【五月花房产】朱中一:房企应积极参与保障性住房建设


发布时间:2021-01-19 22:57:59 阅读量:146 作者:皓翔

11月13日,住房和城乡建设部部长姜伟新在电视电话会议上也表示,为贯彻落实国务院战略决策,必须加大廉租房和经济适用房的规模,加快公共设施建设、危旧房改造以及水流域水污染防治工作,稳定房地产市场,规范房地产秩序等五个方面的任务五月花房产。

日前,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在第七届中国国际住宅产业博览会分会场举办的“中国房地产市场发展趋势报告会”上表示,中央将加大廉租房、经济适用房的开发建设,促进中小户型、中低价位的普通住房建设,规范房地产市场交易市场秩序。

中央将加大廉租房经适房建设

朱中一透露,温家宝总理日前在国务院召开的省区市人民政府和部门主要负责同志会议上表示,房地产是国民经济的重要支柱产业,对拉动钢材、建材、家电等产业的发展起到举足轻重的作用,对经济的稳定发展,推动居民消费结构升级,改善民生具有重要的作用,要认真分析和研究房地产市场的形势,要增加廉租房、经济适用房的开发建设,促进中小户型、中低价位的普通住房建设,规范房地产市场交易秩序。

朱中一表示,在稳定房地产秩序和规范房地产市场方面,一是要认真落实差别化的税收信贷政策,鼓励和支持合理的住房消费。二是要在中央统一政策下因地制宜采取一些政策措施,促进房地产市场平稳发展,鼓励中低价位中小户型住房建设,加快发展二手房市场和租赁市场,同时积极引导房地产开发企业主动应对市场变化,合理调整价格,促进市场活跃。三是继续整顿房地产市场秩序,严肃查处房地产开发交易环节的违规行为,特别要注意做好年底前房地产项目工程结算、农民工工资发放等监督检查工作。

房企应积极参与保障性住房建设

朱中一在会上透露,中国房地产业协会正在对房地产企业进行调研,但是企业给予的反馈很少。中房协此次调研是反应企业的诉求和愿望,据悉,企业并不是很配合。

朱中一表示,在楼市低迷期,一些企业为顺应市场和回笼资金,采取降价促销的办法是正常的,但企业的降价促销却引发了与购房者的矛盾,因此房地产调整的持续时间、深度和房价下降的幅度依然成为社会关注的焦点。

为保证经济的平稳发展和加大保障性住房建设的力度,今年四季度国家对保障房建设的投资追加了1000亿,今后三年全国还将新建200万套廉租房和400万套经济适用房,同时完成约200万户林业、农垦的改造,总投资超过9000亿元,每年3000亿元。

朱中一表示,房地产企业应该积极参与保障性住房的开发建设。有实力的房地产开发企业还可以到国外去寻找市场。在市场低迷的情况下,如何将购房者的自住性需求、改善性需求转化为实际的需求,除了政府政策的扶植外,企业应该向市场提供价格合理、质量可靠、性能良好的房屋,另外,房地产企业要做好资源整合、成本核算和财务管理等工作。(作者:王丽云)

对于楼市的走向,谢逸枫说,中国房价尚未到达顶点,有几个原因。首先,地价仍有上涨空间,“地王”频现,“面粉”贵了,自然会拉升“面包”的价格。其次,庞大的市场需求尚未得到完全满足,供求关系决定了房价将继续上行。第三,中国楼市的涨幅始终领跑宏观经济增速,未来房价很可能保持这一趋势。“因此,以李嘉诚的动作来判断中国房价封顶,并不客观。” 本报记者 傅盛裕

记者走访广州楼市发现,有的楼盘虽然对外开放,却并不对外推出新货。记者在市二宫附近的一个在售楼盘看到,前来看楼的市民络绎不绝。

从区域上看,全市仅有增城、从化、番禺、花都有网签记录,其余区域均为“零网签”。中心六区更是零成交。

据亚豪机构统计数据显示,北京1月份商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积分别较去年同期下降44%、46%。6908套的月成交量也仅高于2012年1月的4473套,成为自2006年商品住宅开始网签、近9年以来元月商品住宅销量出现的第二低位。

再讲讲整个城市供求关系的问题。去年整个长沙市成交了90块地,在今年下半年或者明年会集中面市,这说明今年下半年的供应量会有显著提升,这就会对价格略微产生影响。

日前,华人首富李嘉诚出售上海、北京物业的消息在业界引起轩然大波,更有传言称李嘉诚借此要撤出在内地的投资,转战欧洲五月花房产。为此,李嘉诚部下、长江实业董事郭子威昨日在北京澄清,公司出于稳健的投资考虑,只是不把鸡蛋都放在一个篮子里,“今天卖出去,明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注,只是目前到欧洲投资的机会更多。”

房价大幅反弹是造成一二线城市土地市场持续高热的主要原因。据中国指数研究院公布的百城房价指数显示,8月百城住宅价格同比上涨了8.61%,连续第九个月上涨,且涨幅比上月扩大0.67个百分点。

记者9月2日驾车经过阜阳路高架桥,发现沿线很多店面仿佛一夜间改头换面,装饰一新,不少酒店、饭店、服装店都在忙着更换招牌,准备开门迎客。

同时,张磊认为,地铁的发展代表着政府规划的方向,并代表了未来城市发展的方向。“在政府大规划的引导下,人群也将跟随规划进行移动,人群的移动自然带来商业消费人群的聚集。”

“我们将扎根海口。”绿地集团海南事业部常务副总方东兴说,一期安置房区域正在进行地下工程施工和项目沿街景观改造。该集团从接洽到达成协议,创造了海口大项目招商的最快记录,“明年底就有望交付26万平方米安置房。”

“租赁和入股”身份不设限在上一轮改革中已基本实现五月花房产。这次新增加了“出让”这一重大提法,对受让者身份的界定很重要。如果仍将身份限定在农村集体内部,那就切断了集体土地“出让、租赁、入股”的需求,市场也就不复存在。

目前武汉土地市场有多火?昨日,武汉一宗最高售价不得超过7100元/平方米的限价房用地,被开发商拍出4291元/平方米的楼面地价,再加上3000多元的建安成本,成本价已经超过7200元。 意味着该项目限价房部分已经“必亏无疑”,出现了“面粉已经贵过面包”的情形。既然如此,开发商为何还要大肆争抢这亏本的买卖呢?

北京市住建委网签数据显示,2014年1月北京市二手住宅除成交量下滑外,1月成交均价为29502元/平方米,环比下降1.87%。据了解,这已是北京二手房成交量价连续两个月出现下滑。

住建部政策研究中心综合处处长赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时表示,一方面,购房者观望情绪进一步缓解。另一方面,频繁出现的“地王”与“日光盘”,也使购房者担心后市房价反弹而继续恐慌入市,导致局部市场出现买涨不买跌行情。据不完全统计,从7月下旬至今,仅北京地区日光盘就已经超过了10个。

地王项目一出,楼面价直接与周边房价看齐,这在业内被称为“面粉”贵过“面包”,因此,不能不让人们担心未来房价的走势。据亚豪机构提供给本网的资料显示,目前北京农展馆地块周边在售项目包括维多利亚花园公寓以及首开铂郡等,售价在60000-70000元/平米左右,而农展馆地块仅楼面成本就高达70000元/平米,也成为继孙河地块、台湖地块、长阳地块之后,新一宗楼面价齐平区域在售均价的地块。

中国 住房 市场

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网友评论:

来自津的网友说:评论时间:2021-01-19

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-19

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-19

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-19

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-19

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-18

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-18

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-18

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-17

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-17

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


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