【阜阳阜阳房产交易网】海口延续楼市“限购令”普通消费者更支持


发布时间:2021-01-27 17:20:01 阅读量:31483 作者:宇鞅

据海南省统计局统计,今年上半年,海南房屋销售面积同比下降9阜阳阜阳房产交易网.9%;前三季度,海南房屋销售面积619.49万平方米,尽管同比增速由年初以来的持续下降开始转为上升,但增长幅度仅为0.3%,而2010年前三季度房屋销售面积同比增长达到78.3%。

“限购令”执行近一年,各地楼市持续低迷,房价稳中有降阜阳阜阳房产交易网。到目前,全国有10多个城市出台的限购政策将到期,限购即将到期的城市中还没有一个主动下发规定,明确表示将延长限购令。日前海口市住建部门率先表态:商品房“限购令”不会“松绑”。目前,楼市价格正在步步下滑,“停限”的条件还不具备,如果对楼市提前“松绑”,将会引来炒房资金的流入,楼市价格将会进一步反弹,两年多的调控成效将付之东流。

2012楼市“限购令”何去何从恐怕是人们当前最关注的问题。许多房地产企业负责人和专家表示,目前并不具备放松楼市限购令的条件,我国房地产调控依然任重道远。

限购令使楼市量价齐跌

在限购令等多项房地产调控政策的影响下,一二线主要城市的楼市经历了短期高涨、持续低迷、成交量及金额明显下滑的过程。

今年2月底3月初,海口、三亚相继推出“限购令”,对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出实施意见,对外地户口居民来海南购房者和本岛户口居民预购二套房者进行限制。

随后,海南楼市的销售量和金额均呈现明显下滑趋势。12月初记者走访海口市多家楼盘了解到,打折促销的楼盘明显增多,非城市核心区在售和新盘均有6000元/平方米档位的价格,有楼盘还打出“7折清盘促销,5110元/平方米起”的广告。位于海口市琼州大道的一个楼盘11月中旬开盘,均价6300元/平方米。“目前内部认购还不到出1/3。”置业顾问郑小姐坦言,行情冷淡,“地段不好的新盘用低价赚人气”。

从全国来看,12月5日至11日这一周,中国指数研究院监测的35个重点城市中,近8成城市的楼市成交量同比下跌。其中,二、三线城市领跌;京沪深等一线城市延续颓势,成交量依然低位徘徊。

此前,中国指数研究院12月1日公布的数据显示,11月份百城住宅均价环比连续第三个月下降,且降幅有所扩大阜阳阜阳房产交易网。因量价低迷,成都市举行的秋季房交会,甚至都没有公布成交数据。

“限购令”在有效抑制楼市狂躁的同时,也勒紧了地方的“钱袋子”。有关统计显示,今年前10个月,主要城市土地流拍575宗,较去年全年增加110%;成交地块中也有60%是底价成交。

业界认为不具备取消限购条件

海口市住建局市场处处长戴开权向记者表示,海口市住建部门将严格执行,不会“松绑”该项政策,将依据国务院有关要求继续严格调控房地产市场。他认为,海口市住建部门在执行“限购令”上没有具体期限,国家规定限购限价的政策应当是长期的调控任务,海口市不具备“松绑“限购令”所需要的外部条件支持。

在海口、三亚经营数个楼盘的梁经理说,“限购令”有助于房地产开发企业形成优胜劣汰的竞争格局。目前不少中小楼盘的都出现的资金链断裂的情况,限购令的继续执行无疑是一个沉重打击,目前,海口、三亚地段好、品质高的楼盘,虽有价无市,但是房价下降幅不大,楼市整合局面的出现有利于大型房地产企业。

中国区市场研究部高级经理何凌分析认为,二季度央行将维持货币宽松政策,同时在两会上释放出“支持居民自住和改善性需求”、“稳定住房消费”的信号,在利好信息的刺激下,市场刚性需求和改善型需求群体有望加快入市,住宅成交情况将出现回暖。但由于广州住宅市场库存仍处于高水平,预计短期内,除南沙因自贸区原因可能有小幅上涨外,广州住宅市场成交价格难以大涨。戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂分析,“3·30楼市新政”对于广州房地产市场而言,二季度将是政策的窗口期,他预测,一手房销售方面,预计开发商将会有一段时间处于观察,去化情况明显好转后部分楼盘可能考虑调价。记者赵燕华

楼市 城市 价格

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网友评论:

来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-27

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-27

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-27

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-27

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-27

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-26

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-26

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-25

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-25

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


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