【商丘房产吧】南京下半年首场土地拍卖 住宅用地冷商业用地热


发布时间:2021-01-18 06:35:50 阅读量:5050 作者:敬轩

G22地块位于河西新江东板块的核心区域,与河西万达广场相距不足百米,总用地面积8万多平方米,出让面积约5商丘房产吧.2万平方米,规划用地性质为商业用地,综合容积率不超过2.6,建筑高度不超过40米。昨天共有金盛、弘阳、上海舜凯3家开发商争抢,经过23轮竞拍,最终被金盛以13.66亿元的价格拿下,溢价47.5%,折合楼面地价10074元/平方米(如图,本报记者 吴彬摄)。

昨天,市国土局举行今年下半年首场土地拍卖,共推出9幅地块,总出让面积达63万平方米。这也是今年以来最大规模的一次土地拍卖。最终,有2幅地块流标,3幅地块底价成交,其余4幅地块则不同幅度溢价成交,土地市场呈现出住宅用地冷、商业用地热的特点。

冷:尧化门、老山住宅用地流标

本次拍卖中,城北尧化门G23地块、江北老山板块G29地块流标颇为出人意料。尤其是老山板块G29地块,北面是国信自然天城别墅项目,西面是曾经的热门地块美达九月森林项目,融侨观邸、东方置地花卉大道01地块也散落在四周,区域豪宅特征非常明显,配套也较为成熟,在正式开拍前,业内人士多看好此地,认为将吸引不少品牌开发商争夺,结果却因无人报名竞买而流标。

网博地产机构总经理孙海分析,受楼市调控影响,开发商资金普遍趋紧,再加上今后限购范围可能进一步扩大,他们对未来的预期不太乐观,所以出手比较谨慎。另外,这两幅地块面积都不是很大,对大牌开发商缺乏足够的吸引力。还有业内人士认为,尧化门G23地块楼面地价为3620元/平方米,老山板块G29地块楼面地价为6689元/平方米,起拍价较高也是流标的原因。

热:河西商业用地溢价47.5%成交

与住宅用地的冷清相比,商业用地明显更受开发商青睐商丘房产吧。

位于浦口过江隧道口附近的G30地块也是商业用地,则被江苏常发地产以3.43亿元的底价顺利摘得。

孙海认为,因为商业地产不限购,所以商业用地整体也比较热。另外,河西G22地块周边有万达广场、苏宁睿城、华润悦府等项目,区域配套成熟,整体板块正在升级中,商业价值较大。

江苏常发地产南京常发投资公司总经理陈俊表示,他非常看好南京商业地产的未来,此次拿下的浦口G30地块周边有中国铁建江佑铂庭、融侨观邸等商品房项目,但是商业地产缺乏,未来,该公司可能会持有其中部分商铺,也许还会配备一些办公楼。(记者 叶凤珍 沙文蓉 邹伟 实习生 汤真如)

与上海新天地一街之隔,再加上香港购房一条龙服务的便利,翠湖天地嘉苑今年的每一次开盘都受到了热烈追捧。

近期,在七折利率优惠政策即将到期的刺激下,一些市民开始考虑是否出手买房商丘房产吧。事实上,少数卖家也开始着急起来。这导致了11月份的前两周二手房市场较十月份明显成交活跃。“我发现那套房子标价降了8万元。现在不知道出手是否好时机。”最近,赵先生向记者咨询,今年7月份他看中的一套二手房,房主开价85万元,他觉得压力太大;前两天在中介无意看到,最低报价已经成为了77万元。他了解到,房主一是急用钱,另外怕这套大面积的房子明年没有税费优惠更不好卖,便主动要求中介挂“实价”。

据了解,7月下半月取得预售证的楼盘主要位于中低价郊区,特别是大兴等项目大部分在8月签约,使得商品房成交价格从新政以后持续下调。同时,新政4个月来,大量的刚性需求并没有等到楼市价格普遍的下调,一些观望情绪逐渐松动,这也导致了一部分购房者开始入市。另据北京房地产管理网数据统计,8月份商品房库存数据继续大涨,目前的商品房库存数据已经达到了97167套,相比新政前的4月上半月的85344套,上涨幅度达到了14%。环比7月上半月,库存上涨也达到了7%。而且最近商品房市场的竣工面积明显开始上涨,都将给9月以后的楼市带来销售压力。

地块 土地 住宅

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-18

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-18

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-18

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-18

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-18

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-17

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-17

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-17

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-16

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-16

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


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