【房产拍卖能得到借款吗】专家论经济走势观点打架 谈通胀一致不鼓励买房


发布时间:2021-01-19 16:15:03 阅读量:424 作者:圣烨

房地产市场波动可能性大房产拍卖能得到借款吗

今年的经济形势会呈现什么局面?高辉清说是晴,国世平看是阴,宋丁则认为会是多云。7月5日,在半岛城邦举办的世华财讯论坛,三位专家观点争锋,但对于现场很多人提到的通货膨胀问题,他们都认为为防通胀买房不一定正确。

明年宏调政策可能收缩房产拍卖能得到借款吗

“中国的这轮救市调控达到了比预想还好的效果,今年经济增长实现8%一点问题都没有,但明年可能就会出现大家担心的一些问题,消费会回落,投资速度也会上不去。”国家信息中心经济预测中心发展战略处处长高辉清预测,“明年政策不可能这么大幅度持续下去,即使有些政策持续,产生的作用也不会像今年这么明显。”

综合开发研究院(深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁也认为明年上半年国家调控政策会有一些变化,其中如信贷方面,今年6个月已经放出了6万亿,明年一定会收紧,且最近银监会已经出台加强信贷监管的通知,不过现在还产生不了实际作用房产拍卖能得到借款吗。深圳大学国际金融研究所所长国世平则言辞激烈地指出:“今年底或明年初会是中国经济最敏感、最危险的时候。”他对于近几个月经济形势转好的局面能否持续深表担心,认为这轮经济调整不正常地走出了“V”字形,意味着接下来还可能出现第二次调整。

“现在房价涨的原因,包括政策优惠、信贷放宽、去年房价已降到低位等,当然还有就是为防通胀而买房的观点流行,但这不一定对!”高辉清指出。他列了两点说明:“现在房价收入比已经过高,凭什么买房就一定保值?而且历史上滞胀期的经验来看,黄金、石油一定涨了,房地产却不一定涨。”

宋丁首先阐述了一番理论———应对通缩就是资产换货币,应对通胀就是货币兑换资产,然后提醒防通胀不是要把钱全部转移,而是指余钱,并且转移的方向可能黄金更能保值、增值。他强调在看待通胀问题上应该坦然,因为“这次主要是资产性通胀格局,包括石油、原材料等。这些大宗商品价格可能会通过PPI的带动和影响波及到CPI,然后CPI翻正甚至再往上走。当到了一定高度,威胁到老百姓生活的时候,国家宏观调控就会有所收缩,可能就是下半年的事情。”

“像这样价格这么涨,成交量持续放大,我认为不太会长久下去。”国士平的观点更为直接,其依据之一是刚性需求的极度释放基本完毕,之二是现在支撑房价上升的消费者盲目追涨者多,为“羊群效应”,最后还特别强调维持曾多次公开发表过的预测:“2008年是我们深圳房地产的秋天,2009年是冬天,2010年到上半年是隆冬,隆冬到了,春天不远了。”(左娟)

今后如果美国缩减量化宽松规模,美元则会逐步走强,人民币开始贬值。一旦这种趋势形成,连中国大妈都会知道要把手中的人民币换成美元保值,更不要说对汇率更加敏感的海外游资了。在这些热钱流出的过程中,央行将被迫收回人民币,将储备的美元还给外资企业流出中国。于是市场上流动的人民币将会减少,通货膨胀压力减小,也就是形成所谓的流动性收缩,而流动性的收缩则会对房价产生下行压力。所以,美元对人民币汇率的涨跌对房价的影响正在被越来越多的业内外人士所关注。而且从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看,两者之间也存在着惊人的相似。

经济 问题 专家

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网友评论:

来自永济的网友说:评论时间:2021-01-19

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-19

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-19

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-18

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-18

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-18

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-17

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-01-17

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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