【贵阳投资房产怎么样】烟台福山区玉森明珠小区迟迟不交房


发布时间:2021-01-27 23:27:30 阅读量:8565 作者:晟良

对于开发商的说法,胡先生并不认同贵阳投资房产怎么样。胡先生称,根据回购协议规定,对方确实给了他几个月利息,以防止他把房子转卖,但没有六七万那么多。“后来,我一直提出要房子,对方却让我额外再交3万元,我没答应,我从没有说过不要房子。”胡先生说,延期交房那么久,按说开发商应该给赔偿才是。

迟迟不交房,原来开发商又卖给别人了

遭遇“一房两卖”,消费者维权五年未果

买房本是件高兴的事儿,然而烟台市民胡先生却高兴不起来。2011年、2012年,胡先生先后在福山区玉森明珠小区全款购买了两套公寓,五六年时间过去了,开发商迟迟不给钥匙。让胡先生更头疼的是,他发现这两套公寓又被开发商卖给了其他人。对此,胡先生多次找开发商讨说法,对方却一拖再拖。

齐鲁晚报记者 秦雪丽 实习生 王鹏飞

25万买两套公寓

迟迟不给钥匙

胡先生介绍,2011年12月和2012年1月,经熟人介绍,他在福山区玉森明珠小区相继购买了两套公寓,建筑面积分别为42.38平方米、52.86平方米,开发商为烟台万盛实业有限公司。“公寓是当时项目总经理推荐的,因为和这个人是熟人,便没有多考虑。”胡先生说,签完购房合同之后,他便将两套公寓的全款都打到了对方公司账户,分别为10万元和15万元。

胡先生说,由于当时项目正在建设中,开发商又找胡先生签订了一份回购协议贵阳投资房产怎么样。记者看到,在回购协议中双方约定:胡先生同意开发商对其购买的房产进行原价回购,回购日期为三个月。如果开发商在回购期内回购,除返还胡先生支付的购房款外,另需向胡先生支付资金占用费,该费用按每月4%计费。若开发商放弃回购,就必须履行房产买卖合同,并依合同约定交付房地产给胡先生。

“不想要房了,还可以要钱,对我来说是个保障。”胡先生说,当时感觉不错,两套公寓他都和开发商签了回购协议,“回购期限内,开发商一直没和我联系,根据回购协议规定,公寓就是我的了,而且我已经交上了全款。”

然而,后面的事并没有胡先生想的那么简单。胡先生说,回购期三个月过后,他就联系开发商,准备将购房合同在房管部门备案登记,但开发商总是让等等。一拖再拖,终于在2012年12月,52.86平米的那套公寓合同才给做了备案登记,但另一套公寓到现在也没有给备案。

去看房子

却发现别人已入住

自从买了这两套公寓,胡先生的闹心事便不断发生:先是延期交房,后来配套设施不健全,开发商迟迟不给购房合同备案登记。胡先生说,2014年,业主开始陆续领钥匙,他找开发商多次,但对方一直不给钥匙,总是说再等等。

2015年,胡先生多方打听之后发现,2012年9月,开发商将他全款购买的42.38平方米的小公寓卖给了别人,而且购房合同已经做了备案登记。对此,胡先生有些懵了:自己买的房子,开发商怎么又卖给了别人?

“发现问题后,我找到之前卖给我房子的总经理,她已经辞职不干了,让我找开发商。但对方也是一拖再拖,不给房子也不给钱,这一拖五六年就过去了。”胡先生无奈地说。

让胡先生更头疼和窝心的是,今年2月,他发现自己备案登记过的那套公寓也被一房两卖了。“开发商一直不给钥匙,今年过完春节,我就想自己去看看房子,去了后发现有人入住,敲开门发现屋里都装修过了。”胡先生说,经询问,入住者是一个租客,房主是小区物业公司的一位吕姓负责人。

对此,齐鲁晚报记者联系到吕先生。吕先生说,他买这套公寓有一两年时间了,签的正规购房合同,付款收据都有,花了20多万元,目前已经装修好租出去了。“之前并不知情,买房后我也听说这个房子两卖的事了,并找过开发商,对方说这个房子之前是抵押出去了,后期会解决这个问题。”吕先生说,至于今后怎么办,得走法律程序,看法院怎么判吧。

开发商建议

走法律程序解决

回购期内没有提出回购房产,之后又把业主全款购买的房子卖给他人,事情是否如胡先生所说,开发商为什么要这么做?对此,齐鲁晚报记者来到位于福山的烟台万盛实业有限公司进行调查贵阳投资房产怎么样。

据烟台万盛实业有限公司一位工作人员介绍,胡先生购买的房子算是抵押房,相当于开发商向胡先生短期借款,其间陆续给胡先生六七万元的利息,“后来,单位经营不善,就和胡先生商量,给他房子,但是胡先生不同意要房子,所以,后期我们就把房子卖了。”该工作人员说,房子卖了后,胡先生又提出要房子。

该工作人员说,目前,他们并非不想给胡先生钱,只不过单位现在确实经济困难,员工工资都发不下来,没有钱。对此,胡先生可以走法律程序来解决。

对于此事,记者咨询了福山区房管局产权产籍科工作人员。一位工作人员说,如果开发商真的存在一房两卖的情况,根据相关法规,对于开发商会有相应处罚。胡先生与开发商之间属于合同产权纠纷,他们可以联系开发商进行协调,如果开发商拒绝调解,或调解中双方达不成共识,他们也没有办法。这位工作人员说,胡先生最好走法律程序,收集好相关证据,让法院来判定。

开发商 胡先生 烟台

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网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-27

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-27

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-27

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-27

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-26

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-25

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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