【房产税计征标准】报告称长沙楼市将进入相持阶段 下拐是迟早的事


发布时间:2021-01-27 09:33:05 阅读量:59508 作者:宜磊

报告认为,本届房博会与往届相比,到现场的人群当中看热闹的多,有意向买房的也是观望的多,真正急于买房的相对较少房产税计征标准。除少数展位人气比较旺外,大多数展位比较冷清。事实上,“史上最严厉调控”重磅出台后,收到了立竿见影的效果。虽然在新政正式执行之前出现了因消费者“抢贷”打时间差出手抢房的现象,但几乎所有房地产业内人士都认为此次房博会将是长沙楼市转折的开始。

作为长沙楼市的晴雨表,或者说风向标,长沙房交会一直是长沙房地产业界瞩目的焦点。刚刚闭幕不久的首届长株潭房博会又给下阶段的楼市走向提供了怎样的参考?近日,恒嘉地产市场研究中心发布本届房博会总结报告称,消费者观望情绪浓厚、多个项目零成交、投资客户退场等均表明了长沙楼市将进入相持阶段,然后将是进入下行阶段。

值得注意的是,本届房博会并没有出现意料中的促销大战,促销方面均采取了比较常规的手段,显得比较冷静。主要原因一方面是持续热销一年多的市场使众多开发商资金相对充裕,底气比较足;另一方面的原因则是想给消费者传递一个信号:房价不会降。为此,恒嘉地产市场研究中心报告认为,从开发商与消费者双方的冷静可以看出,长沙楼市将开始进入买卖双方的博弈阶段,整体市场因为客户进入观望,而开发商则坚决不降价让步而开始进入相持阶段。

本次房博会上,在市场极其低迷的08年依然风光无限的中小户型产品也遭遇冷落,本次房交会以目前最畅销的89平方米左右的“2+1”户型亮相的河西某楼盘以及以中小户型为主的一些楼盘成交情况和办卡情况都不理想,这似乎说明,在首付普遍提高,市场观望情绪浓郁的情况下,中小户型产品的抗风险能力也在下降。较之中小户型,大户型产品的境遇更为尴尬,因总价高,以及投资型客户和改善型客户的退出导致客户骤减,从而面临巨大的市场压力的情形,将愈演愈烈。

恒嘉地产市场研究中心报告总结认为,虽然持续一年多的热销使开发商具备充足的资金,但是,降价的措施迟早都会有人使用。可能是新入市的小开发商会因为资金难以支撑而率先降价打破僵局,也可能出现2007年万科这样的大开发商率先降价抢占市场的情况。无论是哪一种降价,都将结束双方的对峙局面。僵持打破之后,买涨不买跌的心理将使消费者的入市不可能出现井喷现象,而是一个逐步释放的过程,这种需求释放的缓慢以及市场供应的迅速增加将使市场进入低迷状态。

[来源房产税计征标准:潇湘晨报]

[作者:刘渝渝]

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今年3月,郑州官方又出台政策称:补缴社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

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根据链家地产对2014年上半年各月北京市各面积段二手住宅成交价格的统计可知,120-140平方米面积段的二手房降价幅度最大,年内累计降幅达到16.2%,90-120平方米面积段二手房价格降幅次之,90平方米以下小户型和140平方米以上大户型价格降幅相对较小。

据亚豪机构统计,上周(7.7-7.13)共有5个项目入市,包括华业东方玫瑰、首创·悦都汇、保利春天派和京贸国际公馆4个刚需项目,以及1个高端别墅项目华墅山,5个项目累计新增供应套数1130套,环比上周增加133%。其中,自住房项目首创·悦都汇上周共提供544套房源,占全市总供应量48%,成为上周楼市供应量大增的主要因素。

对于这点全新证据,开发商律师回应称是“为了更改之前的笔误”所做出的行为;至于为什么会有这样的行为,该律师称涉及的销售人员全部离职,所以“不予置评”。目前,相关案件还在顺德区人民法院容桂人民法庭审理中。

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业界普遍的观点认为,楼市已经进入全面调整期,在市场已经拉开大幕的下半年,各项数据跌幅可能还将增大。图/CFP

长沙 楼市 阶段

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-27

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-27

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-27

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-27

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-26

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-26

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-25

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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