【温领大溪房产价】南京土地大餐端出即“凉”12块地9块底价成交


发布时间:2021-01-15 03:40:11 阅读量:1363 作者:鼎益

“12块地只有4幅纯住宅,其中唯一地处主城区的还在城北燕子矶,表明相关部门的信心也不是很足”, 一位业内人士表示,商品房市场的销售还没有出现回暖的迹象,难免会对土地市场造成冲击,导致开发商不敢拿地的心态越来越浓厚,与其让住宅地块流标,还不如先“焐”一“焐”,等市场好转了再拿出温领大溪房产价。

正当南京房地产市场降声四起、救市呼声不断之时,昨日在南京市国土局举行的土地拍卖格外引发关注。与业内人士的预计相同,此次12幅地块的“土地大餐”刚端上桌就凉了,其中2幅流标,9幅以底价成交,唯一出现竞争的地块则是位于河西的商业用地,溢价幅度还不到10%,市场之冷可见一斑。

城北“巨无霸”底价成交

由于地块较多,昨天的南京市国土局拍卖大厅出现了难得一见的高人气。记者了解到,昨天出让的12幅地块来自江北、江宁、河西、城中等多个区域,纯住宅地块有4幅,商业或商住混合地块所占的比重较大。除位于白下区建康路420号的停车场用地和六合一幅住宅用地因无人报名遭遇流标外,其他10幅地块均顺利出让,不过其中有9块是以底价成交。

在4幅纯住宅用地中,位于主城区的仅为燕子矶地块1幅。该地块的实际出让面积达到32.6万平方米,不仅堪称城北地区“巨无霸”级别的地块,也是今年推出的单幅体量最大的纯住宅用地之一。根据其1.6的容积率推算,该项目今后上市的住宅面积将超过52万平方米。最终,该地块被达来、华纺、金羚三家公司联合竞拍以底价13亿元竞得,每平方米的楼面地价(即土地成本)为2496元。尽管燕子矶地块位置偏远,但有不少业内人士认为潜力较大,“地块周边有南化、金陵石化等企业,还有晓庄师范学院等高校,附近成熟的居住小区也不多,房价卖到6000块应该没有问题”。

商业地块全部顺利出手

除了这幅江北的“巨无霸”住宅地块外,其余3幅纯住宅用地全部位于江北,浦口高新区的浦东路以东地块被南京凤南投资实业有限公司以底价3900万元摘得,六合的两幅纯住宅一幅以底价成交,另一幅横梁镇甚至出现了流标的局面。在商业地块中,最引人关注的要数河西新城区一幅金融、酒店及娱乐综合地块,该地块分为A、B两幅,其中A地块地处建邺区会展中心东北角,为商业、金融业用地,要求建设国际品牌的四星级、五星级酒店各一座;B地块则位于建邺区河西大街以北,扬子江大道与苍山路间,属酒店、文化娱乐设施、办公、商业和酒店式公寓混合用地,地块总面积接近3万平方米,底价为3.91亿。经过20轮争夺,江苏苏宁置业有限公司以4.29亿拿下,超出底价3800万。

除此之外,其余的商业及商住地块均顺利出手,而且都是以底价成交,包括河西嘉陵江东街以南地块、中央路331号地块等。

住宅用地还要“冷”多久

不过,相关部门对这一说法并不认同,南京市国土局一位负责人表示,目前主城区的地块确实越来越少,南京纯住宅用地的供地范围已经明显向周边郊区扩散,临江的城北板块、河西南部片区都是今后的供地重心。不管政府有没有“焐地”,住宅市场遇冷的事实无法改变,如果楼市销售依然得不到好转,住宅用地市场恐怕还得冷下去。 (马祚波)

该工作人员介绍,有可能是下水管道存在气流上升不均匀或有堵塞的地方。1月13日,物业和施工方一起将顶楼15楼楼顶通风口上那块管道砸了,把管道进行了改造。“具体效果还要观察,按合同规定如果是物业的分内工作我们会提供服务,如果不是物业的问题,我们尽量协调解决。”

