【新丰房产中介】"高额折扣、土地流拍" 沪房地产:这个冬天很冷


发布时间:2021-01-18 06:35:20 阅读量:16355 作者:朝棋

随着楼市的持续不景气、销售压力的增大,目前用出各种吸引眼球方式促销打折的并不仅仅是万科新丰房产中介。昨日,三湘集团打出广告:“凡新购买三湘四季花城玉兰苑住房的业主将有机会由上海三湘股份有限公司安排一份适合的工作岗位”。据悉,本次被招聘的员工将主要就近安排在三湘四季花城项目部和泗泾商业项目部工作。

万科赠12万元打折券

一位家住上海七宝万泰花园的刘先生昨日告诉记者,他们小区最近都收到了来自万科的一本精美册子,里面是金额高达12万元的打折券。

刘先生透露,万科此次12万元打折的是其在上海的白马花园、花园小城、金色里程、四季花城4个楼盘,分发的册子里有每个楼盘3万元的抵用券。只要在10月25日到11月30日签这4个楼盘的订金合同时出示,就可以直接抵扣合同金额。

由此可见,万科的打折力度着实不小。事实上,11月份以来,万科的不利消息一直在坊间流传。

11月初有消息传出,万科在京、沪、深等地部分项目停工,其中也包括在上海的城花新园项目。对此,万科集团执行副总裁肖莉公开表示,“今年万科确实有一些项目的施工计划比年初有所推迟,但所有这些项目都是尚未开盘销售的楼盘”,“在中期报告和三季度报告中,公司已明确表示将调减开工计划,全年开工面积由年初的848万平方米下调为570万平方米左右。尤其在中报中,对调整的目的、调整的具体情况,都有清晰的披露。”

买房送工作

相对于上述开发商的苦苦支撑,楼市的不景气已经让诸多的项目、公司到了无力支撑的局面。来自上海联合产权交易所的信息显示,近一个月内,向上海联合产权交易所提交了股权转让申请的房地产企业已达14家,其中,上海房企占到了10家。

土地市场继续冷淡

楼市的不景气,反映在土地市场上则更为明显。昨日,上海房地局推出今年以来最大一幅招拍挂土地开标。万达集团以9新丰房产中介.9213亿元的低价成交,折合楼面地价约2400元/平方米。此外,金山的两幅住宅地块流标。

今年最大的新推地块,是上海房地局第35号土地公告中的地块,为“嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块”,地块的总面积为23.82928万平方米,其中,出让面积为18.63154万平方米,规划用途为商业、商务办公用地及居住用地。

对于低价成交,昨日,易居中国分析师付琦在接受记者采访时表示,由于只有万达集团一家企业申请竞买,从而导致该地块毫无悬念的以低价成交。这是由于在当前的楼市淡季,能有10亿元的“闲钱”来拿地的企业并不多,而在能拿出10亿元的企业中,愿意在这个时机拿地的企业也不多。(邓旭)

而龙永图的语惊四座则给人们提了个醒,房价是可以控制的。按其表述,控制的途径有两个:一是,保障性住房的建设,市场有其规律,但是在市场规律失灵时,政府的管理必须跟上。因此,面对飞涨的房价,政府需要出台应急性的政策,避免房价因炒房等因素出现疯涨,同时更根本的手段就是加强保障性住房的建设。二是,税收的杠杆作用发挥。市场可能存在高价房需求,那么就通过市场满足这种需求,并通过税收手段将高价房的溢价以税收手段回馈到社会中;市场也可能存在炒房者,那么在允许这种行为存在的同时,以加大交易税率的方式让炒房者知难而退。

330米的国贸三期是北京最高的大厦,而酒店位于国贸三期的顶层新丰房产中介。视野那是“相当”开阔,酒店内房间全部采用落地窗设计,一览京城美景。

高端房展闭幕 共接待1.2万人次 仅相当于往届房展的“零头”但研究机构报告显示——

因此,“贫富混居”和“成片开发”均不是解决低收入群体住房保障问题的好办法。从中国的现实情况出发,借鉴国外的有益经验,不妨考虑“小片开发”的建设思路。具体方法是:在城市开发过程中,保障性住房的建设本着“小片开发、集中居住、分散布局”的原则,利用城市建设的小片余地或专门划出小片土地进行开发,限制保障房小区的建设规模;使符合条件的低收入者集中居住,但户数和人数不宜过大;在小区布局上将保障房分散到各个区域,防止同一区域密度过大。这样,既能够保障低收入群体的基本住房问题,又能防止由于低收入群体居住规模过大和过于集中而产生的社会问题爆发。

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然而,公厕管理人员却“趁火打劫”,肆意提高水价。记者来到附近一公厕,许多人提着水桶、水壶排起长队打水。正在等待提水的李女士称,昨天,公厕的管理人员以每桶0.3元的价格卖给他们,但由于提水的人越来越多,今天居然涨到了每桶0.5元。这名管理人员解释说:“我这里是地下水,抽水要用电,出水量很小,0.3元一桶根本收不回成本。仅昨天一天,就有上百人来提水,我从早晨一直站到晚上,实在有点吃不消……”

2005年9月20日,清泉建筑公司起诉了烟台汽车东站,要求支付拖欠的工程款375万余元。

黑灯率当然不等于空置率,但黑灯率在一定程度上反映了空置率,这是常识,因此所谓房地产专家的辩解是睁眼说胡话!

金地自在城此次推出了两幢楼,其中64平方米的两房小户型192套,73平方米和104平方米的三房分别有128套。由于全部是精装交付,平均价格却只有9700元/平方米左右,因此吸引了大批买房人。记者早上9点准时到达河西金陵会议中心的现场时,可容纳1000人就坐的大厅内已经满满当当,还有很多没座位的人或坐在楼梯上,或站在厅内两侧。据现场安保人员估算,场内至少有1500人,算上陆续进来的,预计总人数接近2000。

这下轮到我“哑”了:本来下个月就能住了,要真等个一年半载的,别的不说,光房租就得多少啊?再说了,眼看着已经到手的房子,在拖沓冗长的审批程序中白白闲置,实在是心有不甘。权衡再三,还是乖乖就范。

在利率方面,执行的政策仍然是央行去年10月27日出台的文件——从2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,也就是利率最大可以打7折优惠。

“按规定对房屋租赁收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金金额标准,由双方协商议定一次性计取。代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后,可收取相关服务费,每年两处收费50元。”市房产管理局的一位工作人员告诉记者,济南市暂时未出台对房地产中介服务收费的新规定,现在的房产中介都仍按照1999年的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》来收费。而关于中介费由谁交,交多少份额,该《通知》中并未明确规定。

如果知情人爆料属实,万科则涉嫌隐瞒重大交易,这无疑违反了上市公司信息公开披露相关规定。本报记者 卢元强特约作者 傅硕 发自北京

万科 花园 楼盘

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网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-18

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-18

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-18

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-18

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-18

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-17

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-17

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-17

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-16

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-16

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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