【房产税进程】住房公积金支付房租条件放宽 无需提供发票税票


发布时间:2021-01-19 22:25:00 阅读量:857 作者:金锋

此次《通知》提出,无房职工租住公共租赁住房,只需向住房公积金管理中心提出申请,并提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,只需提供本人及配偶名下无房产的证明房产税进程。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

缴存住房公积金多年,用于买房额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,不得不眼睁睁看着一笔不小的积蓄躺在银行里,让不少百姓很闹心。

不过,这样的状况马上就会有所改善。1月28日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,今后,无房职工在缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。

连续缴存3个月的无房职工即可提取支付房租

住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,2014年住房公积金用于支付房租的金额为84亿元,仅占提取总额的1.07%。为保障住房公积金缴存职工,特别是买不起房的中低收入缴存职工的合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场发展,住房和城乡建设部等三部委联合发文放宽提取住房公积金支付房租的条件。

根据《通知》,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租房提取额度也首次被分类明确。此前《住房公积金管理条例》规定,“房租超出家庭工资收入的规定比例的”方可提取住房公积金支付房租。而此次《通知》规定,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。“因为各地收入水平和住房市场情况不尽相同,不易对提取额度进行‘一刀切’的规定,按各地实际情况确定额度更有利于政策实施。”张其光说。

提取条件简化,不再需要提供发票、税票

此次《通知》的最大亮点在于简化了租房提取要件。

此前,各地在提取公积金支付房租上设置了很多条件,例如租赁合同、租赁发票,有的地方还要求提供租赁税票和家庭收入证明。在现实市场租赁交易中,为了节省费用,多数租赁合同都是私下签约,没有备案,不可能提供发票、税票。这意味着原有规定在规范提取行为的同时,无形中抬高了普通家庭利用住房公积金满足基本住房需求的门槛。

为了提高提取审核效率,各设区城市要加强住房公积金服务网点建设,方便职工办理提取业务,要积极创造条件,抓紧开展网上提取咨询和业务办理。

“我们还会鼓励各地大力发展网上业务,通过网上预约、网上办理,来提高审批效率。”张其光介绍,缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应立即办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金,住房公积金管理中心可受缴存职工委托,定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。

对骗提套取的职工,将取消一定时限内提取或申请贷款资格

防范骗提套取公积金的行为,一直是完善公积金制度的重点。此次《通知》出台,在放宽条件、方便职工的同时,也将加强防范骗提套取行为。

根据《通知》,各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制,核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。

“住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”张其光说,《通知》下发后,各设区城市将按要求,结合当地实际情况,抓紧制定实施细则,并报省、自治区住房城乡建设厅、财政厅和人民银行分支机构备案。

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据中新网房产频道了解,8月2日,绿地集团与东航集团签署战略合作协议房产税进程。根据此次签署的战略合作协议,绿地集团与东航集团将在三方面展开全面战略合作,一是综合性地产开发,配合城市产业升级,加强空港基地产业配套建设。双方将就东航在上海虹桥机场、云南巫家坝机场和合肥骆岗机场等区域的存量土地进行合作开发,打造符合当地空港产业升级需要的综合配套设施。

记者发现,转让方(卖方)所承担的6项税种应纳税款合计22万余元,其中土地增值税应纳税款最高,为13.7万余元,个人所得税和营业税应纳税款分别为5.7万余元和2.2万余元,其余3项税合计2566余元。另外,由于购房者罗先生与卖方在签订房屋买卖合同后,未及时到税务部门办理过户手续缴税,因此营业税、城市维护建设税、土地增值税和个人所得税4项税种,均须要缴纳滞纳金,合计13.5万余元。因此,转让方(卖方)所承担6项税种的应纳税款与其中4项产生的滞纳金,合计35.5万余元。

其中,通过实物配租方式即入住廉租住房的仅有4000多户,其余4万余户都是通过政府发放租赁补贴,自行到市场上租房居住。李光荣说,国家补助的廉租住房建设资金有限,而省级、地方应匹配的资金也严重不足。

昨天记者从北京地铁公司获悉,机场线10组列车在经过近半年的防水改造后,经受住了今年汛期几次大雨的考验,全线列车运行平稳,未发生因进水导致的列车故障房产税进程。据了解,去年“7·21”, 通往首都机场的机场线因为雨水没过了地铁感应板,造成地铁列车失去动力,导致部分路段停运。

不过,有观点认为,由于中国各城市的房地产市场情况和交易细节等均不同,在试点范围扩大的同时,或可考虑更细化、更贴近当地市场的征收举措。

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-19

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-19

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-19

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-19

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-19

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-18

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-18

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-18

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-17

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-17

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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