对于今年扑朔迷离的市场环境,郭毅认为,从政策方面来看,北京市场处于“拉锯”状态,政府视市场的即时反应调整政策尺度,所以今年的政策将会更灵活多变;从市场方面来看,2014年的北京出现“房冷地热”现象,住宅市场成交量大幅下滑,而土地市场出让总金则创历史新高温领大溪房产价。“新地块项目的入市,加上从2014年带来的存量,今年北京市场竞争会更加激烈。”

南方电网古镇营业厅:决定加建280千伏变压器

2014年12月份到现在,泰城开盘项目不多,但是都取得了不错的销售成绩。

上投公司的官网消息显示,“勾山国际商务中心是集团转型期的重要标志项目,建成后将拥有24幢独栋商务别墅,为入驻企业提供顶级专属服务,创造全新商务奢华体验,该项目将于2015年竣工。”

基于以上种种传闻,可见佳兆业集团陷入债务违约风波、资金周转困难已是不争的事实。而佳兆业集团的危机是否会影响东莞公司的正常运营?对此,佳兆业东莞公司营销总监梅华锋接受记者采访时表示,佳兆业东莞公司运作一切正常,项目也在正常销售中。

《证券日报》记者所做的不完全统计结果显示,近两年来,共有超过80家房地产企业、超过10家保险公司涉足养老地产,其中上市公司超过35家。

“整治工作涉及很多方面,所以我们计划是用三年。”东城区城管委相关负责人表示,由于综合整治涉及地下管网以及燃气管网等内容,在施工过程中会对簋街的店铺带来一定影响,但施工方会制订详细的施工分解方案,尽量将影响降到最低。

作为中国互联网先锋企业,网易房产副总裁李黎、网易房产总经理张媛媛也在盛典上分享了网易在众筹、P2P金融领域、新闻客户端移动端发展、购房直通车O2O本地化等方面的机遇与心得。张媛媛宣布,进入2015年,网易房产将进军二手房交易及租赁产业,布局互联网P2P金融,推出顾问、理财、买房、装修、置换五大020产品,全方位助力买卖营销。

世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文认为,持续的集中供应会导致写字楼市场去化压力不断上升,核心与非核心商务区的市场表现将继续分化;而甲级写字楼的集中入市将加剧核心商务区内优质租户争夺,租金下行风险亦将增大。他表示,核心商务区内,新增需求持续活跃,例如解放碑和观音桥依然受优质租户青睐,租金走势相对平稳;而江北嘴凭借其金融商务区及总部楼宇聚集区的吸引力,成为众多金融企业搬迁或在渝设立区域总部的首选办公区域。

政府回购商品房用于公租房和棚户区改造安置房,能够消化一部分刚需产品,去库存的意义是有的。但什么刚需项目能够进入政府回购的范围,现在还无法知晓。

该小区所在的街道物业办负责人认为,小区收费率不高,首先有物业公司自身的服务问题,比如人员素质参差不齐、日常维护管理不够专业、与业主沟通交流不多等等;其次是不少业主缺乏住宅消费意识,特别是一些回迁房和安置房小区的物业收费难度更大,有些人可能经济上不宽裕,采取能拖则拖的方式,有的人却是从来没有交费的习惯温领大溪房产价。

从区域上分布来看,上述七大房企的新建项目,多数集中于省城东部、东北部片区。而东部历年来均是省城楼盘集中和成交的主要区域,住宅成交量方面,据统计2014年1—12月份,济南光历城区就成交15647套,成交面积超过166万平方米,超过槐荫区14513套、159万平方米的成交量。未来众多品牌房企的入驻,东部的竞争态势必将进一步加剧。位于南北康区域的立天唐人,周边紧靠鲁能、融汇、绿地等众多实力房企,预计2015年几大项目也将直接交锋。相对于已经拿地、并且知名度相对较高的上述七大品牌房企来说,2014年的济南房地产市场还有不少已经拿地或者即将拿地的企业,他们中比较知名的包括位于工业北路的万虹广场,今年年初拿地的新城置业等,加上目前正在积极拿地的越秀、新鸥鹏等品牌房企,2015年的省城楼市将会日趋白热化。

地块 土地 底价

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-15

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-15

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-15

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-15

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-15

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-14

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-14

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-14

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-13

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-13

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


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