【紫梧桐房产】国土部将开展征地改革试点


发布时间:2021-01-26 19:20:48 阅读量:5750 作者:岩乐

值得关注的是,国土部首次明确将研究土地增值收益合理分配机制,包括合理调整提高补偿标准,规范土地增值收益的用途,如将一定比例土地增值收益用于被征地农民社会保障、就业培训支出等,并建立税费调节机制紫梧桐房产。

来自国土资源部网站消息称,国土部下一步将开展征地制度改革试点,研究土地增值收益合理分配机制,调整补偿标准,合理提高个人收益。

具体而言,除界定征地范围、明确操作程序,以缩小征地范围;严格征地程序外,国土部还指出,将完善合理、规范、多元的保障机制。

“包括完善征地补偿办法、探索多种安置途径、规范农民住房的补偿方式、健全完善被征地农民社会保障制度紫梧桐房产。”国土部耕地保护司司长严之尧表示,推行改革试点旨在使征地范围得到合理的缩小、土地征收程序更加规范、被征地农民生活水平得到有效提高,国家、集体、个人利益协调同步增长。

所谓土地增值收益,来源于现行的二元化土地管理制度。即土地被划分为城镇建设用地和农村集体土地,农村集体土地须通过征地转为国有建设用地后才能交易。而在征地补偿的过程中,只对其生产价值进行补偿,而对其土地增值部分收益不予或极少与农民分享。

有业内人士指出,明确提出将研究增值收益分配机制尚属第一次,此前只是提出要提高征地补偿,表明对个人收益的关注。

与此同时,国土部表示还将重点做好农村集体土地财产权实现方式和土地审批制度改革方面的立法。

“将继续配合有关部门加快推进《土地管理法》修改,统筹推进征地制度改革与集体建设用地使用权流转,以及土地产权、规划、审批、监管等相关土地管理配套制度建设研究。”国土部政策法规司司长王守智表示。

王守智还表示,将配合有关部门研究起草《农村集体所有土地征收补偿安置条例》,同步配套研究起草《集体建设用地流转条例》,推动《国家土地督察条例》制定工作,会同有关部门加快研究起草《不动产登记条例》。

昨日,西安市价格举报中心发布上半年投诉情况,在办理的7677件举报和价费咨询中,问题主要集中在物业、交通运输、房地产、教育、医药、旅游等方面,与去年同期比较,交通、教育、医疗、旅游四个热点呈现下降趋势。其中物业乱收费投诉最多,占三成。

业内人士指出,未来房地产资产证券化落地案例有望显著增加,目前很多大型地产商期望通过资产证券化实现资产出表或部分出表的需求较大。通过资产证券化模式来优化资本结构,降低资金成本,将成为各大房地产开发商和业主的新选择。随着我国房地产资产证券化业务趋于成熟,整个房地产行业的商业模式将被彻底改变。国际房地产顾问公司“戴德梁行”华东区主管顾悦如指出,未来3-5年,将是中国资产证券化市场发育成熟的黄金时期。大部分国企手握大量优质资产,却难以实现资产证券化,一旦资产进行证券化,将会是一个非常庞大的规模。(完)

而自4月份起的新一轮调控新政,更是显示了政府遏制房价快速上涨的决心,调控力度也史无前例,调控重心则直指对于需求尤其是投机、投资性需求的遏制。

17日,国土资源部召开挂牌督办违法案件新闻发布会,会上,国土资源部执法监察局局长李建勤作出如上表述。

国家统计局投资司高级统计师李皎表示,在商品房销售高速增长的带动下,房地产去库存效果初显,今年商品房待售面积逐月减少。5月末,全国商品房待售面积7.22亿平方米,比4月末减少521万平方米。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市3月、4月、5月末待售面积分别比上月末减少63万、226万和394万平方米,减少量逐月增多。但非住宅商品房库存持续增加的问题仍需关注。

目前,楼市新政刚满三个月,受新政影响,加之城中村改造拆迁、大中院校放假,二手房市场出现租赁旺季,以卖转租现象增多的同时,租赁价格也水涨船高紫梧桐房产。炎炎夏日,西安二手房市场上演热、急、难三部曲。

国内最主要的油气上市公司分别是中国石油和中国石化。

日前,中央电视台财经频道主办的《CCTV经济生活大调查》2009年调查结果发布,调查显示,在2010年最想买房的是海南人,而最不想买房的是上海人和北京人。2010年,这三个地区将上演怎样的房价故事呢?

对于北京这样的一线城市,亚豪机构市场总监郭毅也抱着悲观态度。“楼市价格的首个波谷将伴随开发商的大规模结款季而到来,有可能出现在今年四季度至明年一季度。开发商需要集中清算银行贷款、支付施工款等款项,资金压力加大时,有可能通过降价方式回笼资金以补充流动资金。但没有利好政策的刺激,一方面受到抑制楼市投机的政策影响,另一方面买涨不买跌的普遍消费心态阻碍着购房行为的发生,因此楼市成交量还将在谷底盘整。如果政策层面仍然延续紧缩态势,首轮波谷过后楼市可能还将遭遇更深的调整。”郭毅说。

“不少工作后的学长还告诉我,部分中介常常以各种理由扣押或少退押金。”游垠说,他也想绕开中介自己找房子,但发现真正握在房东手上的房源凤毛麟角。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运表示,从4月份的数据来看,一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓,三线城市的房价涨幅有所扩大。但房地产现在进入一个分化调整的阶段,由于二三线城市,尤其三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。

如何界定第三套房以及能否放贷的相应政策配套细则尚未出台。而在此之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。

其中,北京市住宅均价为每平米4.4万元,住宅月租金均价为每平米71.24元,投资回收期需53年;上海市住宅均价为每平米4.08万元,住宅月租金均价为每平米66.34元,投资回收期需51年。

从国家统计局发布的数据来看,国民经济在5月份保持总体平稳、稳中有进的态势。具体来说,5月份全国规模以上的工业增加值按照可比价格计算,同比增长了6%,增速和上个月持平,比上年同期回落了0.1个百分点。

“以保利目前的负债率或许还没有对于其资金造成最大的影响,但是受到目前银行借贷难、资本市场融资难等问题影响,保利地产下一步可能会加大销售资金的回笼”,某位业内人士分析称。目前保利地产在上海以及全国项目众多,如果销售受到市场影响,还会多出一笔不小的营销费用,不仅资金回笼困难,对后期项目的开工资金也是考验,因此如果市场成交持续低迷,包括保利地产、万科之类的大企业将会有更为明显的促销。

征地 国土 试点

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网友评论:

来自合作的网友说:评论时间:2021-01-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-26

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-26

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-26

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-26

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-25

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-01-25

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-25

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-24

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-24

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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