【房产以登记交付】海口违建分类处置办法:新建违建不在调整范畴


发布时间:2021-01-15 22:39:29 阅读量:170 作者:昂康

适用《办法》实施之前建成的违建查处房产以登记交付

海口晚报独家报道了海口出台违法建筑分类处置办法的消息,在社会上引起强烈反响,15日,海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室相关负责人再次约见记者,介绍了办法出台的背景等情况房产以登记交付。

违建性质悄然“变味”

据海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室相关负责人介绍,海口市违法建筑大多分布在城中村、城郊结合部。违法建筑的产生原因也比较复杂,有着历史的原因,也有制度设计本身的缺陷,有居住需求造成的原因,也有利益驱动造成的原因。

近年来违法建筑产生的动机从以解决居住困难为主转变为以商业和获取利益为主,使对违法建筑的分类和分类处置显得尤为急迫。尤其是在海口市当前对违法建筑严厉打击的高压态势下,为了做到正确对待历史遗留问题,充分保障城中村、城郊结合部居民合理的住房需求,做到对违法建筑的打击既要有利于遏制当前违法行为,又要有利于今后长效管理,重点关注民生,维护社会公平正义,区分对待、分类处置的目的,经过充分征求意见,结合本市实际,市政府出台了《海口市违法建筑分类处置暂行办法》,对违法建筑整治工作也是一种探索。

据介绍,《办法》第二条明确规定:本办法适用于本市行政区域范围内本办法实施之前建成的违法建筑的查处,也就是说《办法》针对的是已建成的存量违法建筑的分类处置,新建的违法建筑不在本办法调整的范畴。不能理解为本《办法》出台后,今后城中村、城郊结合部的建设行为就不需要报建,新建行为应依照《海口市城乡规划条例》《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》等法律法规的规定依法依规建设。

打击重点更加明确

《办法》出台后海口市打击违法建筑的重点更加明确了,也就是主要针对以谋取非法利益为目的的、占用基本农田的、占农用地建设非农设施的、非法侵占土地建设的、超期的临时建筑物、严重影响规划实施的,以及阻碍消防安全、存在建筑质量安全隐患、侵占河道水系、在森林公园、饮用水水源保护区范围内破坏生态环境的等等其他依法应当予以拆除的违法建筑。

公开透明利于全社会监督

据介绍,分类处置的程序和过程是公开、透明的,《办法》规定分类处置由镇、街道办组织村(居)委会对本辖区内的违法建筑进行普查、摸底,也允许居民自行申报,并作出分类和处置意见报辖区人民政府批准。充分依托基层组织,充分相信人民群众的自觉自律,当然在这一过程中有国土、规划、城管等职能部门的认定和把关。《办法》还规定对经审核拟予以局部拆除、暂缓拆除的违法建筑,应当在违法建筑所在地及镇、街道办办公场所进行公示,公示期为7个工作日。将这项事关公平公正的工作置于群众的监督之下,维护社会公平正义,公开、透明的精神。(记者 李传华)

侯晰珉认为,经济适用房制度目前面临的关键问题是如何加强准入和监督管理房产以登记交付。各地应当不断健全供应对象的准入审核工作机制,建立公开公平公正的审核程序,严格建设标准和上市交易管理规定,强化违规处罚力度。同时应当严厉查处骗购经济适用房,以及管理人员内外勾结、牟取私利的行为。

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1-7月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米,同比增长12.5%,增幅比1-6月回落0.2个百分点;房屋新开工面积5.50亿平方米,同比下降9.1%,降幅比1-6月缩小1.3个百分点;房屋竣工面积2.54亿平方米,同比增长24.7%,增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中,住宅竣工面积2.09亿平方米,增长26.6%,比1-6月提高3.7个百分点。

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问:从经济水平看,长安和虎门差不多。虎门的服装业名气更大,为何长安的基准地价会高过虎门?

记者在附近的地产中介了解到,周边的9层无电梯住宅楼一房一厅的租金在1000~1500元/月,两房一厅的基本超过2000元/月。

业主季方说,媒体曝光前,开发商承诺整修,但需要个把月。他向建委投诉,十天后得到的回复是“与开发商协商”。

其实,在查处囤地这个问题上,国土资源部与地方政府形成了一种博弈,国土资源部不断出台打击囤地的新办法,而某些地方政府却很少依法办事。由于处罚权在地方政府手里,如果地方政府不处罚或者温柔处罚,国土资源部出台的办法再多再严厉也没有用。

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网友评论:

来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-15

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-15

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-15

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-15

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-15

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-14

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-14

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-14

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-13

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-13

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


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