【上海 中华门大厦 不给办房产证】“土地换股权”模式有望推广 有效维护农民权益


发布时间:2021-01-26 19:28:38 阅读量:2787 作者:日麒

6月24日,国土资源部部长姜大明和副部长王世元在杭州调研时指出,留用地制度(“土地换股权”为该项制度的重要方面)是杭州市保障失地农民权益、反哺村集体经济发展的一项重要举措,既有效推进了征地工作,又持续保障了失地农民权益,杭州市要在现有基础上进一步探索完善,为征地制度改革探索出一条新路子来上海 中华门大厦 不给办房产证。

中国证券报记者从权威人士处获悉,当前杭州、宁波等地在农村土地流转过程中实行的“土地换股权”模式,未来有望得到推广。专家认为,该模式有助于农村集体土地流转效率提高,并在土地流转过程中有效维护农民权益。

5—6月,国土资源部曾针对“农村集体土地产权制度改革”开展调研。根据地方媒体披露的信息,调研范围包括北京、上海、合肥、芜湖、南阳等地。调研内容主要是通过数据和实例了解当地农村集体土地产权制度改革情况,摸清集体土地产权制度和土地权利登记现状,并对土地流转过程中遇到的实际困难等问题进行讨论并提出合理化建议。

“土地换股权”模式的实质在于,在农村土地流转和村办企业建设的过程中,农民可以将土地承包权作为资产入股,并享受分红。该模式最早在上世纪90年代出现,浙江杭州、宁波等城市较早进行尝试,另有不少城市也在试水,且近几年有不断扩围之势。今年9月,福建发布《关于加快推进现代农业发展的若干意见》,打开“股权换土地”的大门。尽管该模式在具体操作中的细节尚待完善,但不少专家认为此举有推广价值。

业内人士认为,在不突破现有制度框架前提下,农村集体土地流转有望加快。一些地方相对成熟的尝试有望得到政策支持。另外,农村集体土地所有权确权工作有望在11月前完成,有助该项制度推进。

业内人士指出,未来房地产资产证券化落地案例有望显著增加,目前很多大型地产商期望通过资产证券化实现资产出表或部分出表的需求较大上海 中华门大厦 不给办房产证。通过资产证券化模式来优化资本结构,降低资金成本,将成为各大房地产开发商和业主的新选择。随着我国房地产资产证券化业务趋于成熟,整个房地产行业的商业模式将被彻底改变。国际房地产顾问公司“戴德梁行”华东区主管顾悦如指出,未来3-5年,将是中国资产证券化市场发育成熟的黄金时期。大部分国企手握大量优质资产,却难以实现资产证券化,一旦资产进行证券化,将会是一个非常庞大的规模。(完)

2008年7月,邹女士以9800元/㎡的价格买下了奥体新城一套98㎡的二手房,孩子也顺利地上了小区内的幼儿园。入住几个月后,邹女士发现这套房子因为靠近马路会有些吵,年轻人没什么,但家里的老人住不习惯,因此还是搬回了原来的房子,这套二手房也挂到了中介那里准备转让。让邹女士意外的是,买下来不过大半年,这套房子已经增值了很多,而且很抢手,想要看房的电话一天能接到十几个。2009年4月,这套房子以1上海 中华门大厦 不给办房产证.65万元/㎡的价格卖出,“大概10个月的时间吧,赚了75万”,这让邹女士对二手房投资产生了兴趣。

“不少工作后的学长还告诉我,部分中介常常以各种理由扣押或少退押金。”游垠说,他也想绕开中介自己找房子,但发现真正握在房东手上的房源凤毛麟角。

土地 模式 农村

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网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-26

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-26

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-25

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-25

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-01-24

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-24

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


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