保利首开联合体64梓山豪苑房产证.83亿夺孙河热地 楼面价超5万


发布时间:2021-01-28 00:23:18 阅读量:970 作者:轩越

值得一提的是,该地块也是今年首宗“异地建设保障房”的地块梓山豪苑房产证。据业内人士介绍,与大部分就地建设保障房的方式不同,“异地建设保障房”所竞价配建的商品房面积将不会在本地块上建设,而是按每平米10000元的价格支付保障房建设资金。

新京报讯 (记者李捷)64.83亿元,再一次刷新北京朝阳区孙河板块的新纪录。昨日下午,备受关注的朝阳区孙河乡北甸西村地块进入现场竞价环节,最终由保利首开联合体以64.83亿元并异地配建2.75万平方米保障房,将该地块收入囊中。

测算楼面价超5万元/平方米梓山豪苑房产证

据亚豪机构市场部总监郭毅测算,加上异地配建27500平方米保障房,该地块折合楼面价已达到53830元/平方米。“预计未来房价将在10万元/平方米以上,相比2013年7月中粮摘得的孙河地块48444元/平方米的折合楼面价,该地块的每平方米楼面单价高出了5000余元。”

据悉,本次出让的这宗地块正是去年一度流拍的B、C、D、E地块,此次起始价下调为43.22亿元(去年为46亿元),拍卖面积也相应瘦身为C、D、E地块,起始楼面价已经高达30080元/平米。

作为近期土地市场的焦点之争,从9月1日起至竞拍之前,共收到9次报价,竞价现场包括中粮、方兴、招商九龙仓华侨城联合体、龙湖平安、保利首开、远洋、阳光城、首创、龙光悉数到场,从开拍伊始便进入激烈的拼抢状态,众房企按照1亿元的竞价阶梯,依次举牌;随后,由龙湖平安联合体举牌64.83亿元,达到总价上线,随后转为竞拍保障房面积。最终,保利首开联合体坚持到最后夺得。在本次地块竞拍过程中,来自福建的阳光城和广东的龙光地产,均为首次进京参与土地竞拍。

孙河再迎低密度别墅项目

除了当天已成交的地块,孙河乡西甸村另一地块也将于近日公布结果。在业内人士看来,这意味着孙河在未来两年会再度迎来两个低密度别墅项目入市,孙河将成为更加纯粹的低密度高端住宅聚居区。

记者从亚豪机构了解到,孙河板块内目前共有4个在售的别墅项目,分别为泰禾·北京院子、龙湖·双珑原著、中粮·瑞府和首开·琅樾梓山豪苑房产证。

其中龙湖·双珑原著今年成交均价为47064元/平米,作为区域内最早开盘的项目,目前仅剩最后几套独栋项目,单套售价3800万元起,2014年入市的北京院子今年成交均价为64358元/平方米,当前已累计销售17.22亿元;而今年年内刚开盘的首开·琅樾别墅部分和中粮瑞府两项目拟售价均在50000—100000元/平方米之间。在中粮瑞府首批取得预售许可的48套别墅中,包括6套预售价格在1.5-1.9亿的墅王,单套售价达到200000元/平米左右。

无独有偶,今年1月联合大股东斥资近百亿拿下北京两宗热门地块的京投银泰,早在2012年年末就集中出让了一批子公司股权。其中,公司以1.36亿元向北京万科转让全资子公司京投阳光51%的股权;同时,北京万科向京投阳光提供资金7395万元用于偿还股东借款。此外,公司还将持有的京投银泰(湖南)置地投资有限公司80%股权以3.42亿元转让给长沙万科。对于这两项交易,京投银泰均表示将增加公司营运资金。

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2021-01-28

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-01-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-28

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-27

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-01-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-26

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


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