【毛坯房产怎么评估评估】传保定成“政治副中心”波及楼市


发布时间:2021-01-15 15:56:49 阅读量:29778 作者:熠彤

“保定将成政治副中心”的消息是否属实?记者就此向保定市委宣传部求证,新闻处负责人向记者表示,很多媒体记者打来电话了解此事,他不掌握这方面的政策,也没有听说过这回事毛坯房产怎么评估评估。另据从发改委相关人士处获悉,发改委确实在制定京津冀协同发展国家战略,但并未听说“北京政治副中心初定河北保定”这一提法。

有媒体曝出“北京政治副中心初定河北保定”的消息,并引发包括15只河北概念股涨停、保定房地产骤然升温等连锁反应。昨日(3月19日),保定市委宣传部人士回应称,对接京津和承接产业转移工作,一直在紧锣密鼓进行中,但没听说过“政治副中心”这回事。

“政治副中心”概念搅动一池春水毛坯房产怎么评估评估

昨日上午,有媒体曝出重磅消息称,“京津冀三地已经达成共识,初步确定将河北省保定市作为‘政治副中心’的首选地。未来将有一批国家部委下属的事业单位和教育机构率先搬迁至保定。”随后,该消息被众多官博转载,迅速扩散发酵。

受此消息影响,昨日沪深股市河北概念股出现全线暴涨,其中包括乐凯胶片、宝硕股份、恒天天鹅、凌云股份等15只个股涨停。此外,该消息在坊间的热度也迅速升温。“保定房价要翻三倍?”“快去买房!”等话题在网络和民间被引爆。从保定本地社交网站上看,房价是否会大涨、就业机会是否将增多、消费水平是否会被推高,成为保定网友关注热度最高的三个话题。

记者从保定市某规模较大房地产商处了解到,昨日其售楼处接到的咨询电话明显增加,原来一些犹豫不定的客户,受“保定将成政治副中心房价要涨”的影响签单交款。而各家开发商的老板们,也在通过各种渠道打探“保定将成政治副中心”的消息,以调整企业经营策略,抓住发展机遇。

对接京津保定区位优势无可比拟

虽然“政治副中心”是初步设想还是已有规划尚难确定,但保定市对接京津和承接产业转移工作,实际上一直在快马加鞭进行中。比如涿州市引入301医院等北京优质医疗服务资源,北京新发地农产品批发分市场落户高碑店,北京动物园服装批发市场迁入白沟新城,建设无缝对接的京津客运站,围绕北京新机场建设空港产业园等等。目前,保定市可承接京津产业转移的园区达到34个、总面积达1190平方公里。为及时做好对接京津联络工作,保定市已经成立了以市长为组长的对接京津领导小组,确定了一名副市长常驻北京,及时做好对接京津联络工作。

今年3月10日,保定市政府新闻发言人刘峰在对接京津专题新闻发布会上曾表示,京津冀协同发展已经上升为国家战略和共同行动,构筑京津保三角的条件已经成熟。保定作为大北京经济圈的重要成员,有着其他地区无法比拟的优势。其中区位优势上,保定与北京、天津三角相倚,地处京津冀圆心。既处在首都经济圈的核心地带,又具备足够的空间距离。尤其是在发展空间上,北京西、北均为山区,京东、津西空间有限,位于京南的保定总面积2.2万平方公里,地势平坦开阔,拥有广阔的发展空间。因此保定在参与京津冀协同发展中处于勇挑重担、当仁不让的位置。

由此看来,京津冀打破行政区划藩篱,实现一体化融合已是大势所趋。而这种融合对我省、对保定发展的影响将全面而深远。借力京津,即便不成为“政治副中心”,保定在新起点上也将有望迎来跨越式发展。

亚豪机构副总经理高珊认为,本轮调控开始之后,房地产市场经历了较长一段时间低迷,大部分房企对于土地市场“心有余而力不足”。随着市场转好,房企购地意愿增强。

对比之下可以发现,不少已开盘项目后期在进入四季度后,进入今年最快的价格提速阶段,在年末热市上再赚个“盆满钵满”,给了众多老项目后期充足的涨价信心。南五环西红门附近的鸿坤·理想城近三个月以来价格一路走高,从8月份的13000元/平方米涨至16000元/平方米,东北三环太阳公元如今的销售价格已达33000元/平方米,而其5月份一期售价为18000元/平方米左右,东三环双井附近的首城国际12月待开盘价格预计也已经到26000元/平方米,对比一期数千元乃至上万元每平方米的涨幅让无数人为之疯狂。

“但这一制度也可能造成土地价格与市场脱节形成供需矛盾。”有房地产业内人士表示,政府所公布的“勾地表”仅仅是政府在未来一段时期内的供地计划,这些计划的土地供给能否转化为实际供给,则取决于开发商对土地使用的实际需求,当开发商报价符合政府心理价位,“勾地”成功,土地市场上的供给就相应增加,反之则土地供给减少。

面对不断上涨的房价和城市生活成本的提高,一位地产策划人这样形容自己的生活:“起得比鸡早,睡得比狗晚,吃得简直猪狗不如。”

美国财政部15日公布的统计数据显示,截至去年12月,仅有6.65万户家庭通过审核加入这一计划,占申请家庭总数的7%。另有4.9万户由于不能按期还款或丧失还款能力完全退出了这一计划,更多的家庭则仍在等待审核结果。

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温飞:我们了解到,即使在金融危机最严重的时候,迪拜的超大项目建设也没有停止,很多人都预测说迪拜不会有经济危机。但是,危机的确来了,而且如此凶猛,那么,问题究竟出在了哪里?作为酋长的穆罕默德该为迪拜高度发展的泡沫负什么样的责任?

今年以来房价不断的攀升,数据显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%;房价上涨很大程度上影响了购房人的经济承受能力,房价问题是公众最关注,议论最多之事。因而,低收入群众住房问题不能仅仅靠市场机制解决,必然有政府公共服务支撑,建立一整套机制来保障。参照国外的做法:如:新加坡大批的“组屋”(相当于中国的经济适用房),着重解决当地中低收入阶层住房。目前80%的新加坡人都住进了组屋。一般的工薪阶层2-3年就可买一套住房。又比如,在美国,对2万美元以下收入的家庭是免房租的,政府先后实施了向低收入者提供住房、给开发商以建房补贴,以及低收入者享受所得税减免政策等。

周良预测,“由于离新政执行还有10多天时间,为躲避营业税负担,近期福州二手房交易量很可能出现再度井喷。但到明年市场将陷入大幅调整。”而据福州双安房产总经理郑爱新估计,由于办理交易手续至少要半个月时间,因此处于新政限制期的房源,已很难赶上在12月31日现阶段优惠期截止前办理交易手续。

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网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-15

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-01-15

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-15

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-15

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-15

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-14

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-14

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-14

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-13

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-13

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


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