时评:买房房产证自己办理吗,请别拿通货膨胀做理由


发布时间:2021-01-15 15:46:14 阅读量:457 作者:思远

这样的追捧是货币政策放宽的大环境促成的,开发商多少也借助了这个形势房产证自己办理吗。据说开发商只要一提通货膨胀,很多买房人出手都会容易很多。但恰是这样对通货膨胀趋于简单化和似是而非的理解助长了本轮地产牛市的非理性特点,也使得未来市场发展遭遇更大尴尬。

今年上半年的房地产市场有一面向牛的大旗一直不倒,那就是对通货膨胀的预期。房子为什么这么好卖和大家认为房地产是应对未来通货膨胀的绝好投资工具有关。这多少可以解释本轮行情的基本性质,即它是由那些对通货膨胀比较敏感又有应对能力的富裕阶层的购买力引发和主导的。所以,拥有交通和配套优势的公寓和小区园林比较成熟的豪宅都以其出租或投资价值为市场所追捧。

在通货膨胀来临时,什么东西不贬值呢?说房地产投资的价值也只是因为在经济危机里房子比货币更有支撑,在经济复苏时也更有空间而言的房产证自己办理吗。如果担心通货膨胀意味着必然要投资房地产市场,那么美国的房地产市场也该红火才对,但事实并非如此。

现在我们以还没到来的通货膨胀为理由,把现实的房价炒得那么高,远远高出普通老百姓的购买力,让房地产变成一个纯粹富裕阶层互相赚取短期差价的市场。不仅宏观上远离了房地产解决大多数中国人住房问题的民生责任,积累了实体经济、银行的泡沫和风险,微观上也使得很多开发商由于兴奋变得对市场未来失去判断力,同时也让开发商变得更加傲慢和势利,以至于很多短时期内因为产品很好卖的地产商意气风发,认为只靠富人就可以支撑这个市场,没必要对那些买不起房却爱看房评房的阶层假以辞色,所以时不时地冒出几句“这个市场就是为有钱人服务的,没钱别买房”之类的话。

独立地产评论员王智中援引一份数据说,当前购买豪宅的资金多是从产业“抽逃”过来的,上海豪宅资金主要来自于江浙产业界和海外(星河湾开盘销售40多亿,浙江占比最多,达24%,上海和外籍人士分别占23%和14%,客户几乎全部选择贷款购房)。发展30年了,很多人把钱拿出来用于自己生活品质的提升本来无可厚非,但在目前这样经济调整结构的紧要关头,仅仅因为通货膨胀的预期就很有些盲目地把大笔实业资金抽离出来,不去用于企业的产业升级,其实也很危险。假如经济真的持续不景气,我们很怀疑,那些抱着房子睡觉的人就一定能免于损失。

我们曲解了通货膨胀,以为央行多发些货币就必然导致通货膨胀,同时也过于渲染通货膨胀的可怕之处,以为我们的政府面对通货膨胀会束手无策。

我们也曲解了城市化,以为城市化必然意味着房地产市场一路上涨,所有的房子都会好卖。就这样互相追捧着抬高价格,也盲目地开发一些大房子、一些豪宅,互相欺骗着不愿意调整房地产开发结构。即便房地产的牛市是可以期待的,我们也通过人为地制造疯狂加剧了它实现的曲折。

买房,还是别拿通货膨胀做理由好。

□陈联科房产证自己办理吗

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扬子晚报讯(记者 马祚波)继8月中旬一波三连降后,南京二手房市场再次迎来新的一轮交易量三连降。据网上房地产统计,上周全市二手房仅成交872套,是今年春节后首次出现单周交易不足千套的状况,房主报价过高是阻碍交易的主因。来自南京网上房地产的官方统计,上周全市的二手房交易量仅为872套,比前一周的1094套下探超过两成,降幅创今年以来新高。从9月11日至今,单周交易量从1602套降至1215套、1094套和872套,跌幅接近一半,下降轨迹十分明。业内人士分析,今年“金九银十”的楼市与往年有明显区别,在调控政策的影响下,南京二手房交易周期被拉长,交易量也显著下滑,目前市场呈现出“量跌价稳”的态势,预计这一趋势至年底不会有太大变化。

扬子晚报讯(记者 马祚波)继8月中旬一波三连降后,南京二手房市场再次迎来新的一轮交易量三连降。据网上房地产统计,上周全市二手房仅成交872套,是今年春节后首次出现单周交易不足千套的状况,房主报价过高是阻碍交易的主因。来自南京网上房地产的官方统计,上周全市的二手房交易量仅为872套,比前一周的1094套下探超过两成,降幅创今年以来新高。从9月11日至今,单周交易量从1602套降至1215套、1094套和872套,跌幅接近一半,下降轨迹十分明。业内人士分析,今年“金九银十”的楼市与往年有明显区别,在调控政策的影响下,南京二手房交易周期被拉长,交易量也显著下滑,目前市场呈现出“量跌价稳”的态势,预计这一趋势至年底不会有太大变化。

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网友评论:

来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-15

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-15

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-15

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-15

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-15

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-14

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-14

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-14

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-13

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-13

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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