【阳光假日别墅 房产证】持续加大投入 险企青睐房地产


发布时间:2021-01-15 22:48:28 阅读量:385 作者:瑄家

中信证券分析师表示,2013年之后,保险资金不断增持低估值龙头地产股,陆续成为了金地集团、金融街等公司的重要股东,且进入这些公司的董事会。相当一部分保险公司的资产,已经可以采取权益法入账。增量保险资金对地产股的偏好较为集中,主要是低估值、大市值的蓝筹地产股。保险资金在大地产、大蓝筹企业中的持股比例下限按照市值加权平均结果,从2011年初的1阳光假日别墅 房产证.4%,上升到了2016年初的11.5%。这段时间保险资金在这些公司的最低持股比例算术平均数,从2.3%上升到13.4%。

保险资金对于房地产的关注再现新动作,除近日万科股权之争外,保利地产则通过采取非公开发行股票方式迎来新的保险资金注入。分析人士认为,保险机构通过争取房地产资源,既可以增厚收益,也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应,保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在,且波幅明显减弱,这有利于房地产开发企业业绩稳定,从而对保险资金产生吸引力。

资源整合和协同效应阳光假日别墅 房产证

保利地产近日发布公告称,证监会核准该公司采取非公开发行股票的方式发行人民币普通股(A股)约10.99亿股,每股发行价为人民币8.19元,募集资金总额人民币90亿元,扣除发行费用人民币9211万元,募集资金净额为人民币89.08亿元。

本次权益变动前,泰康人寿合计持有保利地产股份1.115亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股。本次权益变动后,泰康人寿合计持有保利地产股份8.44亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股,合计占该公司发行后总股本的7.35%。保利地产方面认为,通过本次定增,保利地产顺利引入长线投资者,使得股东结构更加优化,也更有利于公司股价稳定。

从历史数据来看,保险机构通过资本市场以多种方式切入房地产领域案例相继出现。安邦保险、前海人寿、富德生命人寿等多家保险公司在二级市场举牌房地产板块个股,永诚财险、阳光保险等保险公司则直接拍下地块。分析人士认为,包括泰康人寿在内的一些保险机构通过争取房地产资源,既可以实现投资收益的增厚,也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应,保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。

推动险资配置地产蓝筹

在二级市场上,保险资金对于房地产个股的介入曾引发多方关注。资料显示,2013年后,保险资金增持地产蓝筹的速度开始明显加快。总体来看,险资增持蓝筹低估值地产股已经在过去几年成为中长期趋势。这表现为越来越多的保险公司提高对地产股的持股比例,以及部分保险公司战略性大规模持有少数地产公司股份。

中信证券分析师认为,险资增持蓝筹地产,不仅是出于其资产配置的需要,更和地产行业的变化有密切关系。保险公司保费收入不断增长,但固定收益市场收益率并不高,且信用风险暴露。权益法入账等因素,也推动了保险资金配置地产蓝筹权益。而房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在,且波幅明显减弱,这有利于房地产开发企业业绩稳定,从而对保险资金产生吸引力。记者 李超

湖南科技大学商学院副教授江海潮认为,不动产新税制应以房地产的市场评估价值为计税依据,遵循多数国家的通用做法,发展中国家一般是以土地面积或财产的账面价值为财产税的计税依据,虽然有计算、管理简便的好处,税收成本也低,但税收缺乏弹性,无法反映不动产的市场价值,也不利于实现税的公平征收阳光假日别墅 房产证。

记者在附近的地产中介了解到,周边的9层无电梯住宅楼一房一厅的租金在1000~1500元/月,两房一厅的基本超过2000元/月。

专家认为,“去库存”作为今年楼市首要任务,非“限购”城市购买首套房首付两成的信贷政策,将大大降低当地老百姓的购房成本,全国楼市“去库存”迎来实质性利好。

标准普尔分析师普利泽(David Blitzer)表示,“这是34个月以来首次看到房价有明显的回升,显示房价下跌的情形已经趋稳。”

在国家一系列宏观政策的作用下,我国房地产市场出现了平稳向好的趋势,市场逐步规范、社会各方面的反映也逐步好转。然而,今年年初以来,在一系列因素影响下,房地产市场迅速出现了反复,房价也出现快速上涨,上涨之势甚至超过了疯狂的2007年。

据中国之声《央广新闻》8时37分报道,近一个月内,央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。房地产业山雨欲来风满楼。老百姓关心的房价在去年消停了近一年后,今年出人意料的不断冲高。我们首先把目光投向北京,中国之声连线中央台驻北京记者王业丰——

保险资金 保险机构 产生

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2021-01-15

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-15

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-15

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-15

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-15

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-14

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-14

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-14

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-01-13

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-13

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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