星儒

截至目前,北京“限房价、竞地价”地块已有29宗成交,建筑面积达到约380万平方米重庆朗世房产中介公司。

北京“限房价竞地价”再成交两宗地

本报讯(记者 曹政)昨天,本市土地交易市场成交了朝阳、门头沟的2宗经营性用地,土地面积约11公顷,建筑规模约12万平方米。

其中普通商品住宅用地1宗,采用“限房价、竞地价”的交易方式,宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价。该地块位于朝阳区孙河乡,土地面积约10公顷,总建筑规模约11万平方米。该地块的出让文件中明确,地块中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。也就是说,将来该项目销售的大部分住房都是中小套型的普通商品住房。同时,该地块还配套了综合服务设施和托幼用地,这将完善该区域的配套设施。此外,位于孙河地区的温榆河湿地公园目前已面向全球公开征集景观规划,将打造亚洲最大的城市人工湿地公园。

该宗地全部居住用途建筑均建设为普通商品住房,销售均价不超过68245元/平方米,最高销售单价不得超过71657元/平方米。最终张家口鸿运房地产开发有限公司以59重庆朗世房产中介公司.6亿元竞得,并且居住用途建筑面积的36%须自持,溢价率为49%,成交楼面价为54672元/平方米。

昨天成交的另一宗地块为门头沟区龙泉镇MC00-0010-6004地块B2商务用地,土地面积约0.5公顷,建筑规模约1万平方米,该宗地商业部分的50%须由竞得人持有并经营20年。最终北京象地房地产开发有限公司以1.37亿元竞得,溢价率为5%,成交楼面价为13080元/平方米。

公告显示,公司已经与唐山市冀东物贸集团有限责任公司签署《物业转让协议》,约定公司及公司的下属公司拟将瑕疵物业以1.75亿元转让给冀东物贸,同时还签署了《房屋租赁合同》,约定公司及公司下属公司在将瑕疵物业转让给冀东物贸后继续租赁使用,租赁期限三年,租金为第一年1007.62万元,以后每年递增10%。

不过,市场成交行情十分冷清。记者在中原地产上海普陀区几家门店看到,这里已不再有此前“末班车”行情时的热闹场面,显得较为冷清。中原地产区域总监范成章说,除天气、临近春节等因素外,房产税以及限购、限贷等措施的作用是目前市场低迷的最大原因。一些较悲观的人士估计,预计春节后三个月内二手房成交量可能下降六七成之多,但房价短期内还不会有明显松动。

世友工业城5.6%的投资回报率虽然已经高于普通住宅5%的投资回报水平,但是在工业地产或产权厂房领域并不算惊人。有业内人士透露,目前位于顺德中心城区的工业厂房投资收益已经普遍达到8%。早在今年年初,位于容桂华口的天富来国际工业城就曾因其“商品厂房”的高收益而被媒体广泛关注。

“房价并不是楼市的救命稻草,市场不景气很大程度上是消费者对高房价的投资失去信心,一旦能让消费者看到新的投资希望,楼市复苏也就为期不远了。”某销售公司的杨先生说。在他看来,“目前各种各样、层出不穷的降价信息其实就是一种刺激销售的策略而已”。

令人费解的是,自2005 年以来,本地媒体和驻深媒体连续多年曝光怡景花园的违建现象;深圳人大代表几乎每年都提出相关议案和建议。可是,从12 月14 日到20 日,羊城晚报记者根据报料人的举报,连续一周追踪怡景花园别墅改建状况,发现多栋改建工程仍进行得“如火如荼”,甚至执法人员到现场执法时,违建施工仍然我行我素。

楼市继续调整已渐成共识,但降价幅度专家则意见不一。社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为,下半年北京房价大幅下降的可能性不大。即使房地产绝对价格不变,随着经济增长、收入提高,房地产的相对价格也是下降的。

最近武汉多个楼盘单价直降千元,有购房者预期跌势会持续,并且幅度会加大,因此暂时持币观望重庆朗世房产中介公司。对此,武汉大学教授文建东认为,与全国各大城市相比武汉房价其实比较平稳。中国指数研究院院长莫万全认同此观点,他说,武汉前几年没有出现北京、上海那样暴涨,此轮调价也没有出现大跌,在副省级城市里房价降幅是比较小的。

同时,住房和城乡建设部代表全国保障性安居工程协调小组,与各省区市签订了明年住房保障工作的目标责任书。

30岁的王哲,有北京户口,在城区已有一套60平米老房,目前从事证券相关行业,公司位于长椿街地铁附近,他和女友打算明年结婚,在“买婚房兼投资”的目标下,地铁4号线沿线的大兴楼盘成为他考察的重点。上周六王哲来到朋友推荐的项目,发现售楼处里人还不少,不少人是奔着特价房来的,118平米三居报价188.5万。王哲说,销售员主动表示,如能在7天内成交,总房款还能减少6万。

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2021-01-23

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-23

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-23

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-23

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-23

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-22

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-22

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-22

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-21

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-21

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


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